是什么，比双十一特卖更具吸引力？
是什么，让数千购房者排队看房？
是什么，让龙湾人周末都往这里跑？
这个8月，全城瞩目的悦珑府
悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022，为何成为龙湾人眼中的“爆款楼盘”。
当红的背后，我们可以进一步洞见悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022的魅力所在。无论是一期售罄，当红龙湾的精装洋房，还是项目规划的仅87席，低门槛低总价临街旺铺，都一一点燃了龙湾人内心的热情。
售楼处人气图
对于悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022而言，所处位置可谓是真正的龙湾中芯，项目三面环水，龙湾区府，畅达奥体中心，繁华荟萃。
瓯海大道、机场大道、S1轻轨线（奥体站、永中站），M1地铁（规划中）、龙湾机场，多维交通路网，自如畅达全城，际会世界。
龙湾绿轴、黄石山雕塑公园、河泥荡公园环伺，城芯绿肺生活；坐享龙湾区人民医院等城芯医院，为健康护航；永中一小、龙湾二小、龙湾实验中学等四大全龄教育，拥享优质教育。
项目咫尺万达广场9378元/平方米[龙湾]万达广场0套在售（直线距离约1公里），执掌潮流风向，集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多业态，随心畅享；举步罗东商圈（直线距离约400米），24繁华不打烊，作为中芯的繁华商街，吃喝玩乐，轻松拥享受；永中农贸市场、大润发超市、中梁亿象广场等繁华商业荟萃，营造龙湾核芯的繁华生活图景。
项目区位示意图
洋房的魅力不仅在于繁华生活点滴，更蕴藏于低密社区的花园四季。
常常都会听到有人说容积率这个词，也都知道容积率和建筑密度越低越好，却不清楚这些数字对生活的影响，那么容积率到底是什么意思？又意味着什么呢？
容积率，小区地上总建筑面积÷小区总用地面积，容积率越低，舒适度越高。
容积率与社区绿化、光照、楼间距，生活隐私等息息相关。而纯高层约3.0-4.5的容积率，带洋房的社区容积率多为约1.2-2.0，显而易见，洋房的容积率比高层的容积率少了很多，楼距更宽，私密性更好，阳光更加充沛。
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022约1.8超低容积率，宽楼间距仍旧不足以完全消化容积率的红利，因此，悦珑府“只好”在绿化上做功夫。
通过“两轴一环多景观主题，五大功能空间的布局”布局，不仅让自然生态带来低密的生活体验，更呈现出俯瞰园林的观景视野。
效果图
更值得一提的是，悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 7190221梯2户设计，对于高层而言，一般2梯4户，一般楼层18-32层，一部电梯大约60户左右家庭在使用，高密集住户，让乘梯耗费漫长等待时间。洋房多为1梯2户设计，一部电梯大约22户左右家庭使用，让居住生活更从容，不用长时间等待，快速的上下楼。
真正的生活不必拥挤，懂生活的人从不吝啬犒赏人生。
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022以尊崇尺度，1梯2户设计，从归家候梯的那一刻开始，就倍感尊崇，为居者打造理想栖洋房住区。
效果图
细节，一种感知生活的方式，从有所居，到居住舒适，处处彰显生活的态度。
一点一滴的细节，一寸一尺的空间，都映衬着对生活的理解。
龙湾中芯，滨水洋房，悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022匠心引入国际10大精装品牌8大智能系统，汇集科勒、西顿、西蒙、日立、摩恩、纽恩泰、奥普、海贝斯、方太、老板，构建健康居家体系，打造一个匠心雕琢的住所，一种舒适健康的生活方式。
样板房实景图，非交付标准
精致的生活源于精装的品牌，也来自贴心的物业服务。
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022携手永升服务，全方位为业主提供24物业服务。
永升服务，2019年荣列中国物业服务百强企业第14位。（数据来源：中指研究院），是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的物业管理服务商，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。
其中涵盖六个方面的“社区关照系统”，以及具有八大模块的“37℃社区”子品牌，让服务在全龄段的覆盖中，融入业主生活的点点滴滴。
同时，悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022优质户型，大面宽、多开间朝南的户型设计，呈现真正南北通透的好房；餐客一体，更有大尺度大阳台，带来宽阔视野和暖暖阳光。
近乎84%的超高得房率，在市面所售同类产品中实属罕见，这意味着每一寸空间都物有所值。
