[摘要] TOD国际新城，乘浙南发展东风，一路飘红
每当提到温州，许多人时间想到的是温州皮鞋、温州人善经商。的确如此，温州民营经济一向发达，但是高新技术产业的发展却有不足之处。为了补足短板，紧跟中央建立“数字中国”的伟大号召，温州市政府集中力量建立健全温州浙南科技城。
| 图片来源于浙南科技城
被定义为“温州硅谷”的浙南科技城，一直聚焦生命健康、智能制造、数字经济等主导产业，着力打造新型产业集群的高能级平台，并凭借其独特的科创资源优势，成长为温州创新创业的新高地、新招牌。浙南科技城的快速崛起，有效驱动了温州产业结构的转型升级，作为高新技术产业的领航者，带领温州向数字经济，科创强市的大道上高速前进。
目前，经过多年大力建设，浙南科技城板块宏图已初具规模，今年初区域再发力，铆足“新基建”发条，计划实施投资项目91个，城市发展全面进入冲刺期，各项配套建设齐头猛进、大干快上，发展势头十分强劲。（资料来源于：温州浙南科技城公众号、龙湾生活在线）
| 图片来源于浙南科技城
众所周知，浙南科技城是温州国家自主创新示范区和环大罗山科创走廊的核心区，空间载体丰富。目前已建有科技企业孵化器、浙南云谷等空间载体近50万方。
其中浙南·云谷为园林式公共科创平台，总投资约40亿元，总规划用地面积425亩，先后获评省重点文化产业园、省双创教育实践基地、市“两个健康”先行区实践基地等荣誉，已打造形成目前温州规模、层次的众创空间集群。主要引入互联网+、文化创意等孵化型企业及技术研发、检验检测、科技服务等产业服务平台。
| 图片来源于龙湾房哥公众号
| 图片来源于龙湾房哥公众号
天心天思数字经济产业中心，作为浙南科技城引进的数字经济全创新链项目，总投资约20亿元，着力构筑为集研发、孵化、加速、产业化、总部及服务配套等功能于一体的数字经济科创综合体，预计2022年建成投用。
| 图片来源于浙南科技城
同时期建设的互联网服务中心，总投资约10亿元，总占地面积29.8亩，打造以“互联网+”为主题的集科技研发、办公、商务酒店为一体的地标式科技商务楼宇。主要引入数字经济产业领域科技创新、科技研发、科技服务、商务服务等产业项目。
图片来源于网络 l 未来科技城效果图
正如阿里巴巴商业帝国对杭州未来科技城发展的带动作用，未来浙南·云谷、天心天思数字经济产业中心、互联网大厦等空间载体投入招商后，将聚集无数的科技巨头、数字名企，以及一批高收入、高素养的高新技术人才。他们是未来发展的有生力量，势必为区域发展再添羽翼，加速浙南科技城的高速腾飞。（资料来源于：温州浙南科技城公众号、龙湾生活在线）
图片来源于浙南科技城 l 光电大厦
在推进各产业平台全力冲刺建设的同时，区域内医疗设施、教育配套建设也加速跟进。今年3月，温医大附二医总院周边绿化及配套设施建设工程全面开工，此番开工的配套工程项目由公交始发站、生态式停车场、商业商铺、封闭式垃圾中转站组成。待工程建成后，将为医院创造舒适的就医环境和完善的配套设施。另外，为确保温医大附二医总院顺利投用，各施工单位已集中人力物力，全力推进工程建设进度，确保于今年10月正式投入使用。（资料来源于：温州浙南科技城网站）
图片来源于浙南科技城 l口腔医院
与此同时，按照三级甲等口腔专科医院标准建设的温医大附属口腔医院瑶溪院区，规划用地33.7亩，一期建筑面积3.6万㎡，建设牙椅数150台、床位数80张，计划2020年投用，届时将为区域提供优质的口腔医疗资源。
图片来源于浙南科技城 l附二医
经过疫情的考验，板块医疗条件的好坏高低，一定程度上讲决定人们对板块的认可度。浙南科技城两大三甲医院即将投用，在不久的将来，会为板块补充一大批高知医生、护士等精英人才，有助于提升板块发展的健康指数，同时也为区域居民带来更便利的就医条件和更舒适的就医环境，形成区域发展机制的良性运转。（资料来源于：温州商报）
图片来源于浙南科技城 l附二医
另一方面，教育建设进度也呈现如火如荼的态势。老牌永强中学是一所具有60年办学历史的高级中学，目前已建成，全面投入教学。此外还有规划建设的科技城实验中、小学，科技城小学等多所优质学校，以及尚在建设中的世界外国语学校。值得一提的是，世界外国语学校是国内数一数二的私立学校，总投资约3.9亿元，总用地约97.69亩，办学规模将达42个班级，软硬件设施和师资力量将力求达到国际一流学校水平。目前，世界外国语学校已完成桩基工程，教学楼进入主体施工，预计将于2021年9月开始招生。
