近期统计局和央行都公布了数据，物价CPI为4.3%，而4月末广义货币M2同比增11.1%，增速分别比上月末和上年同期高1个和2.6个百分点，同时这一增速，也创出了三年以来的新高。
回顾过去几个月，各种经济刺激动作频现。3月的M2增速是10.1%，4月就到了11.1%，M2余额达到209.35万亿元。货币在不断放水，空气中开始弥漫着钱的味道。（M2被称为广义货币供应量，简单讲就是我们手中的现金，企业和个人存款以及各种可能提供现实购买能力的货币总和。）
另一方面，4月贷款市场报价利率LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 。也就说房贷利率大降10个基点，这是今年以来的的第二次LPR下调。
在2008年，为了应对美国次贷引起的经济危机，央行连续4次降息3次降准，紧跟其后的，便是2009年之后的性的房价上涨。而在2015年央行又连续降息降准，紧跟其后的便是从2016年持续到2017年3月的房价上涨周期。
M2也一样，2005年、2009年、2011年、2015年这四次房价大涨的背后，都有M2上涨的身影。
这次似乎历史又到了某个节点。
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视线拉回到温州，2019年温州GDP总量6606.1亿元，位列中国大陆第30名，比2018年进步了5名，增速达8.2%，也是50里仅有的四座“破8”城市之一。
同时简单梳理可以发现，在这30个城市中，温州是少数几个不限购、不限售，房产政策相当友好的城市。这么看来房产热闹好像变得理所当然。
而在温州，瓯海区是当然不让的潜力C位。行政中心、新城商务区、亚运公园、339米君康中心、及多家星级酒店和各大企业总部纷纷落地。
更加亮眼的是2019年瓯海区GDP以13.03%的增速，超过鹿城的11.01%，展现出惊人的潜力。
另一方面，从去年开始，瓯海土拍市场就异常火热，各大知名房企纷纷“杀入”，掀起了“抢地”风潮。如果不是看好后市，谁会真金白银的砸进去？
就在4月，会昌河单元A-03a地块、瓯海中心区西单元B-01-1地块连续热拍，楼面价分别高达12721元/㎡、15613元/㎡，溢价率更是达到了41.3%、23.9%。按照目前的热度，这些楼盘将来的开盘价或将达到30000元/㎡。
在房价已然不便宜的当下，找到价值洼地很重要。首先必须是处在城市发展的主线上，其次楼盘要大，最后还要有完善的生活配套，当然价格还不能贵。
摊开地图你会发现，瓯海中心区和鹿城正在以肉眼可见的速度连成一片，而这融合的主阵地就落在了牛山片区。不管如何规划，只要融合必然会把牛山片区建设起来，这主线是没跑了。到时牛山片区或有可能左右逢源同时享受到两个区的拂照。
而牛山片区的楼盘就是华侨城·欢乐天地，一个占地约200多亩的超级大盘，因为这么大的地块，在温州实属罕见，故而从拿地开始，就自带流量，成为购房者关注的焦点。
华侨城·欢乐天地效果示意图
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华侨城·欢乐天地位于鹿城与瓯海交界处，北近牛山路，南靠瓯海大道。
项目规划约50万方体量，集合近约26万方住宅、自持约5万方商业、屋顶摩天轮、山顶星级度假酒店（规划中）等为一身的综合性大盘。
华侨城·欢乐天地区位示意图
华侨城·欢乐天地首开以来持续热销，的四期也将马上在6月（以预售证时间为准）开盘。
据销售介绍，5月15日开盘的三期，在短短不到1个月的时间，小面积套型去化接近90%，去化之所以能一路走高，除了华侨城·欢乐天地所具备的各种优势之外，商业的逐渐落地是重要的原因。
华侨城·欢乐天地效果示意图
重磅预期落地
就在6月6日，又一个重磅预期即将落地，一个约4000方豪华影院将正式签约入驻。
众所周知各大商业板块的核心，如欧洲城0元/平方米[鹿城]欧洲城0套在售、米房甚至万达、万象城、5050，都引进了电影院，形成了有电影院的地方就有人气的“影院效应”。而这些地方也逐渐成为各个区域的人气中心。这次影院的落地，势必又将推高华侨城·欢乐天地的人气。
5万方商业加持
