NO. 1｜壹
下半年至今的温州楼市，用“倾巢而出”形容再不为过。
脱缰奔驰的土地市场，老港区近2.8万/㎡成交楼面价。在火爆土地行情刺激下市区多盘集中开盘、加推，各家玩的可嗨，完全不给购房者和吃瓜群众一点喘息的机会。
龙湖温州的第五子——龙湖·天曜城跃跃欲试，作为龙湖在温州布局的首座城市综合体+天字系高阶住宅，城市建面相较于周边，更有时尚感、高阶感。
龙湖·天曜城项目示意图
该项目总占地面积约133亩，总建筑面积约40万方，集合超高层写字楼、酒店（规划暂定）、商业、住宅等功能。
大盘项目往往受到购房者的高度关注，而多功能的复合型综合体大盘更是让天曜城成为近期市场的“暴风眼”。
综合体+“天字系”产品的双砝码加成，对比同板块纯住宅项目更有背后的发展空间。业内甚至有传闻，龙湖综合体对比纯住宅项目高出的20%-30%的效益。
如杭州龙湖春江郦城，近三年来房价涨幅近27%，远高于同板块2万/㎡均价；杭州龙湖滟澜山，近三年房价涨幅24%，远高于同板块2万/㎡。
然而，在人生某个阶段，“家长类”购房者开始为子女教育方面担忧，选择成为他们购房考虑的重中之重。但就温州来说，多为“老破小”且房价颇高，难以实现在拥有生活品质的同时享受教育资源。
同时，天曜城打出总价约238万起入住瓯海实验小学旁“天字系”住区的强劲爆点，暴击购房者的“心底防线”。天曜城就这样以“面面俱到”之姿独得宠爱，一时间，人流热浪汇聚示范区，可见其热度之高、人气之旺。
据悉，项目启动诚意报名以来，短短几天之内就已突破500组，现已进入开盘倒计时阶段。
龙湖·天曜城示范区实景图
天曜城究竟凭啥一个月就火成这样？下面圈哥为你扒上一扒。
NO. 2｜贰
天曜城处于瓯海大道和温瑞大道的交叉以北区域，也就是ZF规划打造的朝霞商务区板块，建设集住宅、金融、商贸、文化、展览等功能于一体的城市商务集聚区。
从地理上说这个板块更接近鹿城，得益于交通路网的密集，能享有“北南塘，南万象”的双商圈配套。
龙湖·天曜城项目示意图
“外功”足够强劲，天曜城在“内功”上也没有松懈。
龙湖·天曜城总建筑面积约40万方，是板块内体量大的新盘，同时这是一个综合性很强的产品。
产品本身的价值通常由3部分组成，配套、户型、精装。而城市综合体大盘的配套，又是普通楼盘不能比拟的。
天曜城布局了商务写字楼、星级酒店（规划暂定）、BLOCK商业街区、“天字系”高阶人居产品。
龙湖·天曜城示意图
约120米超高层延续瓯海大道的天际线，商务写字楼+星级酒店（规划暂定）的结合，满足商务人士对高端办公、住宿、休闲的需要。
在BLOCK商业街区，龙湖还将充分发挥自己在商业招商、运营上的深厚功底。引进的品牌、业态会以时下年轻人喜爱的网红品牌为主。
试想以后你的未来生活：前一秒还在和姐妹逛gai，后面闪现家中，红酒香槟双双在手。在居住和商务的模式之间，随意切换，以生活便捷度带来的生活质感，幸福感升级。
龙湖·天曜城示意图
另外，超高层最东侧，规划代建约2000㎡精品果蔬市场，计划引入品牌超市，后期为业主日常生活提供便捷。
教育设施也完全不缺，项目周边包含瓯海实验小学（前汇/飞霞校区）、梧田一中、梧田二中、瓯海中学等优质教育配套。
值得一提的是，近期天曜城与瓯海实验小学（前汇/飞霞校区）签约。今后购买龙湖·天曜城的住宅，业主子女即获得了瓯海实验小学的入学条件。
此外，大盘还有个明显好处是，公共空间多，足够用来造景。
在园林方面有颇高造诣的龙湖，这次为天曜城带来了约6万方山水园林景观。
龙湖·天曜城园林实景图
据了解，项目此次采用的是龙湖体系内的墅级园林标准，在浙江此前仅在千万级别墅产品“景粼天著”有过呈现。
简单来说，在天曜城可以用高层的价格享受龙湖墅级产品的园林。
龙湖·天曜城园林实景图
