导读：今日，瑞安市锦湖街道西岙村拆迁安置及旧村改造A地块由浙江融润置业有限公司竞得，成交价2.94亿元，成交楼面价6527元/㎡，溢价率0%。
近期，政府对瑞安西北侧开始了地块出让，5月11日（上上周一）便有锦湖街道的地块被大诚竞得，是一宗带安置房代建的地块，溢价率7.1%。
1.
今日地块位于瑞安市锦湖街道西岙村，在铭泰景苑的北侧，东侧不远处是沈海高速，南侧约600米是瑞安中学。
地块总用地面积57763.23㎡，出让用地面积23361.14㎡，容积率1.01-1.94，计入容积率建筑面积≤111577㎡，其中出让住宅建筑面积≤45125㎡，其余建筑面积≤66452㎡由村集体自持。
出让地块性质为：住宅用地。地块呈不规则形状，含安置房；建筑密度≤27%；绿地率≥35%；13M≤建筑高度≤80M；建筑层数≥4层。
2.
地块起始价为2.94亿元，起始楼面价约6527元/㎡，楼面价约8477元/㎡。
附近参考地块是东侧5月11日出让的锦湖街道牛伏岭旧村的地块，最终楼面价约6119元/㎡。
附近参考项目是南侧2019年12月12日出让的弘润瑞安中心，弘润瑞安中心是集住宅、商业、办公等多功能的综合体项目，最终楼面价约6347元/㎡。
附近参考二手房有南侧铭泰锦苑，约9400元/㎡；北侧北湖玉园，约8900元/㎡；东北侧天河嘉园，约10500元/㎡。
其它：锦湖街道西岙村地块代建位置：住宅位于地块北侧，地下停车泊位靠住宅就近布置。
因此本宗地块商品房建于南侧，地块南侧不远是老城住宅醇熟的区域，今日西岙村地块也可同享附近的配套及资源，还算可以。
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