[摘要] “两会”聚焦温州外滩！龙湾建设加码，温州东外滩大势崛起！
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都说“城市因水而生”，温州对水的依赖，深入到了骨髓之中。
瓯江之滨是温州活力的区域之一。从帆影广场到鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售，一直到滨江CBD，连绵十多公里的“温州外滩”，荟萃着这座城市的精华。
温州人对瓯江沿线的重视程度，多数时间都是强于其他地方的。近几年，令温州改头换面的“两线三片”城市亮点区块建设之中，它就排在首位。
CBD绿廊、沿江休息景观带、城市阳台效果示意图。来源：中国网
又比如，今年“大建大美”计划中强调瓯江沿线加快推进滨江商务区城市阳台建设，提升完善瓯江两岸灯光秀体系，加强老港区带方案出让地块落地管控，全力推进滨江商务区标志性建筑建设步伐，加快打造“温州外滩”。
其中，国内领先沿江休闲景观带，沿瓯江向东延伸，如今香源路至蒲州河段已进场施工，将鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售、米房cei的城市封面形象一路延续下来。
不仅如此，前几天一则好消息传来：28日起瓯江路（商务三路至商务四路段）实行全封闭施工，即CBD绿廊与沿江景观带结合的城市阳台如今已开工建设。
短期内虽有通行不便，但却代表着发展的美好——“温州外滩”将继续向东、奔向东海！
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2020年的“温州外滩”，终于迎来了发展新阶段，近日，两会期间龙湾区政府工作报告发布，明确提出谋划建设“温州外滩”龙湾段、温州东部时尚中心和温州东部城市核心区。简而言之，状蒲区域成为建设重点，正式步入发展高峰期。
截图自龙湾新闻
深入解读，状蒲板块被确定为温州东部城市核心区，而瓯江畔的状元北区域则成为温州东部时尚中心——温州东外滩。
同时，两会期间提出加快推进、建设的地铁M2线、沿江快速路（学院路至高速温州东段和文昌路段）、标志性建筑外滩尚品
外滩尚品22935元/平方米4.00分瓯江路与龙腾路交叉口400-176-0760 转 730536等项目，都围绕着“东外滩”布局！
状元曾是龙湾区的行政中心，现在也是温州主城结构四片中的中片区，与温州核心城区相连、融合，链接鹿城与龙湾，是为温州城东的核芯腹地。如今城市东部发展加速、“温州外滩”延伸至此，状元以高标准进行城市建设，助推温州走向大都市。
“温州东外滩”效果示意图
同时，状元也是温州大桥的起点，是沪杭等一二线城市进入温州的门户，成为温州城市东大门。面对滨江CBD、浙南科技城的如火如荼开发，地处两个“高大上”板块之间的状元，不仅受到双重辐射，更是扮演核心走廊的角色。
因此，这一回的新状元、东外滩，不仅仅是复兴，更要超越！去年年底出炉的《温州市龙湾区状元北单元城市设计》便为其崛起描绘了一片宏伟蓝图。
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在这份城市设计中，我们可以看到将依据状元依江傍水的地域特点，标定打造瓯江南岸宜业宜居的乐活之地、温州东隅时尚活力的文化地标的目标，将各种大都市的新元素都一一融入，打造时尚活力东外滩。
“温州东外滩”效果示意图
比如，地铁站的TOD开发、城市天际线与建筑外立面的控制、地方历史文化的发掘与传承、江河沿岸生态打造，等等。
利用大交通优势，以地铁M2线天鹅湖站、龙腾北站为基点展开“TOD”开发，以地铁人流结合商业，带动东部城市核心区发展，并沿状元河布局约30万方商服配套与主题公园，最终构成“M型活力长廊”，未来成为辐射周边区域的商业、生活中心。
“温州东外滩”效果示意图
其中，“状元绿岛”依托瓯江腹地与河道环绕生态优势，以小学+初中的完美组合，支撑起状元北的教育配套。
“状元新里”采用新旧结合的风貌恢复手法，打造传统商业风貌特色水街的。比起印象南塘，它不仅沿河、跨河，还滨江、融入沿江景观带，在温州。
“温州东外滩”效果示意图
最引人注目的要数“状元智谷”，它位于温州大桥两侧，北邻瓯江。这里现代城市功能不仅一应俱全，并依托瓯江发展轴与城市东门户，发展高端服务业。
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区域内尤为值得关注的就是超高层双子塔，将成为温州外滩关键节点、“温州东外滩”的全新地标！
作为城市门户的颜值担当，它的设计充分借鉴了纽约、伦敦等国际大都市的做法，分别打造高约128米与180米起的超高层建筑，以地标建筑给人带来具备视觉冲击力的印象，与周边其他建筑共同形成高低起伏、有层次感的城市天际线。
“温州东外滩”效果示意图
落成之后，它将与鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售、老港区地块、香格里拉酒店等地标共同构成温州外滩壮丽的天际线。
值得一提的是，政府工作报告中提及的外滩尚品外滩尚品22935元/平方米4.00分瓯江路与龙腾路交叉口400-176-0760 转 730536项目就是这片区域焕新发展的启动键，它位于瓯江路与龙腾路交汇处，由1幢总高度约128米的地标建筑、4幢高品质住宅组成。
这座地标建筑是龙湾座超高层建筑，功能定位为五星标准酒店，配套宴会中心、会议室、行政酒廊等功能区。填补了温州东部高端酒店的空白，成为状蒲区域内非常罕见高端酒店。
外滩尚品外滩尚品22935元/平方米4.00分瓯江路与龙腾路交叉口400-176-0760 转 730536效果示意图
而外滩尚品外滩尚品22935元/平方米4.00分瓯江路与龙腾路交叉口400-176-0760 转 730536的高端江景住宅，是继金色尚品33136元/平方米[鹿城]金色尚品0套在售、尚品半岛34453元/平方米[瓯海]尚品半岛0套在售之后，温州第三座“尚品系”高品质住宅，也是首座一线江景的“尚品系”。
北望一线江景，近距离享受沿江景观带、滨水绿地、望江平台等城市休闲空间，成为“温州东外滩”商业核心区的少量高端住宅产品。
外滩尚品外滩尚品22935元/平方米4.00分瓯江路与龙腾路交叉口400-176-0760 转 730536效果示意图
沿江休闲景观带、双子塔地标、外滩尚品外滩尚品22935元/平方米4.00分瓯江路与龙腾路交叉口400-176-0760 转 730536、“状元新里”……它们将共同构成“温州东外滩”的全新城市封面，也演绎着温州这座澎湃城市的发展雄心。
当城市向东的脚步一步一步坚定而又夯实的踩下，我们可以看见的不仅仅一条壮丽的江岸线，亦是一座城市美好的未来。
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