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上世纪40年代，美国纽约的一群艺术家和设计师因手头拮据而去租赁一些便宜的旧厂房和旧仓库，用来居住、创作、会友、办公，他们这种在家办公的模式叫做SOHO——Small Office，Home Office，这便是LOFT的发端。
◎意境图
从一开始，LOFT就被赋予了原始的野性不羁和艺术的自由独特，充满创造性。同时，灵活多变的性格和经济的价格使其经久不衰，随着它逐渐变得更加务实的态度，LOFT已经由小众走向大众。
但就在LOFT从小众走向大众化的过程中，本身属于它的独特优势“高度”，却在一步一步的往下缩。
6米——4.9米——4.2米——甚至3.9米？！
没错，甚至3.9米，一些城市，对于LOFT的层高限制也越来越严格。如：早在2011年，上海就在《关于印发建设项目建筑面积管理办法的通知》中规定“商业、办公建筑标准层层高不宜超过4.5米”；2017年成都市规划管理局发布的《成都市城市规划管理技术规定（2017）》中通知，“办公用房标准层分隔的，层高不应高于4.2米；办公用房标准层不分隔的，层高不应高于4.6米”；同年，温州市规划局相关文件也指出，“行政办公、商务办公及旅馆建筑层高达到4.2米的，按1.5倍计算容积率指标”，严格控制层高。
注：以上数据来自《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》沪规土资法〔2011〕678号 ；《成都市城市规划管理技术规定（2017）》；《温州市市区建设项目容积率指标计算规定》（2017）
◎示意图
01
足够的层高
装下诗与远方和直起的腰杆
在现在的市场上，不乏有3.9米、4.2米层高的LOFT，或许对于普通使用，这样的挑高也好像没有什么不可。LOFT的初衷是小家也可以大空间，小面积也可以让享受加倍，让精致小户也有多变空间的可能性，一套LOFT，双重生活，各自精彩。
如果仅仅把LOFT产品简单的作为平层使用，那么不管是用做自用还是投资，都降低了LOFT产品层高的大优势，也失去了LOFT产品多变的意义。
在自用上，如果是平层使用，不仅大大降低空间的使用率，很难实现小面积大空间的功能格局打造，同时也局限了多变空间的多元化创意布局；而在投资上，如果是平层使用，就无法突出产品的“双钥匙”价值，降低了产品在投资上的竞争力，同时租金的收入也相应减少了。
◎意境图
再说，低层高如果强行做“创意加分”，空间尺度和享受度都会大大打折，以3.9米层高为例，理想状态下，3.9米层高除去20cm的隔层厚度，层高约在3.7米左右，等分两层就是1.85米左右，根据2015年《中国居民营养与慢性病状况报告(2015)》统计，我国成年男性平均身高为167.1cm，成年女性平均身高为155.8cm；浙江省成年男性平均身高为170.9cm，女性平均升高为160.88cm。那么1.85米的层高，高出平均身高不足20cm的空间，不仅压抑感满满的，在里面生活办公的品质和舒适度也会降低很多，当然这样的高度，或许会让霍比特人还有七个小矮人觉得很亲切。
02
LOFT产品稳稳的“资本”
市面上公寓项目何其多，为啥多数人偏爱LOFT？它究竟有什么不可多得的魅力和无法匹敌的优势。置业时，大家最关注的莫过于产品本身，LOFT的核心优势还是层高，在面积相同的前提下，层高越高就意味着更多的使用空间。所以偏爱LOFT产品的，主要还是因为其本身的高层高、多变功能等。
◎江御公馆户型鉴赏示意图
那么这种集高层高，高性价的产品，在市场上肯定是不可多得的。
立体城·江御公馆，应市场所需而来，以层高约5.38米甄选LOFT，敬献城市峯尚高度。约5.38米的层高，是我们进击市场的优势，相较于其他市场大部分层高约4.2米、4.5米的LOFT，我们的层高整整高出了近1米。
这多出来的1米，我们可以干嘛？
让奋斗的空间更具格局；
让独处的空间更加精彩纷呈；
让欢聚的时光更加惬意自然；
同时满足创意、工作多种功能……
烘焙、咖啡、电竞、影音等多种兴趣，一应俱全……
让创业奋斗省去租金，保留自我，不因高额租金向世界妥协；
让自己休闲娱乐空间，更加自由，畅享潮流前卫的生活方式。
◎意境图
03
江御公馆
让你做乘风破浪的“高人”
立体城·江御公馆，建面约52-80㎡跃变空间，层高约5.38米甄选LOFT，为时代而来，拒绝被定义。多变空间，立体想象，舒适的享受尺度，商办皆宜，风格任你灵活切换。
◎江御公馆户型鉴赏示意图
◎江御公馆户型鉴赏示意图
同时，目前整体市场上因为政策影响（新出让商办地块不允许打造层高超4.8米的产品），当前市场上约5.38米层高的产品已为数不多，现有的就是绝佳选择。
江御公馆，高一层的立体想象，以约5.38米的甄选层高，助力你成为乘风破浪的“高人”。
立体城丨江御公馆
创意展示区已盛大开放
诚意金报名即将全城热启
欢迎鉴临
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注：1、以上面积均为建筑面积；2、本项目推广名为立体城|江御公馆，备案名为中鼎商业中心；3、户型鉴赏图由北京艾迪尔建筑装饰工程股份有限公司提供创意装修装饰鉴赏方案，因展示平面有限，室内可能存在消火栓箱、消防管、室内桥架、消防喷淋、烟油管道、公用设施设备等未作详细标注。其展示的装修装饰（如地板、墙面、门窗等）、户内格局和尺寸（如卫生间、阳台、设备平台等）、公共区域（如景观、楼道、外立面、公共装修等）等形式/样式、位置、朝向、尺寸等细节情况做了效果处理，可能与实际不符，仅供参考，均为非交付标准，最终以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准；4、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；5、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、本产品交付时为单层毛坯，规划用途：办公；7、本资料所发布的内容为2020年9月30日前的信息，敬请留意资料。
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