观察温州楼市多年的老司机们，会发现一个现象：如果一宗地块在聚光灯之下登台，那么该地块开发的楼盘必然会自带光环、足够吸睛。
近期，瓯江路约128亩桃花岛组合地块启动了。作为规划中鹿城核心城区最后一块瓯江一线江景商住地块，它经历曲折，前后耗时8年，空晒太阳，让一众温州人为它着急。现在它会迎来什么样的命运呢？
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自带光环，桃花岛现宝藏地块
早在2012年，桃花岛组合地块就计划打造商业综合体与温商总部经济园，足见它在政府部门眼中的价值和地位。然而 2014年，该组合地块被改为住宅用地，后又恢复商服用地。
再到2016年5月，桃花岛组合地块确定为以居住为主的多功能综合用地，并于当年11月由浙江智达以34.43亿元竞得，楼面价16885元/㎡。当时，该总价在温州土拍史上排第三，高于鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售地块，楼面价也成为桃花岛。
桃花岛片城市设计示意图。来源：温州网
可见，桃花岛组合地块从诞生起就自带光环。当大家满怀欣喜期待它启动时，投资方重组，影响了项目开发，停了3年多。直至今年2月，它被金地商置收购后，迅速启动建设。
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点睛之笔，桃花岛上众人瞩目
温州历史上耗时长、波折多的地块不止这一处，但足够吸睛的并不多。桃花岛组合地块，凭什么让人如此揪心？因为它是整个桃花岛的价值关键和生活配套所在！
对于桃花岛的发展前景，早在2013年就充分显露。当时，温州红盘中梁·外滩首府，开盘即售罄，难买程度温州罕见。大家买这让人心心念念的房子，就是冲着城市向东发展、CBD高起点规划而来。
滨江商务区整体效果图。来源：温州城发
滨江CBD、一线江景的光环，赋予了桃花岛“高大上”基因，但没同时带来浓厚的生活氛围，让其他新盘没能延续这一波热度。有外滩首府业主在新房交付、装修后，因生活不便而迟迟未入住。也有购房者来桃花岛看过后表示，这里仅有住宅、缺乏商业，没能“一步到位”。
这些问题在于桃花岛缺少一座大社区商业，和完善的生活配套。因此，无论是桃花岛的业主，还是关心温州发展的市民，都盼着自带2.5万方商业的桃花岛组合地块能早日启动！
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滨江商街，金地商置献礼温州
好事多磨，如今桃花岛组合地块终于启动了，让桃花岛迎来春天！那么金地商置会如何打造这全城瞩目的宝藏地块呢？
迎来金地商置后，桃花岛组合地块就呈现出不一般的速度，可见金地商置不容小觑。它的前身是星狮地产，2012年被金地集团收购后更名，侧重于地产综合开发，擅长结合住宅与商业打造综合社区，主要布局一二线城市。
北京金地中心，长安街上的绚丽地标。
这一回，金地商置在参考上海星外滩、广州的琶醍等滨江商业成功案例后，将在桃花岛打造一个滨江城市客厅、城市新地标，营造温州高端滨江生活圈的商业、住宅综合项目。
项目兼容的约2.5万方商业，集沿瓯江路沿线，打造一条长约300米、高2-4层的滨江精品街，集餐饮、购物、演艺等功能于一体，还会借助江景与城市公共绿地，规划一个反映瓯越文化的滨江城市休闲空间，与滨江精品街、沿江景观带相融。
滨江商业街示意图。
滨江CBD作为天生就是诸神角力场，金地商置要在这自命不凡板块中，打造一个领风气之先的标杆项目，可见其十八般武艺的底气。
融合商业与公共空间，比“方盒子”更开放，能更好地与瓯江、城市互动，也足以撑起桃花岛的高端生活氛围。
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天际之上，俯瞰壮阔一线江景
更让人尖叫的还在后头！
温州人钟爱江景，也钟爱地标，为不辜负东侧超500米一线江景的高颜值，金地商置对标上海汤臣一品、广州珠江帝景等国内知名滨江豪宅，户型设计尽可能江面化，打造温州有影响力的江景豪宅。
金地商置·桃花岛项目瓯江路沿线效果图。
T04-07地块设置有建筑高度近150米的超高层住宅，与CBD遥相呼应。今后，桃花岛滨江天际线将以这两幢地标为中心，呈现韵律感与节奏感。
金地商置打造的江景豪宅，超高层俯瞰的江景更加壮阔，能不能成功切中温州精英人士的High点？
金地商置营造的温州的高端滨江生活圈，会不会改变温州人对桃花岛缺乏生活氛围的传统印象？
金地商置·桃花岛项目高层效果图。
不仅如此，该项目还有更多令你意想不到的吸睛点，这是温州市区新盘中少有或独有的，势必会让人心潮澎湃。
鉴于当前项目尚未完全亮相，暂且不便多说，待合适时机，我们将继续曝光！
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