ONE | 壹
近几年随着土地容积率的严格控制,越向城央靠近,低密的住宅产品也就越来越少见。据浙江省土地使用权网上交易系统的数据显示,温州市区近2年出让的大部分的土地容积率都在约3.0-3.5之间,约2.5容积率以下的低密住宅地块仅10宗。(数据来源:浙江省土地使用权网上交易系统)
再翻开温州的地图,可以发现低密住宅地块的出让主要集中在鹿城、龙湾等地,而瓯海区仅有一宗,位于三垟湿地旁。这块便是龙湖·天钜的所在地。地处三垟湿地可谓占尽低密优势,根据瑞达思榜单,龙湖·天钜荣登南湖板块五月签约金额,从中可以一窥买房者对龙湖·天钜关注的火热程度。(数据来源:瑞达思榜单)
说到底,项目的火爆自然是离不开广大置业者的喜爱,但项目本身过硬的资质与独特的魅力也是重要因素。而龙湖·天钜的热销绝非偶然,反而是更有力地证明了项目的低密属性是当前市场争藏的宠儿。
其低至约2.3的容积率,在温州城芯显得越发难得。一方低密胜境,在广阔与静谧的生活场景中探索品质生活的真意,卸下都市的嘈杂与喧嚣,这正是多数人所向往的低密惬意。
TWO | 贰
根据国际《湿地公约》所言,湿地与森林、海洋一起并称为全球三大生态系统。按照广义定义,湿地覆盖地球表面仅有6%,却为地球上20%的已知物种提供了生存环境,具有不可替代的生态功能。
湿地资源,具有不可复制的稀缺性,且素有“地球之肾”的美誉。稀缺且矜贵,是湿地畔住宅产品的一个典型的特点。
以西溪湿地为例,通常人们目光所见处,只识得它的美,殊不知湿地畔,住宅究竟有多么受欢迎以及“矜贵”。早在2000年左右,西溪湿地东侧就有林语别墅、世纪·西溪别墅等高档墅区散落其中,只是彼时,杭州城西还未曾开发出如今的模样,湿地西侧更是一大片的农耕地。
不得不佩服的是,高端人群择居眼光的超前。随着杭州城西开发加速,绕湿地一周的高端住区日渐成形。其中部分项目,例如绿城·西溪云庐的在售均价已经达到了10万元/㎡,以高端别墅项目出名泰禾院子也坐落其中,总价甚至达到了5500万/套。(数据来源:找房)
THREE | 叁
位于三垟湿地“首排”的龙湖·天钜,湿地景色风光汇聚,离尘不离城,项目周边也汇集了不少优质的资源配套。
首先不得不提的,便是万象城。众所周知,“一座万象城,丰满一座城。”万象城所到之处,将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。作为温州现存的商业综合体,它距离龙湖·天钜直线距离仅不到1公里。
此外,不得不提的还有交通,规划中的M1和S3轨道交通贯穿整个南湖板块,而两条轨道线的换乘站恰恰在龙湖天钜的北侧。温瑞大道快速路的建成,将直接改善整个区域的交通布局。
此外,区域内教育资源、医疗资源汇聚。项目西面隔河是南白象实验小学和南白象中学,区域内还有温州市第二外国语学校、北京外国语大学附属学校等,附一医距离项目直线距离大约一公里,南侧正是规划中的,总投资约80亿的生命健康小镇。
可以说,集众多优质资源为一体的龙湖·天钜,销售热度也一直居高不下,售楼处看房的人络绎不绝,高层房源早已所剩不多,最后一幢滨水楼座C位、建筑面积约105方瞰景大三房,席位稍纵即逝,建筑面积约126-139㎡湿地洋房,全城竞藏。VIP:0577-5558 0000
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