华侨城·欢乐天地不仅有电影院，它所自持的约5万方的体验式商业中心，是集购物、餐饮、健身、休闲、影院、儿童游乐等业态于一体。
拥有温州KFC汽车穿梭店，约2300㎡专业泳池健身会所，约8000㎡快乐购一站式生活超市，多元化特色主题餐饮。
这些配套，每一个单独拿出来，都足以在一众楼盘里鹤立鸡群。更别说，几只鹤还站在了一起。
华侨城·欢乐天地体验店
KFC汽车穿梭店意向图 来源网络
很多时候，人们相信眼见为实，但是你能看到的时候，别人也能看到。当所有的预期都兑现时，价值洼地也就抹平了。
就像三江的房子应该买在瓯越大桥通车前一样，买华侨城·欢乐天地的房子也应该买在商业整体开业前。
当屋顶摩天轮真的点亮时，这个能在空中听歌、下午喝茶的标志性SKY RING，或将成为潮聚圣地，热搜不断（以最终说明为准）。你猜房价和现在比，会是如何？
华侨城·欢乐天地效果示意图
周边配套完善
除了自己项目本身的配套，总建筑约27万方的温州全球商品贸易港，与项目只有一路之隔，下楼闲逛就能买到全球进口的3万多种商品，真正是家门口的“世界超市”。
华侨城·欢乐天地有连桥直通北面的牛山森林公园，将约156公顷的牛山森林公园直接变成了自己的“后花园”。
温州全球商品贸易港开业现场。来源：瓯海发布
牛山森林公园实景图
教育资源丰富
除了商业和自然资源，华侨城·欢乐天地还有不俗的教育资源。项目自建有约4000方国际幼儿园，并与瓯海区教育局正式签署协议，将华侨城·欢乐天地划入瓯海外国语教育集团学校牛山实验学校校区。
据说有客户凭购房合同就可以办理入学手续，这条件真的很赞。
瓯海外国语教育集团牛山实验学校校区效果图。来源：瓯海发布
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整个华侨城·欢乐天地共规划了38栋住宅，分成了4个组团地块，约2100套房源，6月将迎来第四期的开盘（以预售证时间为准），其中非常让人期待的，是4个地块中的7号地块有多栋上市。
7号地块不仅占地大，而且全部楼栋都没有北面连廊，要知道，市面上一般的两梯四户“不可避免”的在北面做连廊，视觉不舒服，私密性也差，还很难以做到南北通透。
而此华侨城的7号地块，完全摒弃连廊，户型的综合得房率直线上升，并真正做到了南北通透且有良好的私密性。
这次开盘主打刚需首改户型，主力户型有建筑面积约106㎡、108㎡、126㎡、143㎡。
其中前几期卖的很好的建面108㎡户型再次现身。三室两厅两卫布局，三开间朝南，南北通透。餐客厅一体，南向双卧室均自带飘窗，采光较好的特点，让其关注度颇高。
华侨城·欢乐天地鸟瞰图
下面重点来看看，华侨城·欢乐天地的四叶草神户型。
建面约126㎡的户型。典型的四叶草布局，四室二厅二卫，三开间朝南，三居室及一书房分布于房子四个角落，彼此独立，互不打扰。
据介绍，华侨城室内设计聘请了获得2016 A' Design Award国际设计大赛金奖、北美著名 GRANDS PRIX DU DESIGN设计大奖、IF设计奖居住空间类大奖，同时因《梦想改造家》栏目而走红的设计师孙建亚为其量身定制，名师出手必是精品。果不其然，不仅空间利用率大为提升，全户型“0”过道，还容纳进了中西双厨。
在面约126㎡户型里做出4房已经不易，这里竟然还规划出一个与房间差不多的大的中西双厨。这么大的中西双厨，即使在一些大到160㎡的户型上也是不多见的。
我们那些面包机、破壁机、酸奶机、空气炸锅终于了安身之所，会给生活带来太多乐趣和便利。
建面约126㎡样板房实景
买房子就是买生活，怎样的配套就决定了怎样的生活。小区门口的美味早餐，会开起元气满满的一天，下班路过小区的Box shopping mall日常所需都能解决，不想烧饭的话，门口的各色餐饮可以让你一个星期不重样。
爬山登高、健身游泳、影院看大片、游览摩天轮，所有精彩的生活，都在离家500米以内的范围轻松实现，我想向往的生活也不过如此吧。
据悉集齐“5万方商业+全球商品贸易港+牛山公园“后花园”+12年全龄教育”的华侨城·欢乐天地，6月将迎来四期火热开盘，感兴趣的朋友可前往咨询了解。
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