图片来源于浙南科技城 l上海世界外国语学校
不止于此，纵览浙南科技城的教育版图，各项配置堪称“豪华”。今年3月，浙南科技城瑶溪北单元11-B-03地块中学工程设计方案完成招标，该设计方案拟打造一座以图书综合楼为核心，逐级展开生活区、教学区、办公区、运动区等功能分区的学校，旨在建设一座集低碳生态、智慧环保为一体的花园式校园。该中学共设42个班级，总投资约3.14亿元。动辄数亿的硬件投入和强大的师资力量，将为城市的未来注入巨大的能量。
图片来源于浙南科技城 l 11-B-03地块中学
以更的人才，打造更精彩的板块。浙南科技城是温州未来发展的一面大旗，为了替板块的长远发展蓄积人才和力量，政府不仅导入世界外国语学校（在建）等优质资源，还投入大量的资金，升级教育配套，布局十余所优质学校（部分在建），充实板块的科技含量。（资料来源于：温州升学指南公众号、龙湾区人民政府网、百度百科）
随着板块产业平台、生活配套日趋完善，板块的发展能级不断提升，全温州的关注焦点，都集中在浙南科技城的这片发展热土之上，特别是其核心的1.47平方公里。
图片来源于浙南科技城
TOD国际新城
TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807恰位于浙南科技城核芯区，凭借得天独厚的地段优势，和精华资源的全覆盖，以及过硬的产品品质，登场即主角，开盘即热销。而现象级热捧的背后，藏着TOD国际新城无可复制的红盘基因。
示意图 l 非交付标准
红盘基因一
S1轻轨的人气吸附力
每一条轻轨的兴起，都会引起全城蜂拥置业的火爆现场。TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807，最令人瞩目的一点就是，举步可达S1轻轨科技城站，距离之近，与轻轨上盖相差无几。S1轻轨是温州交通运行的大动脉，自去年九月全线贯通后，沿途串联起瓯海、鹿城、龙湾各区，一路温州南、龙湾国际机场等交通枢纽。从TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807出发，经两站可达鹿城。此外，在科技城站，同站换乘规划中的M2地铁，即可畅享C位出行的便利，瞬时通达城市内外。
| 实景图
红盘基因二
繁华商业的丰富体验感
正如上海、深圳、北京对年轻人的巨大吸力，板块越繁华，商业越发达，越能赢得购房者的青睐。而TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807在商业方面独具优势，楼下自建建筑面积约5万方商业综合体，日常购物、餐饮、亲子互动、休闲娱乐一站近享。未来生活于此，可以约闺蜜下楼逛街看电影；可以下班后，同家人一起吃大餐；也可以在周末睡到自然醒后，再陪孩子去游戏学习。不仅如此，项目西侧建筑面积约11万方水岸风情街（规划），北侧建筑面积约10万方商业综合体（规划），大体量的时尚舞台，为居者带来比肩主城繁华的丰富体验。
示意图 l 非交付标准
红盘基因三
世界500强的品质放心家
TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807，集萃世界500强万科、碧桂园，金茂、旭辉、滨江、融创六巨头的营造经验，于细节处精益求精，一毫一厘间尽显雕琢。特别是户型设计上，深刻洞察温州人居需求，匠心打造建筑面积约106-139㎡央景楼座，全明大三/四房格局，独立玄关，一体化大餐客厅，双开间阳台，套房式主卧，干湿分离双卫浴，以及精选大牌的精细装修。每一处匠心所至，都只为容纳全家人的幸福期许。
示意图
浙南科技城的发展成果，引起了全温州的关注与认可。而独具浙南核芯优势、轻轨便利、商业繁华、品质保障的TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807，自然少不了万众追捧，在屡次缔造热销传奇之后，目前央景楼座，房源告急，敬请全城争藏。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
