一说到西江月三个字，对于两年前的温州人来说一点都不陌生，那是一个开盘半年就推售完四期的神盘，会昌湖、主城区、高性价比、唯美，都是它的代名词，卓越的操盘手法和营销事件还成了部分高校市场营销的素材案例。还有那让人难忘的约8000方的示范区，直至今日，在很多新盘的示范区还能看到当年西江月的影子，不愧是多个大牌开发商联合开发的项目，听说各家都在各自领域拿出了看家本领，才成就了这一个温州楼市经典。
等等，不是说四期推完了吗？那这些房源是怎么回事？
且听我慢慢道来，故事是这样的。当年温州市政府为了鼓励房企响应绿色环保、节能减耗推行装配式建筑，而对积极响应的企业奖励了部分建筑面积，但是这部分面积必须等到项目pc验收之后才能拿出来销售，据悉，温州还有几个项目也拿到了这个奖励指标，而西江月是个达到竣备条件的。
从去年开始，整个城西的新盘如雨后春笋般不断涌现出来。从会昌湖岸的万象府、翡翠心湖一路向西到翠微大道旁的潮启四季，稍微往南一点，则有瓯越名邸、大国璟、新鹿园，可谓是万花渐欲迷人眼，但是没有一个盘能再像西江月那样聚焦一城之光，引万众瞩目。
这两天，西江月最后38套的消息一出来，身边很多朋友就开始蠢蠢欲动，到处打听，不过听到这次所有房源都是168方的，囊中羞涩的就只能望房兴叹，而土豪朋友则只等开盘的那一刻跃跃欲试，平心而论，以2年前的价格买今天的房子，还是今年买今年住的准现房的机会，在市区一向是极少的。
那这38套房子到底怎么样呢？我来给大家分析分析。
房管局毛坯备案均价25667元／m²（普惠94折），加上2128元／m的装修，大概均价在27795元左右。的一套18＃202室的，折后带装修价才约21394元／m²，这价格怎么样呢？
给大家看几组数据。
（数据来源：房天下）
（数据来源：房天下）
这是网上能查到未交付的西江月的转手房价和隔壁中央湖公馆项目的二手房价，西江月不管大小户型，挂牌价都已到达3万，而隔壁交付的中央湖公馆项目，毛坯房价格都已经在2.7万左右，带装修基本也都在3万了，而西江月项目年底就要交房了，交房之后的价格可能又是另外一番天地，现在大约2.78万的价格可不是捡漏么？预算低的总价300万出头也能入手一套西江月168平方的准现房。
再放眼西江月周边的新楼盘，翡翠心湖、万象府和西江月距离在1.5-1.7公里左右，目前售价在3.1-3.2万左右，西向的瓯海壹号带装修价格也差不多快到3万啦，潮启四季虽然价格稍微便宜一点点，但是周边的界面和配套却还不能与其他项目同日而语，上个月刚拍的黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售地块成交楼面价已经达到了18279元/㎡，业内估计该盘售价会达到3.5万以上，而西江月与该地块仅隔了一个雪山隧道而已。
西江月这38套房子都位于小区的18＃楼，该楼栋位于小区中轴之上，也就是传统意义上的小区楼wang位置，前面有约200米的南向中轴景观，站在阳台上还可东看一线会昌湖景，位置可以说非常的优越。整个户型采用的是大面宽短进深的设计，这也是温州市场上非常经典的一款四朝南户型。南北通透，四室朝南可以让更多的房间沐浴阳光，采光非常好，双套房设计，，可以尽可能多的照顾老人或者孩子的起夜问题，居住空间更为私密；而北向的厨房外接了一个设备阳台，房间的过道上也预留了一个储物空间，可以说是非常人性化又实用的设计。
西江月168装修建议图
三、配套
抛开知名开发商合作的品牌不论，繁华主城区的不二地段，一线会昌湖景、的社区规划，还有约2.2万方的社区商业综合体－印象里和代建的幼儿园都是成就西江月网红的一个个闪光点。在家门口就可以解决幼童的上学问题可以省了很多家长的远距离接送问题，而自持的商业综合体就完美解决了小家庭日常居家生活的购物休闲问题，非常的便利。
而它的交通条件同样精彩，六虹桥路横贯东西，可直通市政府，广化路往北过雪山隧道到达瓯江路，南段可瓯海大道（施工中），轻松畅达机场和动车站。周边还有已经正在运营中的轻轨S1新桥站，交通条件可以说是非常了。
目前，西江月已经拿到预售证，即将在月底推售，不过据说现在没有示范区，只有工地实景啦，临时售楼处就设在温州大道的万科签约中心，如果有兴趣的可直接前往了解，只能帮你们到这里啦，就这样～
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