NO. 1｜壹
“有人在的地方就有江湖”，这句话放在地产圈再合适不过。
按照江湖规矩，自然是要有门派之分。搁地产圈，依着各个房企的发源地及其特点分下来大致可以分为海系、渝系、粤系、京系以及闽系、杭系、苏系等派别。
这其中，已有不少“门派”进入温州市场，离得近讲究精工造诣的杭系先不说，狼性十足的闽系以及皇城脚下的京系同样是温州的“座上宾”。
而以龙湖、金科、华宇三个“大家”为代表的渝系地产，从目前的市场情况来看，前二者龙湖、金科不论是以单打独斗还是“合作共赢”的方式也都早已布局温州市场，占据一席之地，唯独华宇迟迟未露面。
NO. 2｜贰
华宇集团是谁？温州人陌生，因为它从没来过。
但重庆人不陌生，“渝系三甲”之一，业内公认的“稳健实力派”。从1983年成立至今，在重庆本土起家到后来逐步向外扩张，华宇集团一步一脚印走出了自己的“版图疆土”。
华宇集团发展历程示意图
如今，华宇集团已在布局25个城市，累计开发楼盘216个，开发规模逾2980万方，服务了65万业主，更是有“2020中国房地产百强企业综合实力第46名”、“中国房地产开发企业50强”、“地产开发企业经营绩效10强”、“中国房地产开发企业资金实力0”、“连续18年中国建设银行AAA级信用企业”等荣耀光环加身，对于一个房企来说，在这一长串的奖项头衔背后是对企业的肯定，也是自身“硬核实力”的展现
现在的地产圈，房企高周转、快速扩规模的现象常见，往往伴随着的还有企业的高负债率，在此情况下，华宇集团却能够排进中国房地产资金实力0以及连续18年获得中国建设银行AAA级信用企业等奖项，从另外一个层面来说，这也意味着华宇集团的资金实力还是颇为雄厚的，偿还债务能力较强且公司整体的负债率低，也正是这种良好的财务状况给了华宇集团更多向外走的支撑底气。
在不断成长的37年里，华宇集团每进入一座城市都会去了解这座城市的每一寸土地，只为更懂每座城市独特的风土人情，打造更好的令客户满意的产品。
旗下打造的御璟系、锦绣系、时代系、林语系等四大产品系，可以说是全维度的涵盖了刚需到改善类多种产品类型，不仅产品系丰富，在产品设计上还十分时尚。
华宇集团重庆项目示意图
举个例子，位于重庆的御璟悦来就是以一只白鹭图腾为标识，将自然诗意的理想栖居融入城市繁华韵律中，融合了当代设计与生态居住理想的御璟悦来可以说是以强大的产品力俘获了一众购房者的芳心，在拿下购房者的同时，还顺带拿了个“祝融奖”中国照明设计大赛城市景观铜奖。
御璟悦来示意图
当然，对于华宇集团来说精进的产品力是一方面，在前行的过程中不断探寻创新之路同样是不能停止的步伐，去年推出的“优+体系2.0”，就是华宇集团在走访21个城市，通过数万份的调查问卷深入了解业主的居住需求之后，从用户调研中获取大数据，从大数据中挖掘需求，更具系统性、逻辑性、专业性地将需求付诸产品创新升级，力求每一位选择华宇的业主都能触达理想中舒适和温馨的生活。
华宇集团“优+体系2.0”人居体验馆
简单说下这个“优+体系2.0”，顾名思义“2.0”就是在原有的“优+体系1.0”的基础上进行升级。升级后的“优+体系2.0”从室内设计、社区景观到物业服务，都更切实的将业主关怀揉入每一个产品细节里，不只是将“生活的品质是由无数细节沉淀而成的。”的理念挂在嘴上，而从实际将理念落地。
华宇集团“优+体系2.0”人居体验馆
但遗憾的是截止到19年底，这样稳健布局、精心研磨产品、不断创新的华宇与温州“缘分”未到，基本没啥故事好聊。
转折在于今年4月份，华宇集团拿下鹿城轻轨S1德政站旁约36亩“牛山片区G-03南地块”，新拐点来了，圈姐终于从华宇集团的拿地版图上看到了大温州的名字。华宇集团与温州的故事就此开篇！
NO. 3｜叁
话不多说，还是让我们将目光放回到华宇集团在温州拿下的首宗地块身上，这宗地块究竟是什么“魔力”吸引了华宇这位“低调大佬”出手，将进驻温州的项目“麓城荟”落子于此？
首先，从大区位上来看，项目位于鹿城南板块，与鹿城老核芯紧密连接。作为近些年新兴起的鹿城南，目前区域内的城市界面和社区之间的路网相对于之前来说有不小的改善。
尤其是从去年以来，板块有多个利好传出。老铁路规划拆除、钢材市场确定搬迁、德政东路扩建等等，都有助于板块界面的革新。这也引得融创、保利、众安的相继重仓，板块热度不断攀升。
而落到项目的具体位置上，该项目南侧为西站东路，西侧为牛山中路，东侧为牛山北路（双南线），项目北侧则临近S1线德政站，是时下市场上正打的火热的轻轨盘。
轻轨S1线德政站示意图
从南北纵贯线上来看，北面世贸中心、置信广场0元/平方米[鹿城]置信广场0套在售等建筑林立，繁华的南塘、大南门商圈环绕，再往南可以联通瓯海核芯圈。
置信南塘新天地
南塘新天地22312元/平方米4.07分温州市锦绣路与飞霞南路交汇处0577-86338888示意图
从东西走向的横轴S1线来看，经德政站，乘坐轻轨往东仅2站便可抵达中央绿轴、市府板块，与温州的“富人区”板块保持恰当的距离，既可以共享资源，又没有过高的置业门槛。
同时，随着S1、S2（在建）、S3（规划）、M1（规划）、M2（规划）等交通轨道网形成，即可以轻松畅达各区块。
NO.4｜肆
当然，除了项目所处的区位跟交通占据一定优势之外，作为华宇集团的温州首作，麓城荟又会是一个怎样的作品？
据圈姐探知，麓城荟全盘定位建面约79㎡--89㎡小户型。虽说这两年小户型在温州市场上遍地开花，但是大多数的项目都只是以“小户型+改善户型”的组合形式打包出售，而整盘纯粹定位小户型的项目麓城荟堪称“独一份”。
没错，户型到建面约89㎡就打住，也就是说在其他项目“起”的户型到了这儿反而成了“化”，不得不说华宇在产品的定位上打出了一张个性化的“惊喜牌”，控总价、吸客户，够刺激。
目前麓城荟临时展厅已开放，对项目感兴趣的朋友可以自行前往展厅咨询了解。
项目地址：鹿城区牛山北路西侧
临展地址：S1德政站1楼
联系电话：0577--88292999
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
