导语
7月第四周，温州楼市新房成交下降。上周，温州全市新房成交1518套，成交面积达18万方。同上上周1617套、19万方成交量相比，在成交套数和成交面积上均呈小幅下降趋势。
各区域成交上，与第三周相比，第四周龙湾区、瓯海区、经开区、洞头区、瑞安市、苍南县、文成县、永嘉县走势向上。
区域成交行情
上周区域成交方面，瑞安市以272套成交成为榜首，鹿城区、乐清市成交202套、182套，分列第二、三位。
除前三甲之外，龙湾区、平阳县、瓯海区、苍南县成交不错（成交套数破100）。
依次说一下前三名区域的成交情况：
❶ 榜首，瑞安市此次成交的主力项目为金地金城广场，贡献157套。除此之外，还有世茂璀璨世家
世茂璀璨世家20368元/平方米4.00分塘下镇长乐路与中心路交叉口（向北100米）400-176-0760 转 700298、华鸿江南印象等20个项目助力此次成交。
❷ 鹿城区此次成交没有特别贡献突出的主力项目，凭着众人拾柴火焰高，由卡卡小悦、保利大国璟、阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197等30个项目，将鹿城区送至榜二。另外，九山金茂府二期开盘于7月22日（上周三），华润置地鹿岛万象天地
鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715九期开盘于7月25日（上周六）。
❸ 榜三，乐清市此次成交同鹿城区一般，没有特别贡献突出的主力项目，全凭融信中能海月清风
融信中能海月清风20183元/平方米4.06分晨曦路与云门路交汇处400-176-0760 转 700827、乐清雍华园、云澜庭等35个项目助力此次成交。
单盘成交行情
单盘成交方面，金地金城广场以157套夺得榜首，融创翡翠海岸城、华鸿大家御湖上品以成交54、35套，分列二、三位。
这里简单介绍下前榜三项目：
❶ 金地金城广场（备案名：金城商业广场）首开于7月19日（上上周日），位于瑞安市塘下中心区，南侧是塘下镇中心小学，建筑面积约115-144㎡，共181套，毛坯折后均价约20738元/㎡。
项目交通便利，紧挨长乐路、中心路，西侧临近塘下大道，多条主干道交错。
周边配套成熟优渥，有全民健身公园、城市168体育公园、塘下城市文化综合体、塘下游乐园、中心公园、亿嘉国际广场、塘下国际商业广场等。
金地金城广场处在塘下最为繁华的地段，深得塘下购房者的心，据房管网显示，截止目前仅余6套住宅，近乎售罄。
❷ 融创翡翠海岸城（备案名：聆江苑）四期开盘于7月25日（上周六），位于平阳县西湾围涂区块A09地块，西侧是甬台温高速复线，建筑面积约98-108㎡，共128套，毛坯折后均价约9305元/㎡。
整个项目是个大盘，坐拥约5公里的一线海岸线，自带园林景观、游乐设施、商圈、教育等。且交通便利，项目西侧甬台温复线，直线距离至龙湾国际机场约42公里，西行经万鳌公路可抵达鳌江，南过鳌江五桥（已建成）是龙港新城。
❸ 华鸿大家御湖上品（备案名：御湖上品苑）三期开盘于7月19日（上上周日），位于灵溪镇县城新区体育场路以西、玉苍路以北、同安路以南、同庆路以东，西侧是浙江省苍南中学，建筑面积约100-163㎡，共295套，毛坯折后均价约19989元/㎡。
项目附近资源有人工湖公园、水景公园、渎浦小学、苍南县体育中心、苍南银泰城、苍南县树人中学、苍南图书馆、灵溪第二高级中学、苍南县人民医院（新院区）等。
近期新开楼盘
▶ 大家天阳榕华福邸二期（备案名：榕华福邸）
▷ 开盘时间：7月30日（本周四）
▷ 开盘信息：首开楼幢为1#、3#、8#、10#幢，总计334套a住宅。建面约97-130㎡，含盖户型较全
▷ 价格信息：1600元/㎡精装交付，普惠5个点，精装修折后均价约20600元/㎡
▷ 项目位于温州市龙湾区永中街道新联村
▶ 龙湖坤和天境二期（备案名：天屿镜园）
▷ 开盘时间：7月31日（本周五）
▷ 开盘信息：加推楼幢为13#、14#幢，总计296套住宅。建面约107-128㎡，整体偏向改善户型
▷ 价格信息：2500元/㎡精装交付，普惠7个点，精装修折后毛坯均价27300元/㎡
▷ 项目位于温州市鹿城区双屿街道
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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