摊开中国的楼市版图,温岭向来是住宅产品力的角斗场。多年来,吸引了碧桂园、大家、新城、新湖等众多品牌房企,在此扎根角逐。
正因为如此,温岭品质住宅层出不穷,地价屡创新高,房价和成交量也远远高于台州市区。
/壹
聚焦温岭楼市
土拍热潮 一浪高过一浪
随着全面复工复产的浪潮,温岭掀起了新一轮土拍热潮。2月19日温岭城东街道南前村 CD010201-1地块成交,溢价率12%。4月24日温岭市横峰街道XQ040201-02地块成交,溢价率高达85.22%。5月28日泽国镇铁路新区TL040334地块成交,溢价率55%。6月12日,温岭大溪镇DX020812-1、DX020813地块成交,溢价率达到66%。(信息来源:乐居网 )
热潮一浪接一浪,拿地竞争愈演愈烈。再去深究,表现更为抢眼的当属城西板块。前不久,温岭城西下洋应地块,经过了185轮的激烈角逐,再次拍出高地价!总价23.1亿元,楼面价超1.7万/㎡,瞬间沸腾温岭楼市。2019年,温岭总价地王也诞生在城西街道。一时间城西成了众所追捧的焦点。
△ 信息来源:乐居网
再从市场反应情况看:2020年1-6月温岭住宅成交总金额73.8亿,同比增长18%。城西板块住宅成交总额约34亿,占温岭住宅成交总额的46%左右,成交2均来自城西板块,城西为购房最热门区块。(数据来源:RDAS数据库、房产政务网、透明售房网等数据官网)
温岭这两年的楼市情况表现一直可圈可点,也诞生了众多红盘。细数已经售罄的楼盘,不乏较为优质的湖畔一号、海普佳苑、金麟府、开元山庄等。今年复工之后,城西板块也出现了久违的“速罄盘”。楼市回温,温岭率先赢得了市场先机。
NO.2/贰
双商圈、双主轴、轻轨口
坐拥政府规划利好 城西价值井喷在即
从温岭楼市整体火热盛况,到各个板块,也印证了城西的未来势能和价值潜力。但城西的大放异彩,并不是一蹴而就,自然是有章可循。
2018年,省政府批准《温岭市域总体规划(2015——2035年)》。中心城区建设规模达到了60平方公里。其中,城西尤其被视为温岭未来中心城市的核心区块。至此,温岭城市发展重心向西平移。
通过几年建设,城西界面愈发醇熟。九龙大道方向,银泰商圈,成了温岭人的繁华主场。温岭博物馆已经开放,周边规划市图书馆、文化馆等,提升了温岭人的艺术品位。同时,在城西大道方向,汇聚了温岭市会展中心、温岭市人民医院等。还有从上海引入的存志中学、规划引入优质教育资源的神童门学校等。高品质资源,带来高质量生活。
△ 地块周边区位图
在建的宝龙商业广场,与银泰城合璧,让温岭进入双商圈时代。再加上轻轨S1线的串联,让城西更加立体、缤纷、高效,初步呈现国际化的生活气象。
NO.3/叁
2020城西进阶钜作
碧桂园“云系”首入温岭
在这片充满希望的沃土之上,随着配套、产业、人才的日益丰盛,城西人居也亟需新一轮更新。
今年6月3日,在温岭城西轴心地带,中心大道与城西大道双主轴交汇之处,碧桂园以11.19亿元,一举摘得了宝龙广场以南地块。并以2020城西进阶钜作为定位,焕新温岭的人居想象。
因为珍惜,所以重视。碧桂园以旗下 “云系”,为温岭打造同步世界的墅级生活理想。在碧桂园产品序列中,“云系”的高端属性,已被市场公认,被称为“登峰造极、众星拱月”之作。“云系”所到之处,无不为当地树立了品质标杆。
△ 慈溪碧桂园云顶实景图
譬如慈溪碧桂园云顶,最宽240米楼间距、约9.5米入户大堂 、约3.6米层高、面宽超20米,高定前湾人居奢华峯境。广州碧桂园云顶,拥有270°全天幕式环绕山景、12项核心工艺、近100%私家电梯入户、20个国际品牌精装,登峰国际新城时代云巅。西安碧桂园云顶,270度环景视野、客餐厅面积约75㎡、约35㎡主卧套房等,封望航天新城世界荣光。每一部“云系”作品,都创造了销量与口碑齐飞的骄人成绩。
△ 西安碧桂园云顶效果图
这一次,温岭,值得更好。据悉,碧桂园首次将“云系”带入温岭。云顶之后,再创“云墅”,项目不仅奢享繁华与静谧兼具的双商圈、双主轴地带,自身的产品力可谓是无可挑剔,是城西千载难逢的好项目,也是最值得期待的。
比如项目摒弃了区域千篇一律的真石漆立面,采用铝板+石材组合,更具质感与美感,建筑气象瞬间脱颖而出,品质范本毋庸置疑。“云墅”产品分为云系叠墅、云系平层大宅,八层叠墅,建筑面积约100-160平方米,客厅南向开间最宽可达6.7米。中间大平墅更是设计约19.6米南向面宽、43平奢阔主卧、9米超大阳台的 “一梯一户六朝南”的气派格局,叠墅的景观视野和采光效果,也都做到了变革性创新。还有更多意想不到的惊喜,未来都将一一呈现!
想必这样划时代的墅级产品力,注定会成为2020年温岭楼市“爆款”。未来不是你选择它,而是它选择你,不仅要看运气,还有拼手速。
碧桂园“云系”首入温岭
云顶之后,再创『云墅』
7月25日全球发布
敬请期待!
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