这个“性价比宝藏”快要藏不住了!区位、产品、户型俱佳,“2字头”的鹿城绿轴项目!
瓯越楼市 作者: 责编:腿腿 2020-09-10 17:07
[摘要] 买房置业为什么要挑地段?其背后的一大逻辑就是,地段常常意味着公共配套资源的倾向性配置。就温州而言,怎样的地段才是高配板块。我想,其中一个少不了的答案是中央绿轴。
买房置业为什么要挑地段?其背后的一大逻辑就是,地段常常意味着公共配套资源的倾向性配置。就温州而言,怎样的地段才是高配板块。我想,其中一个少不了的答案是中央绿轴。在炙手可热的中央绿轴,板块内空余宅地所剩不多,鹿城行政辖区内除了在售的项目外,已经没有可供出让的宅地。试问,含装修(A标准:2000元/㎡全装修档次)288万内就可上车绿轴板块,而且就在鹿城行政辖区范围内!这样的“性价比担当”项目怎么会不红?无论楼市如何变化,性价比始终是置业的关键词。毕竟,能以更低的价格买到更好的产品,谁愿意拒绝这种好事呢?可别以为性价比只是刚需市场的代名词,高阶市场同样“咬死”了这个道理。说个典型的例子,中央绿轴,妥妥的温州楼市一线选手、高阶板块,但购房者对于“性价比”三字依旧保持着万分的警惕和敏感。某楼盘动辄“4”字开头的单价和偏低的性价比,不知吓退了多少有意入驻绿轴的购房者。再说今年6月份,绿轴南侧、归属于瓯海区的某楼盘迎来首开,以颇具性价比的定价“低调”入市,一时间风光无两。转眼二期加推,价格竟“跳涨”超2000元/㎡!精明的购房者掏出计算器一算,立刻发现绿轴板块性价比红盘的“宝座”已经易位,纷纷北上光顾绿轴北片、归属于鹿城区的某优质楼盘,总价相差无几,却在板块内部实现了“就地改善”。过道浪费多出约3.8米,这是个什么概念?简单算一笔账:以约1.2米计算过道宽度,则带来约4.6㎡的浪费,按这2个项目约3万元/㎡的单价计算,相当于约13.8万的浪费!如果说过道浪费只是让购房者多花了一笔“冤枉钱”,那么不合理的空间布局则直接给人居带来了质的影响。而另一个入户既无玄关,又与厨房出入重叠的户型,直接影响鞋柜布置和出入换鞋,功能分区欠缺,显然没有充分考虑住户的生活需求。温州市面上128方左右的产品,为了追求卖相基本都做了四房设计,在没有偷面积的情况下,只能以牺牲空间尺寸为代价,结果是改善户型常常成了“蜗居”,毫无舒适度可言。值得一提的是,这是一个纯粹的商品房社区,不含安置房在内。这样纯粹的产品,显然更能迎合改善客户的人居调性。聚焦社区内部配套,精心打造的“一环两轴四片区”全年龄段功能社区,足可让男女老幼各得其乐。艳阳天,或在担当“阳光充电缎带”的环形跑道上来一段肆意的奔跑,或携手家人漫步于滴翠大草坪上;阴雨天,穿过集赏风、赏雨、休憩、待客多种功能于一体的风雨连廊,即可全能架空层,这里是专为各年龄段业主打造的多元休闲主场。轻轨S1线、世纪公园、博物馆、科技馆、图书馆、大剧院,乃至在建的印象城Mega、保利商业综合体、首开中庚商业综合体……轨道交通、城市公园、市政配套、大型商圈,一切你能想象的优质资源,几乎尽数荟聚于此。更让人垂涎的,是项目放眼整个温州都难逢其匹的优质交通条件。项目南距瓯海大道、西距温瑞大道(扩建中)均约1千米。这2条城市快速路,分别是温州东西向和南北向的交通“大动脉”,且温瑞大道也将在未来扩建为高架快速路。对于轨道交通尚未成型、尚以私家车为主流出行方式的温州来说,临近双高架快速路所带来的巨大便利,不言而喻。另一方面,从规划上来看,项目西侧临近的温州站,未来将作为轨道交通S1线、S3线(在建)和地铁M1线(规划)三轨交汇的城市中心站点。这个曾经辉煌的温州交通中心,有望凭借其位居城市正中的区位优势,再度成为“焦点”。说起这个性价比红盘,和区位、配套、产品一样“戳人”的,还有它背后的品牌——这是一个由旭辉、世茂、招商三家品牌房企首进鹿城合力打造的城央力作。要知道,无论是旭辉、世茂还是招商,都是近年来在温州地市和楼市中频频现身的“熟面孔”,足迹遍布主城各区和各大郊县,深耕温州的决心几乎是刻在了脸上。不难想象,对于这样一个具有重要意义的代表性产品,这三家品牌房企必然不会疏忽大意、而是倾力打造,那么楼盘未来的品质呈现也就足以让人期待。文中“鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660”为推广名,其备案名为:鹿鼎园。其预售许可证号为:温房售许字(2020)第034号。该项目开发商名称为:温州新里程房地产开发有限公司。本文编辑时间:2020年8月21日。此文章仅为作者个人或平台观点,不涉及开发商任何销售承诺,相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的,请自行前往该项目售楼处现场了解,具体项目信息以开发商口径为准。文中户型所标尺寸面积仅供参考,交房尺寸面积以买卖双方签署的《商品房买卖合同》/《商品房预售/现售合同》约定为准;相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同。户型图中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意,不属于交付内容和交付标准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改,敬请留意信息。(本文为广告)免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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