落到具体的景观营造上，天曜城汲取瓯越山水、富春山居图之精华，引入黑山石、层峦叠瀑等元素，结合坡地造景，营造高山流水、重峦叠嶂、曲径通幽的意境之美。
龙湖·天曜城园林实景图
综上，发现没有，相较普通项目“一技傍身”打天下，天曜城从外部交通、自带配套、园区营造等各个方面均衡性较强。
同时，项目更像是一个“微型城市”，有着着商务、商业，教育、休闲等，为业主营造美好人居。
NO. 3｜叁
音乐界以“信听”作为对一位音乐人的认可，那么在地产界，“信买”就是对一个产品的赞许。
而龙湖天字系正在创造其品牌的“信买”之势。
从龙湖·天曜城的“天”，就蕴藏着土地的天时之势。这家在业内以择址见长的开发商，表示只有出众的城市、繁华的热土、稀que的资源，才会打造『天字系』高阶作品致敬。
龙湖·天曜城示意图
此次，龙湖·天曜城将“天字系”的苛刻标准带到瓯海城芯，整盘面积段从建面约97-139㎡，涵盖了首置、首改、改善等多需求面积段。
据了解，自示范区开放以来，诚意登记超500组，一期即将于趁热入市，项目首推1#、6#、8#、9#。
1#楼位于整个住宅区的南侧，东侧一路之隔是项目约120米的超高层。
“与超高层为邻”是1#楼大的识别度。
在温州人的心中，比邻超高层的住宅就是“改善”的代表，有“面子”的房子，这点从同属瓯海大道沿线的超高层339一二期火热售罄也可见一二。
但是天曜城的1#清一色的建筑面积约97㎡稀que小户型，面积门槛降低，亲和定位向更多年轻人敞开怀抱。
户型上，三房两厅两卫，三开间朝南。带大尺度L型厨房、主次卧带飘窗，餐客厅一体连阳台，尺度感惊人。
建面约97㎡户型示意图
据了解，该户型大部分房源总价在238万左右（含装标）。这样的价格买超高层建筑旁还是颇具杀伤力和诱惑力。除此之外，还能享受到综合体的多种业态，以及瓯海实验小学的名校教育资源，这些难道不香吗？
再来看6#、9#楼，中间套为建筑面积约105㎡户型，东西边间为建筑面积约127㎡户型。
建筑面积约105㎡户型示意图
建筑面积约105㎡户型，同样三房两厅两卫，可以说是建筑面积约97㎡的“加大版”。
主卧能放置L型步入式衣柜，次卧和客厅有一个相连的约6.8米的“跑道式”阳台，这样的大尺度格局，充分保障了室内采光和通风，居住舒适度不言而喻。
龙湖·天曜城样板房实景图
至于8#，位于小区中心位置，是“四大楼wang”之一，2梯2户，清一色的建筑面积约139㎡，改善大四房设计，更适合一步到位的家庭。
室内装修也是诚意满满。其装修清单中用到了厨房三件套（吸油烟机、灶具、洗碗机）以外，更配备日立空调、凉霸、主卧科勒智能马桶盖等多项人性化精装细节。
更“良心”的是，它的客餐厅及卧室墙面都用上了墙纸！想想看，市区有多少高价装标，还都是四白落地。
双城市快速路交汇板块·超40万方综合体大盘·龙湖山水园林·学区资源·“天字系”高阶人居产品等多组标签，给了龙湖·天曜城未开先火的底气，让其有放眼整个温州都颇具的吸引力。
目前项目一期已进入开盘倒计时，你准备好了吗？
心痒痒的不妨去龙湖·天曜城示范区看看。
“龙湖小龙人 逐梦亚运”2020浙江龙湖第四届“小龙人计划”，于7月17日浙江城市初赛开启，8月1日总决赛收官，活动一路人气爆棚。本届小龙人计划涵盖杭州、宁波、绍兴、嘉兴、温州五座城市，共20个赛点，累计超2000组家庭报名参与。从决赛脱颖而出的小龙人家庭可获得莫干山/烟台暑期亲子夏令营。
浙江龙湖通过“小龙人计划”，以“善待你一生”为指引，践行“有生命的空间 有温度的服务”理念，期望看着小龙人们在龙湖式幸福中，享受快乐，健康成长。
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