城市更新之上，乐清人居新封面

真正安放内心的“家”，应当是一处演绎世里世外、容纳三代同堂、有天有地、抚平内心欲求的不二居所。

同居一屋檐下，既能放下老人的静、孩子的闹，又能给予生活忙碌后的享受，给每个人配备独立私享空间，又不妨碍彼此的亲密无间，中国式亲情三代同堂的生活在此完美演绎。

随着乐清城市发展的同时，政府也不断在加大土地出让的条件限制，乐清中心区低密产品越来越少。究其原因，一方面限墅令决定了城芯低密产品的稀缺。另一方面，市区逐渐攀升的地价，也使得开发商低密产品的打造中心外扩。

据好地网消息，乐清中心区挂牌的2宗商住地，ZX-16a-1地块和ZX-16b-1地块，起始楼面价7988元/㎡，预计5月29日出让。

值得一提的是，此地块的综合容积率2.2，建筑限高80米（其中住宅高度≥36米），也就是说，即将出让的土地只能打造高层产品。在不少业内人士看来，若地块达到封顶价格，未来乐清城芯的地价将迎来新一轮的显性上浮。

虽然乐清的“叠墅粉”基数庞大，但奈何城芯的叠墅项目实在太少，真正能够承载“居住与生活”的房子，为墅不多。那么，城芯稀缺叠墅何处寻？

在乐清城芯，居于公园之畔或已成生活，直到中梁海岸线Jewel宝石系叠墅「星海名筑」的出现。星海名筑以2.0超低容积率，约12万方恢弘尺度，打造城芯繁华与静谧兼得的墅居场所。

2019年，中梁在胜利河畔，为滨海新区构筑了一座乐清前所未鉴的水岸墅区——柏悦湾，开创了中梁海岸线Jewel宝石系叠墅作品先河。

不到一年时间，柏悦湾叠墅就火热告罄，这是一场全乐清等待已久的低密“大赏”，亦验证叠墅产品在乐清的号召力和热度。

▲ 柏悦湾项目效果图

并不是所有的叠墅都能称为“宝石系”，它是中梁全新的叠墅品类，凡项目择址之处，周边必定公园、水岸环绕，这是中梁系产品序列一脉相承的基因，更是中梁对未来人居的探索和对产品营造力的自信表达。

从柏悦湾走来，中梁&金科择址于乐清城芯，因地制宜地创造顺应未来意向的人居作品——星海名筑，并完美传承中梁“宝石系”低密产品的三大精髓：

在乐清城芯，依托“城市繁华、人文厚度、自然公园”三大尖端资源，纵揽都市稀缺资源。汇聚商业、交通、学校、文体、政务等资源。生活便利≠远离山水，三大城市公园林立，河道纵横，注解城芯墅居生活新方式。

星海名筑更是城芯低密属性的代言。随着“限墅令”层层升级，城芯低密土地供应愈加严苛，城市化进程不断加剧，低层住宅甚至很难寻觅踪影。

作为改善产品，星海名筑以灵动的低层规划、开阔空间设计，为乐清城芯带来可遇不可求的“墅居生活”。

中梁宝石系产品顺应世界著名华宅建筑潮流，以现代简约的玻璃幕墙营造极具艺术感的高级灰格调，革新乐清老城区高端建筑风貌。

在户型营造方面，均做到了“宽、精、薄、透、正、景、明、阔”8大墅型理念，打造有天有地的专属私人领地。

如今，乐清城芯，中梁海岸线Jewel宝石系迭代产品，星海名筑建筑面积约168㎡——172㎡宝石叠墅即将面世。