[摘要] 今日，上蔡单元A-16a地块经过6小时、140轮的激烈角逐，最终地块以30.78亿元封顶价成功出让，成交楼面价17258元/㎡，溢价率30%，区域楼面价再创新高，一举拿下“瓯海地王”。（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
PART.1
今日，上蔡单元A-16a地块经过6、140轮的激烈角逐，最终地块以30.78亿元封顶价成功出让，成交楼面价17258元/㎡，溢价率30%，区域楼面价再创新高，一举拿下“瓯海地王”。（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统//land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
本宗地块位于瓯海区南白象街道上蔡村，西面便是湿地内在售的楼盘——龙湖·天钜。
A-16a地块成交楼面价达到了17258元/㎡，比龙湖·天钜地块成交楼面价足足高出了3580元/㎡，可见这宗地块开盘售价必然也不会低。
那么，在“面粉价格不断上涨”的局势下，显然，龙湖·天钜已然成为少有的南湖板块品质改善住宅的入场机会。
PART.2
纵观整个南湖板块乃至温州市场，真正意义上“湿地生态项目”都是屈指可数的，介于生态资源的不可复制性，龙湖·天钜，这个“生长在三垟湿地里”的生态大盘便成为了“稀缺物种”。
根据《温州生态园总体规划（修编）》显示，三垟湿地仅有约8%的土地供应，规划低密宜居区的湿地住宅，总量极少，稀缺程度可见一斑。龙湖·天钜，位于三垟湿地“首排”，坐拥一线湿地景观资源，居于此，就相当于配备了一个天然的空气净化器。
据悉，国庆期间三垟湿地将开放休闲体验片区和人才客厅两大项目，以及举办“瓯地嘉年华”活动，包括非遗表演、民俗巡游、集市、露天大电影等。这种时候，天钜的业主就可以随时随地享受湿地的景观资源，也不用等到节假日全家驱车特地赶到三垟湿地匆忙地享受美景。
龙湖天钜这样高段位地理基因，稀缺指数一目了然。
除了湿地资源的进一步释放，在9月初，龙湖·天钜还迎来了“大热门”的教育资源的再度升级！
9月4日下午，瓯海区人民政府和温州市教育局签署了共建“未来教育”创新区的战略框架协议。双方合力在瓯海南部新城建设温州中学（扩建）、温州中学附属初中（新建）和温州市第二外国语学校初中部（扩招）。（信息来源：温州新闻客户端/信息经过整合，以实际为准，信息链：//m.wzrbw.cmstop.cn/p/130583.html）
在这之中，最令人兴奋的无疑是温州中学附属初中的落定。温州中学附属初中是温州中学与南湖未来社区合作新建的一所公办初中学校，根据战略框架协议内容，规划班级数48个（远期规划60个班），建成后全部面向瓯海辖区招生，毕业生享受市直学校招生政策。（信息来源：温州新闻客户端、瓯海发布/信息经过整合，以实际为准）
再加上坐标内已有的温大附属南白象实验小学、温州市第二外国语学校、北京外国语大学温州附属学校、温州育英国际实验学校、温州中学等优质学府，这样的教育资源配置格局，也使龙湖·天钜的价值更上一层楼。
除此之外，优质配套资源的不断加码，也为项目赋予了更高的期待值。
规划中的M1和S3轨道交通将贯穿南湖板块，两条轨道线的换乘站恰恰在项目的北侧；还有温医大附属医院、万象城等生活配套，让龙湖·天钜的业主可以做到“离尘不离城”。
PART.3
在龙湖·天钜作为龙湖在温州的“天字”号项目，对产品的打造充分体现了满满诚意。
基于地块的特质，龙湖·天钜布局了5幢墅级洋房和3幢精工高层。为了更好地感受湿地景观，龙湖·天钜在楼栋布局上采用东西高低配，西边是2栋高层和1栋小高层，东侧洋房，这样高层和洋房可以充分欣赏到景观资源。
目前正在热销的是建筑面积约139㎡的洋房户型。
建面约139㎡的洋房户型，超大面宽的四朝南格局，南北通透。主卧开间约3.9米，保障日常生活充足的采光；南向弧形跑道阳台设计，可直面一线湿地景观，视野更开阔。
龙湖作为“园林匠造大师”，在天钜的园林设计上极尽巧思。天钜在园林打造上采用了“一环一院三巷道”布局，在项目西侧打造一个超1万方的代建绿化公园，通过临河樱花漫步跑道便可以连接湿地到小区内部的五维园林，行走之间如同穿越花园秘境。
当前市面上在售项目很多，但同时拥有“稀缺”资源和高品质的项目其实不多。龙湖·天钜作为“湿地首排”的低密洋房社区，将是入场这个拥有众多优质资源板块的难得机会！
最后再推一个小编刚得到的消息，中秋国庆期间，浙江龙湖丰收节盛启，六城联动，龙湖·天钜洋房产品火爆热销中~建议感兴趣的朋友们，尽快前往项目售楼处了解更多信息。
目前，项目销售热度居高不下，当红湿地学府洋房火爆销售，5#和6#正居园内中央景观，建筑面积约139㎡超薄户型，缔造温州洋房高雅格调，温州中学附属初中旁，谨此建筑面积约126-139㎡低密住区，席位稍纵即逝，全城争藏，错过不再。VIP：0577-55580000。
本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本宣传资料涉及项目周围环境、交通、商业及其它公共设施等（如有），楼栋位置图所标识位置关系与实际情况可能存在差异，旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本公司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的政策为准；本资料发布时间为2020年9月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。推广名“龙湖天钜”，核准地名“龙湖·天钜澜庭”。 小区周边绿化效果仅供示意，以最终政府方案审批为准。本项目预售证号：瓯房售许字（2020）第009号。
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