一直以来，“地段论”都被奉为房产投资的金科玉律。无论是普通人还是名人都是该理论的追随者。但是，在这背后还蕴藏着一句话，那就是，谁也不能与趋势为敌。
简单来说，如果一个购房者，要抓住一个城市的发展红利，就必须要读懂一个城市的发展趋势。
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因为，在城市的规划之下，下一个中心地段，基本上就等同于当地ZF的规划文本，一纸蓝图的绘就，意味着多维立体的交通、丰富的商业配套、重要的市政资源等都会源源不断地涌向并沉淀于此，并成为所有人纷至沓来的发展高地。
尤其站在2020年的时代潮头，翻开中国城市的发展轨迹，不论是北上广等一线城市，还是温州自身的发展，规划对于板块崛起的影响定律无时无刻不在发挥作用。曾经的无人问津，到炙手可热，城市犹如一匹画布，轮廓慢慢清晰，领衔未来的发展。
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规划之上，崛起的封面城市
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而说到规划和板块的崛起，上海作为典型的案例必然是绕不开的一个话题。曾经的“宁要浦西一张床，不要浦东一栋房”，经过30年的规划发展，浦东经历了翻天覆地的变化，其中，直接的表现就是住宅市场需求的激增及房价的拉升。
上世纪九十年代，浦东陆家嘴的房价还在5000元/㎡以内。如今，均价已超70000元/㎡，高端豪宅汤臣一品现在均价更是高达约27万/㎡。
再把目光回到温州，在这个楼市风云变化堪称扑朔迷离的城市里，zf的规划作用近年来也显得愈加典型，靠房地产实现自身财富的自由，成为不少“购房者”的目标和方向。
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当然，这并非没有实际根据，从滨江CBD、中央绿轴的“天骄”板块到现在的南湖新城，目光精准的购房者们用自己的实力获得了财富的增长。
尤其南湖板块，一个曾经不被温州人看好的区域，短短几年间，凭借着城市规划的红利，一跃成为区域价值攀升的高地。2014-2015年，南湖板块新盘的均价约1.5～1.6万/㎡左右，而现在，商品房的价格已经约为2.5-3万／㎡，几乎翻了一倍。
无独有偶，历史总是惊人的相似。8月7日，在瑞安日报的专刊报道中，高起点定位、高规格谋划、高品质打造的“塘河新城”再次吸引了全塘下的目光！
专刊版面
“塘河新城”作为塘下镇融入温瑞塘河一体化而推出的全新宜居板块，其交通便捷性、周边规划高端配置、区域影响力、发展潜力，在目前的塘下多个宜居板块中无出其右……未来将成为塘下又一个宜居热土。
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下一个城市高地，为何是“塘河新城”？
理由一：“西贵东富”新格局，塘下未来的副中心
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成为城市价值高地的首要标准，是规划下的区域价值。
根据当前划定的初步范围，塘河新城板块东至主塘河，西至沈海高速，北至凤渎河，南至云顶山，规划面积8.5平方公里（12768.6亩），约是塘下中心区的两倍，涉及陈宅、岑头、新渎、上金、塘口、凤渎村等近17个村居，包含塘西一大片工业区，涉及人口众多。
“塘河新城”依居温瑞塘河边，相接温州大都市，定位为塘下副中心，被划定为未来的重点发展中心地段，是继塘下中心区开发之后的再一次高站位，力争在塘下形成“西贵东富”的格局，其中规划区域为约13000亩，是定位于中心区规划区域5000亩的两倍多。
如此大规模、大手笔的城市升级，不仅是造一座新城，更是塑造一种生活品质。因此，相比于中心区，老城核芯的地段更具竞争力。
理由二：快！更快！多维交通红利炸裂
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撬动老城核芯未来城市化加速发展的杠杆，交通路网将会发挥无可比拟的作用。
塘河新城是瑞安主城区和温州市区连接贯通的中心点，是温瑞一体化的重要节点。随着轨交、快速路、隧道等多维交通在此汇聚围合，将老城区与各城区的互联互通加强，形成“”的交通优势。
据悉，轨道交通S3线在塘河新城设有两个站点，分别是国泰路以北的塘口站和中心路以南的塘西站，是串联鹿城核心区、南湖新区、高教园区、瑞安城区的重要通道，计划将于今年开工。
而温瑞大道快速路也是一条连接温州主城区与瑞安城区的城市快速通道，目前一期正在施工建设中，未来将与S3线局部共线，相得益彰，形成温州—塘下—瑞安快速通道。
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与此同时，南山隧道、塘岙底隧道两大项目也已经投入建设，将会打通区域内的交通网，使老城核芯与瑞祥新区紧密交织在一起。
S3线、温瑞大道快速路、南山、塘岙底隧道以及目前正在拓宽中的塘下104国道用实力证明了“塘河新城”作为城市大发展战略的中心汇集地位。
