不得不说，最近温州真的“热”起来了。
6月份，温州楼市供需两旺，大牌房企频频拿地补仓，新项目开盘节奏提速，成交量再创新高，全市商品房成交备案19821套，比5月份多交易8598套，环比上涨76.61%！二手房同比上升34.56%，其中90-120㎡占比19%，120-144㎡占比16%，改善爆发的趋势明显。（资料来源：温州市住建局商品房网）
交易量爆涨的背后，正说明了当下的温州楼市，在经过上半年受疫情等多方面影响后，发现社区老旧且缺乏园林景观，活动空间也非常小，更没有优质物业服务，因而都迫切需要买房换房。
更重要的是，这种火热的趋势，还在继续蔓延，越来越多的购房者涌入楼市！似乎大家都已达成一种心领神会的“共识”——现在，就是改善买房的好时机。
在过去，温州楼盘多以刚需项目为主，而今年以来，区域内相继出现了多个改善型项目，尤其是城西板块，在鹿城行政中心西迁、地铁M2（规划中）提前开建等利好优势接踵而至后，未来社区48.62亿元地王的出现更强化了购房者的信心，因此，城西在这张楼市人气“地图”上十分抢眼。
不需要神预言，大家都能预见到：“城西的房价很快也要涨起来了，迈过3万元/㎡这个门槛，不过是时间早晚的问题”。
所以，能否抓住这个涨价之前的窗口期，买到合适的房产，正是城西购房者眼下颇为急切的事。
那么对于眼光犀利的温州人来说，城西改善换房，到底要怎么选才更划算，吃到更大的机会红利？这就需要全局观，才能清晰做出判断。
从大势看，龙湾板块新地楼面价都已经超1.8万，赶超鹿城核心区，冲上3字头的趋势已近在眼前，相比之下，城西无疑是被低估的高含金量板块，也是鹿城购房者的机会所在。（数据来源：微信公众号叉叉说房）
再聚焦到城西板块内部，十年前的小区瓯越公馆22578元/平方米[鹿城]瓯越公馆0套在售，二手房都已经能挂到2.6-2.7万元/㎡，一些新盘价格也趋近2.9万元/㎡，环视一圈下来，龙湖天字系标准打造的高端改善型华宅楼盘——龙湖坤和·天境，近期放出的折后毛坯均价23500元/㎡（数据来源：温州房管网2#楼毛坯折后均价），在这种倒挂的情况下，显然龙湖坤和·天境是城西改善之中高性价比的选择。
龙湖坤和·天境示范区实景图
所谓性价比，价格只是其一，更重要的考量，还在于品质。
龙湖品牌立于世，就以品质著称，在天境的成交客户中，就有不少是看过杭州的龙湖·天璞，或是温州本地的龙湖·天钜的，所以对龙湖“天字系”的品质信心十足。当看过天境示范区，以约4万方园林大境对比其他楼盘之后，改善购房者更心动不已。
杭州龙湖·天璞实景图
天境外揽江心屿，园林内部又引入“江心屿”概念，内外双园，三进归家，宁静雅致。楼间距近88米，开阔得几乎可以“放风筝”，因此也留出更多土地来设计园林，譬如为0—12岁儿童定制约1000㎡龙小湖主题乐园、约500米阳光跑道，以及全龄架空层会所，这些都是很多老旧小区不具备的，更激发了看房者改善换房的信念。
与此同时，天境以“天字系”为标准设计的产品，也超越市场大多数。
建筑立面上，南立面约80%的玻璃面，而且近1：4的窗地比设计，让采光更通透。户型选择上，起步就是建筑面积约105㎡的大三房，提高了入手的门槛，更适合改善自住，另外还有126㎡、139㎡四房等多种房型，一步到位满足改善需求。尤其它的装修标准还颇高，日立中央空调、汉斯格雅卫浴系列、甚至墙纸、陶瓷电视背景墙、洗碗机等这些额外惊喜，对应价格却仅约2500元/㎡左右，性价比优势明显。
龙湖坤和·天境样板间实景图
再加上有龙湖智慧服务护航，2千多余条服务标准、智能化服务，龙湖坤和·天境的居住质感更有保障，让社区十年如新，保值能力更强。
对于买房来说，的难点，不是永远捉摸不定的“行情”，而是此时此刻自己的决断。与其跟着行情走，不如掌握主动权，买自己满意且性价比高的房子。
每个板块的崛起阶段，都是购房的“窗口期”，一旦楼面价变贵，准入门槛必然更高，所以“窗口期”总是短暂的。不论是横向对比城西与其他板块的价差，还是纵向预判未来房价的走势，可以肯定的是——此时的城西，“值得”；今天的龙湖坤和·天境，更不容错过。
在“窗口期”即将关闭前，鹿城西“天字系”改善型园林大盘——龙湖坤和·天境，建筑面积约105-139㎡奢装华宅，折后毛坯均价仅23500元/㎡（数据来源：温州房管网2#楼毛坯折后均价），怎么选都不留遗憾！详询0577-56685668。
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