8月第三周，温州楼市新房成交下降。上周，温州全市新房成交1679套，成交面积达20.7万方。同上上周1745套、20.4方成交量相比，在成交套数呈下降趋势，成交面积上呈上涨状态。
各区域成交上，与近一周相比，上周鹿城区、瓯海区、经开区、乐清市、平阳县、龙港市、文成县、泰顺县走势向上。
区域成交行情
上周区域成交方面，鹿城区以334套成交成为榜首，瓯海区、龙港市成交216套、184套，分列第二、三位。
除前三甲之外，平阳县、龙湾区、乐清市、瑞安市、苍南县成交不错（成交套数破100）。
依次说一下前三名区域的成交情况：
❶ 榜首鹿城区此次成交的主力项目为时代滨江上品
时代滨江上品44620元/平方米4.00分温州市鹿城区府东路与瓯江路交叉口400-176-0760 转 820428，贡献92套。除此之外，保利天悦、绿城桂语江南等28个项目助力此次成交。其中，温州碧桂园滨江壹号
温州碧桂园滨江壹号36707元/平方米4.17分江滨中路与高田路交汇口鹿城广场南0577-88888188二期加推于8月10日（上周一），时代滨江上品时代滨江上品44620元/平方米4.00分温州市鹿城区府东路与瓯江路交叉口400-176-0760 转 820428二期加推于8月11日（上周二）。
❷ 瓯海区此次成交的主力项目为首开中庚香开万里，贡献107套。除此之外，华侨城欢乐天地
华侨城欢乐天地24615元/平方米4.32分瓯海大道与高昂路交汇处（全球商品贸易港）往北约150M400-176-0760 转 898202、万科世纪之光等18个项目助力此次成交。其中，龙湖天曜城首开于8月15日（上周六）。
❸ 龙港市此次成交的主力项目为国鸿锦悦府西苑，贡献108套。除此之外，中心首府、恒大逸合城等15个项目助力此次成交。
单盘成交行情
单盘成交方面，国鸿锦悦府西苑以108套夺得榜首，首开中庚香开万里、时代滨江上品时代滨江上品44620元/平方米4.00分温州市鹿城区府东路与瓯江路交叉口400-176-0760 转 820428以成交107、92套，分列二、三位。
这里简单介绍下前榜三项目：
❶ 国鸿锦悦府西苑（备案名：锦悦府西苑）首开于8月8日，位于龙港新城启源路西侧、霞飞路北侧，南侧是龙港市新城实验小学，建筑面积约102-217㎡，共215套，毛坯折后均价约15468元/㎡。
项目交通便利，西侧是甬莞高速，附近资源有月湖公园、恒大逸合城综合体、龙港新城党建安全文化广场、龙港市新城实验小学、龙港市白沙小学、龙港市第六中学、以及一些小型配套等。
❷ 首开中庚香开万里（备案名：香开万里）二期加推于8月8日，位于瓯海区梧田街道林村村，北侧是温州市瓯海区实验小学，建筑面积约106-143㎡，共207套，毛坯折后均价约28239元/㎡。
项目双享瓯海区中央绿轴&三垟湿地两大绿核，附近资源有梧田中学、瓯海区第三人民医院、世纪公园、温州市惠民湾滨水公园22913元/平方米[鹿城]滨水公园0套在售、温州站、温州中学、温州大剧院、图书馆等。
❸ 时代滨江上品时代滨江上品44620元/平方米4.00分温州市鹿城区府东路与瓯江路交叉口400-176-0760 转 820428（备案名：揽江园）二期加推于8月11日，位于温州市鹿城区滨江街道，东侧是温州国际会展中心，建筑面积约129-144㎡，共241套，毛坯折后均价约37202元/㎡。
项目北侧直面瓯江，妥妥的江景豪宅。附近配套资源有温州市第三十九中学、温州市鹿城实验中学、温州国际会展中心、岠江小学、温州国际会展中心、杨府山公园-文化广场、温州香格里拉大酒店等。
近期新开楼盘
▶ 瑞安生态科学城金茂悦六期（备案名：云茂悦）
▷ 开盘时间：8月20日（本周四）
▷ 开盘信息：首开楼幢为20#、21#、26幢，总计336套住宅。建面约88-132㎡，涵盖户型较全
▷ 价格信息：毛坯交付，普惠1个点，精装修折后均价约11583元/㎡
▷ 项目位于瑞安市飞云街道
▶ 华鸿江南印象二期（备案名：江南印象苑）
▷ 开盘时间：8月18日（本周二）
▷ 开盘信息：加推楼幢为2#、9#幢，总计176套住宅。建面约96-124㎡，户型较为全面
▷ 价格信息：毛坯交付，普惠4个点，毛坯折后均价14239元/㎡
▷ 项目位于瑞安市塘下镇上马村
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
备注：本文非广告，以上提到的户型面积均为建筑面积，顶部商家广告自上而下预售证号依次为瓯房售许字(2020)第010号，乐清市201722。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