此外，这里的塘下中心路、环镇北路、国泰路等主干道连接起塘下中心区、鲍田、海安等片区，架构起区域内的横向交通大动脉。未来，“塘河新城”的发展速度也将随着交通的完善而拉开价值腾飞的大幕。
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当然，城市的发展并不仅仅只体现在规划和交通上。“塘河新城”更手握多重“重量级”商圈和高“含金量”的教育资源，未来，还将引入不乏类似“万象城”这样的高端商业综合体，以及酒店、总部经济大楼、汽车综合销售市场等商业业态，将现有与未来的配套整合，实现优质核心资源的集群。
现有塘下中心商业区、塘川街商圈、塘下国际商业广场三大商圈，塘下星级菜场（在建），影院、餐饮、服饰、娱乐等业态应有尽有，满足日常生活所需。
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在教育配套上，幼儿园有塘下镇保德莱早教园、瑞安市罗山幼儿园、规划中幼儿园。小学和中学分别为瑞安第二实验小学、塘下中学……
与此同时，近日，塘下人民医院门、急诊综合楼工程公开招标，唤醒了沉睡七年的项目。如果利用好这个契机谋划未来，塘下人民医院或将升级成为一所三级综合医院
规划利好+名校资源+多重商圈+医疗配套升级，一个集聚重量级配套的核心地段，呼之欲出。
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塘河新城抢房攻略，入手哪里好？
想要占据“塘河新城”的未来红利，首先当然是去买一套房子，而且要在核心区内。那么，什么样的房子值得入手呢？
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好消息是，现在，你就能在“塘河新城”核心区，买到塘下难得2.3低容双景大宅——石榴•春江锦庐。
这个由中国房地产开发企业100强打造的新盘，究竟有多值得入手呢？
从规划上来讲，春江锦庐位于塘下镇中芯区陈宅塘河人家地块，雄踞“塘河新城”的核心位置，拥有先天的区域优势。同时，此地处于温瑞塘河塘下段的中心位置，更是塘下塘河改造工程“塘河人家 水乡古埠”主景观所在地，近些年来，对标温州“南塘街”的发展脉络，只要稍微留心就会发现其中的利好。
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温瑞塘河陈宅段作为省控劣V类水站位所在地，经过改造，清清的塘河水正逐渐回归，塘河两岸焕新颜，再加上未来规划的塘河万米滨水慢行道工程，一条生态景观廊道正向我们走来。
而以陈傅良公园改造提升为核心，以怀旧街区、古埠码头为点缀，高品位打造的塘河文化长廊也正在从规划变成现实。尤其是在近期瑞安规划的塘河“十景”中，塘下镇独占四景（塘西竞渡、先贤遗风、风荷鹤影、塘口怀古），未来可期。
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双重的利好叠加之下，陈宅塘河人家地块未来的潜力空间更大，发展后劲也更足。
而从环境上来讲，“城有水则秀，居有水则灵。”江景/湖景作为城市重要的风景线，直观体现了一座城市的品味，世界上几乎所有的高尚生活区都与城市中心的水岸相联，因此，春江锦庐作为河景大宅，同样具有很强的保值和投资性。
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此外，从产品本身出发，作为首入塘下的开篇之作，石榴集团更是在萃取13年的成熟开发理念之上，带来全球首座春江系产品——春江锦庐。
春江锦庐从诞生之初便标定城市高阶人士居所，创新性地为塘下规划了8栋纯粹筑品，外揽约6亩滨河公园，内拥约2.2万东方归家度假园林，是塘下难得的2.3低密高阶纯住区。
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同时，春江锦庐还采用五维景观、卯榫精神等，用精耕来实现产品的突围，并率先打破交房即是工程的结束这个行业惯例，每年组织业主对社区公共设施提出品质提升建议，斥资数千万开展项目年度品质提升工程，从而成就历久弥新的筑品。而这种高品质项目对于购房者而言，往往更能保值。
因此，不论是从地段、环境、产品上来看，又或是“塘河新城”的利好加持，春江锦庐都是当下非常值得入手的一个楼盘。
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1. 本项目推广名为“春江锦庐”，备案名为“春江锦庐”；开发企业为：“瑞安林溪置业有限公司”。
2. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
4. 出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。
5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
6、本资料所发布的内容为2020年08月11日前的信息，敬请留意资料。（部分信息来自塘下城建公众号）
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