撰文 | 双双
编辑 | Rain
4月26日，瑞安市瑞祥新区04-31地块由福建宁盛开发有限公司（盛瑧）竞得，成交价4.6亿元，成交楼面价14967元/㎡+竞配1600㎡，溢价率9%。
而去年二月德信拿下的诚园地块楼面价仅9657元/㎡，两相对比，瑞安最近的土拍价格确实上涨了不少。
眼见着面粉已经快要比面包还要贵了，这时候惠后毛坯均价仅19315.4元/㎡德信诚园
德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852的优势就凸显出来了。
△ 潘静宜实拍图
而且除了价格的优势外，德信这两年来，在瑞安的口碑一直也不错。去年德信·铂瑞湾高调交付的盛景刷屏了瑞安人的朋友圈，德信·铂瑞府开盘即热销的情况至今还为人津津乐道。
作为德信入驻瑞安的第三个项目，在前两个项目光环的加持下，4月29日即将开盘的德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852还未推出就吸引了不少瑞安市民的目光。所以接下来，让我们一起先简单看下德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852项目的基本情况。
01.
价格信息
德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852毛坯均价为19912.8元/ ㎡，97折毛坯惠后均价为19315.4元/㎡，计入2200元/㎡的精装标准（装修同样享受97折普惠），最终售价为，21449.4元/㎡。
△ 德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852楼幢图
5幢作为高层，在本期开盘的楼幢中定价，其中西边套建面约138方的户型，惠后毛坯均价仅18831.1元/㎡，即使是加上装标，最终售价也不到21000元/㎡。
不过5幢虽然单价低，但是138㎡的建筑面积却让总价上了一个台阶，比较适合有改善需求的客户。
东边套与西边套的差价在400元/㎡左右，几乎可以忽略不计，在这种情况下，东边套的优势就体现出来了。
与5幢相比，同样作为高层的1幢虽然在单价上没有优势，但是其建面约97—131方的户型，却给了大家更多的选择。虽然定价比5幢略高，但是考虑到总价的问题，也就更容易接受了。
中间套的小户型售价比边套的大户型价格更低，在这种情况下选择小户型的性价比就更高了。
2幢和3幢作为多层建筑，定价比高层要高，不过其83%的得房率比高层要多，考虑到这点，贵出来的这部分差价也就可以接受了。
02.
区位条件
德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852位于瑞安市莘塍街道南镇村，具体位置万松东路以南，富民南路以东。
区位条件优越，位于瑞安市的主城区商圈内，附近拥瑞安吾悦广场，银座广场等商业配套。
附近围绕着瑞安明镜公园，郁金香公园，垟底公园三大公园，自然环境优越。
△ 德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852区位图
交通条件优越，除了拥有四通八达的公路网外，轻轨S2线和S3线（规划中）的交通加码也同样不容小觑。
周边教育医疗资源丰富，拥有包括瑞安市瑞祥实验学校、瑞安市莘塍镇中心小学、马鞍山实验小学、上望第二小学、浙江省瑞安市第四中学、莘塍中学与瑞安市阳光小学等学校。附近拥有瑞安市中医院、瑞安瑞济医院、瑞安市人民医院、瑞安市莘塍中心卫生院、莘滕医院等在内的丰富医疗资源。
除此之外，项目周边围绕着国瑞府等项目，未来随着这些项目的建成和交付，附近的生活氛围会日渐浓厚起来。
03.
德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852此次开盘推出的1#、2#、3#、5#共有房源285套，其中1#、5#为高层，2#、3#为为多层，主力户型为建面约97—138平，这个户型段是市面上最畅销的户型，购房基数大，刚需+首改+改善等客群，面面俱到，符合大众主力需求。
△ 建面约97㎡户型图
拿其中97平的高层户型来说，得房率大概在79.3%，相对来说还是比较高的。
三房两厅两卫的户型，设计上还是比较合理的，基本没有什么浪费的空间。餐客一体化设计，客厅空间较大。主卧和次卧的空间也十分阔绰，居住舒适度还是很高的。
△ 建面约128㎡户型图
以建面约128方的高层户型来说，四房两厅两卫的户型得房率大概在77.4%，这个得房率相较于97平的户型来说，虽然略有逊色，但卧室和客厅相连的超大阳台则弥补了这点。
△ 建面约138㎡户型图
建面约138平的大户型，拥有四室两厅两卫一厨，得房率在73.4%。三开间朝南，主卧设计有步入式衣柜和独卫，更配备独立阳台，私密性较强。独立式厨房设计，操作空间大。
04.
结语
入驻瑞安主城区，坐拥轻轨S2线红利，德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852项目未来的发展和人空间还是比较大的。而且入手一套不动产，本身也是抢占红利的一种方式。
看完了小编介绍的基本情况，相信大家对德信诚园德信诚园19909元/平方米4.02分万松东路与富民南路交叉路口，瑞安市第四中学路口处400-176-0760 转 807852的项目也有了基本的了解了，感兴趣的朋友可以趁着开盘前几天到展厅咨询下情况，
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