回首近年的温州，城市版图正在政策利好下快速拓展。
2015年，洞头撤县设区，温州打破主城老三区模式，城市向东发展。其中，瓯江口新区热度持续刷屏。
受棚改及市政建设影响，瓯江口区域的房地产市场行情一路火爆。近几年新开盘项目去化表现优异，可以说是逢开必火，尤其是总价偏低的刚需首改户型需求量大，市场供不应求，整体房价也随之一路高涨。
▲数据来源：龙湾房哥
从瓯江口目前在售各个楼盘价格就可以看出这片热土潜力无限。
其中，九珑湖三期备案均价约为12579元/㎡，公元上城在售均价为12446元/㎡，东樾府在售均价约17665元/㎡。土拍方面世茂更是以封顶价拿下瓯江口浅滩一期一地块，成交楼面价5032元/㎡+5600㎡政策性住房。（数据来源：透明售房网温州公众号）
作为瓯江口的下一站霓屿，同样吃了一波发展红利。在市场的火热氛围下，不乏出现一批值得选择的品质好房。其中，位于霓屿头排的国鸿·东海湾更是引人瞩目。
▲效果图
据分析，19年滨海、瓯江口、南湖、浙南科技城，这些板块内刚需项目的成交量较高，且成交主力面积在建筑面积约90-140㎡。主城剩余库存基本以大面积为主，小户型仍是未来较为抢手之选。
▲数据来源：以上内容来自伯乐百家2019年1月1日至12月31日数据
目前国鸿·东海湾臻藏加推建筑面积约89㎡海景大三房户型，折后单价5055元/㎡（广告房源：6-101）起就能入住，一经入市就引发市场关注。作为三口之家的“刚需底线”之选，国鸿·东海湾很好的抓住了客户市场需求的“痛点”。
建筑面积约89㎡户型做到了三房两厅一卫，格局明朗，利用率高，购房者可以以更低成本，实现“面朝大海，春暖花开”的生活追求。
▲装修建议图
万众追捧
投资度假新样板
近期的热门话题除了“乘风破浪的姐姐”还有人气爆棚、热度一燃再燃的国鸿·东海湾。其区位配套、生态景观、未来发展等价值吸睛十足，可以说是真正的海居C位。
▲效果图
项目坐落于瓯江口国际湾区，洞头门户霓屿岛之上，“机场+高铁东站（规划中）+S1轻轨+港口+高速”五维一体交通网，轻松畅达市区。
环岛漫步长廊、约万亩红树林（在建）、约4800方中央花园（在建）、金色沙滩（规划中），泥滑休闲公园（规划中）等生态绿肺环伺，鲜氧生活时刻随行。旅发公司及供销合作社签约入驻，配套逐步落地，近享吃喝玩乐购。
建筑面积约89㎡灵动空间
理想海居生活
作为置业刚需之选的国鸿·东海湾建筑面积约89㎡户型，规划三室两厅一卫，动静分离动线合理。
入户即见L型厨房与餐厅相连，美味加速传递；阔绰客厅连结开放式书房，不仅提高空间利用率，更大大延伸了视觉空间，让厅室更显宽阔，无论宴请宾客或朋友聚会，都尊崇大气。
▲样板房实拍图
此外，开放式书房还可根据您的居家需求灵活多变。既可成为儿童房，给孩子一方自由的空间，也可打造为健身房、休闲室……满足家人更多居住喜好，带给生活更多逸趣。南向双卧，各自相连观景阳台与浪漫飘窗，目之所及尽是一望无际的海天风景。
▲样板房实拍图
一家人，一片海，一方自在天地。阅尽铅华之后，这样简单的日子，更加值得珍惜。当我们放下繁琐工作，放下纷扰尘事，回归自然，与家人相守，一起看天高海阔，才是生活原本的样子。
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