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022二期加推建面约105㎡精装洋房，其尺寸规划科学，空间利用率高，动静分区合理，确保主人私密空间。全明户型设计，约10.1米大面宽，三开间朝南，揽观四季芬芳。
餐客自成一线，厨房紧邻餐厅，打造延伸空间，动线合理，让家人尽享美味，让爱的味道从不缺席。客厅延伸约6.7米景观大阳台，拥有更大采光面积，清风入堂，饱览城市繁华，享受惬意生活。
主卧独立主卫，干湿分离设计，尽藏衣帽间，尊享私密居家生活的同时，更是令居者可尽情享受阳光的洗礼。
项目户型示意图
而创新开发建面约106㎡洋房，合理的径深与开间比例，将卧室分布于客餐厅周围，互不干扰。客餐厅连接阳台，南北通透，北面更无通风井连廊，居家空间无限延伸。
南向约3.7米主卧南连飘窗设计，盛邀清风暖阳入室；独立卫浴，干湿分离设计，保障卫生间的干燥与舒适，减少霉菌滋生，让居者拥有更美好的心情。
双阳台、自带飘窗领先设计，景环绕身旁，时刻住进风景里。建筑的空间本质是为人服务，入户玄关，实用功能的规划，实现空间的改革，打破传统住宅公共入户空间的禁锢，家人物品有序陈列，开启美好生活时光。
项目户型示意图
人生渐入佳境，舒适的生活成为精神家园的理想归宿，悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022滨水洋房，以人性化、舒适度、尊崇感与私密性兼备的光环，打造龙湾的理想城市之家。
样板房实景图，非交付标准
样板房实景图，非交付标准
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022的超值小洋房，不仅拥有住宅上的品质修为，更有缤纷的商业规划。
随着社会节奏的进一步加快，社区人群消费习惯也逐渐改变。传统大卖场的一站式购物由于布局空间大、购物耗时多等原因，已经不再像从前那么受欢迎。
而面积小，门店品类以日用生鲜为主导，辐射半径为1.5公里的社区小店成了如今零售业主流。将门店开到离目标用户最近的社区门口，弥补了卖场们难以触及的空白地带。
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022建面约22-110㎡临街旺铺，仅87席，吃喝玩乐购多业态荟萃，为龙湾洋房住区的美好生活“加足马力”。
优质的商铺，自身和周边一定拥有巨大的人流量。对于商铺而言，人潮决定钱潮，人气相当于财气。
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022总共662住户，加上周边社区近6500户，业主皆为中高端消费客群，直接带动街区消费；周边商圈、社区林立，罗东街与寺前街，与自身社区庞大的消费群体，满足业主“足不出户”的日常消费需求。
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022旺铺北临永宁路，可汇入罗东商圈客流，西临普西路（规划中），可达大润发商圈、万达商圈，同时，通过规划中的上宅前路，轻松可达寺前街，多维路网聚集，共享万千客流。
示意图
除了人气拔尖之外，悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022临街金铺自身产品也极具优势。作为高端社区底商，悦珑府解决生活一公里的需求。
建面约22-110㎡，小面积段铺型，大面宽、短进深、铺型规整、铺铺临街。内部空间灵活，小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控，洞见财富先机。
从满足基本生活需求的餐饮、便利店，到与生活息息相关的美容美发、烘焙店，社区底商存在的业态丰富多样，人们对日常化的消费和便利性的追求可以就近解决，社区底商的商业价值越来越高。
虽然电商的飞速发展对实体店冲击巨大，但社区底商的及时性是电商无法企及的，不可取代性让社区商业更能稳步发展。
对于社区底商来说，它的存在就是日常。悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022临街商铺，适合休闲、便捷、品质类相关产业入驻。
更是车流、人群出行的必经之路，能够扼守消费动线，时间抓住消费视野，适合零售、便利店等便民业态，无死角稳赢财富。
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022
龙湾买房 洋房
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022二期洋房即将加推
诚意金报名火爆进行中
建面约22-110㎡临街旺铺
仅此87席，恭迎品鉴
新老客户来访享大礼
老业主送家电好礼
复访客户送夏日清凉套装
项目地址：建中街与永宁西路交汇处东侧200米处
永中小学北校区）
VIP：0577-5656 6888
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
