7月第三周，温州楼市新房成交上升。上周，温州全市新房成交1617套，成交面积达19.5万方。同上上周1512套、18万方成交量相比，在成交套数和成交面积上均呈上涨趋势。
不同于7月周，政府大量收购安置房，以及永嘉县的三江立体城
三江立体城16400元/平方米4.16分三江商务区立体城400-176-0760 转 610835中鼎商业中心大批量售出，使得数据成交拔高。近两周的数据成交，少了大量安置房及商业售出，添了几分真实性。
近两周各开盘5个项目，在供应大致不变的前提下，上周成交数据上涨，体现的是市场走势向上。
而从上周日数据浮动对比，可以看到的走势是向下的，考虑到上周开盘项目集中在18、19号，房管网不时存在成交数据延迟的现象，目前市场的走势无法以偏概全，但总体不差。
区域成交行情
上周区域成交方面，榜上前五郊县占多。平阳县以283套成交成为榜首，乐清市、鹿城区成交233套、210套，分列第二、三位。
除前三甲之外，瑞安市、龙湾区、泰顺县、瓯海区成交不错（成交套数破100）。
依次说一下前三名区域的成交情况：
❶ 榜首，平阳县此次成交的主力项目为广瑞江南公馆，贡献104套。除此之外，还有金科集美华庭
金科集美华庭12804元/平方米4.10分昆鳌大道以东，万联路以北400-176-0760 转 852293、融创翡翠海岸城等23个项目助力此次成交。
其中融创翡翠海岸城三期开盘于7月13日（上周一），金科集美华庭金科集美华庭12804元/平方米4.10分昆鳌大道以东，万联路以北400-176-0760 转 852293八期开盘于7月18日（上周六）。
❷ 榜二，乐清市此次成交的主力项目为中能环球外滩，贡献54套。除此之外，还有中鸿嘉园、云澜庭等34个项目助力此次成交。
❸ 榜三，鹿城区此次成交的主力项目为阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197，贡献72套。除此之外，还有保利大国璟、绿城桂语江南等33个项目助力此次成交。
除以上提及的开盘项目外，上周开盘的还有凯迪融创新鹿园
凯迪融创新鹿园25208元/平方米4.09分牛山中路与横塘路交汇处400-176-0760 转 713669三期、金地金城广场、华鸿大家御湖上品。
单盘成交行情
单盘成交方面，市区仅两个项目上榜前十。桃园壹号院以110套夺得榜首，广瑞江南公馆、华鸿江南印象以成交104、98套，分列二、三位。
这里简单介绍下前榜三项目：
❶ 桃园壹号院（备案名：伊号院）五期开盘于7月11日（上上周六），位于泰顺县新城区LZ-01-02地块，北侧是泰顺县人民法院，建筑面积约91-108㎡，共146套，毛坯折后均价约12697元/㎡。
项目交通便利，东侧是联心路，西侧是泰顺县客运北站。项目附近资源有泰顺多方城市广场、泰顺县中医院、泰顺县新城学校、泰顺县育才幼儿园、泰顺中学、泰顺县体育中心等。另外周边小型配套众多，生活便利。
❷ 广瑞江南公馆（备案名：江南里）首开于7月11日（上上周六），位于平阳县萧江镇四大屋D13-1地块，西南侧是灵龙公路，建筑面积约114-140㎡，共182套，毛坯折后均价约9657元/㎡。
项目周边居住氛围成熟，附近资源有萧江镇小童洲幼儿园、萧江二中、萧江镇小学、桔坡山公园、平阳县萧江镇实验小学等。另外周边小型配套众多，生活便利。
❸ 华鸿江南印象（备案名：江南印象苑）首开于7月12日（上上周日），位于瑞安市塘下镇上马村，东北侧是上马小学，建筑面积约95-123㎡，共189套，毛坯折后均价约14333元/㎡。
项目附近资源有塘下镇新华小学、塘下镇新华中学、上马小学、春晖幼儿园、塘下镇鲍七小学、紫荆假日广场等，距离塘下中心区繁华地段，直线距离约一公里左右，可同享配套。
近期新开楼盘
▶九山金茂府（备案名：九越茗庭）
▷ 开盘时间：7月22日（本周三）
▷ 开盘信息：首开楼幢为6#、7#幢，总计240套住宅。建面约117-158㎡，整体偏向改善户型
▷ 价格信息：1500元/㎡精装交付，普惠4个点，整体折后均价约36309元/㎡
▷ 项目位于温州市鹿城区松台街道
▶ 融创翡翠海岸城（备案名：聆江苑）
▷ 开盘时间：7月25日（本周六）
▷ 开盘信息：加推楼幢为1#幢，总计128套住宅。建面约89-115㎡，整体偏向小户型和首改
▷ 价格信息：毛坯交付，普惠5个点，整体折后毛坯均价8840元/㎡
▷ 项目位于平阳县西湾围涂区块
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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