21世纪个十年，温州启动了新城的开发。第二个十年，城市副中心瓯海中心区、龙湾中心区逐渐成为都市封面；第三个十年的开局，温州下一个价值爆发的板块在哪？
这个问题、每一个人可能都会有不同的回答。但是现在终于有了更确切的版本。
滨海新城效果图
如果我们厘清城市东拓的发展方向和温州的城市愿景，就会发现城市东部——滨海，有着更大的机会！
「 壹 」
The First
温州滨海位居温州城市几何中心。在地图上看我们可以发现，它北接龙湾中心区、瓯江口，西南顺着东海的海岸线，通达瑞安。处在左右逢源的绝佳位置。
温州的城市生长逻辑是“多中心、多组团”，2018年发布的滨海新城核心区的规划显示，滨海新城的定位，在产城一体化的基础之上，和瓯海中心区、龙湾中心一样，同为城市副中心。
这也就意味着，时间越久，滨海和这些区域的价值就越接近。
2019年，滨海核心区地区生产总值248.9亿元，增长8.3%；工业总产值601亿元，增长7.7%。
在219家开发区中排名48位、位次提升16位。获评全省先进开发区、外贸十强开发区、产业集聚区创新驱动奖等荣誉。
经开区滨海新城核心区城市设计图
同时，滨海也是温州发展的重中之重。上月我市集中开工的72个重大项目中，浙南产业集聚区就有10个，其中包括浙南海洋经济总部大厦、国际电竞中心项目、核心区市政道路工程、星海实验小学等一批重点产业及民生工程。
如此众多的重大项目集聚，意味着滨海未来可期。滨海不会满足于现状，只作为一处工业聚集地。它的未来是一处汇聚工业、金融、自然、生活、商业的现代化活力新城。
从更长远的发展来看，这里有温台城市综合交通枢纽、浙南闽北海陆空立体交通枢纽，是温州未来10年的城运。
滨海的战略角色和地位，决定了它是温州向北嵌入长三角的“钻石拼图”，输送滚滚钱流，引领温州价值爆发！
对于正处在向上攀登过程中的滨海而言，2020年是新十年的开局之年，之后的每一年，都是价值跳涨的新起点。
「 贰 」
The Second
上海的浦东新区，用了28年时间，实现160倍经济增长，成为世界瞩目的金融中心；杭州的钱江新城，用了10年时间，高楼林立广厦万千，成为杭州走向世界的封面……
滨海用了六年，从一片荒芜的滩涂转变成了一个集行政、商务、职教、国际会展、旅游度假和高档居住为一体的滨海核心新区。
用自己的努力，犒赏一路相随的人群，这不仅是中国城市化进程的魅力，也是财富变化的魔力。
△ 2013年，温州碧桂园首开近6000元/㎡的价格，让许多人打了退堂鼓。
△ 2016年，德信碧桂园府前1号首开近10000元/㎡的价格引发市场哄抢。
△ 2019年，红星天铂
红星天铂11506元/平方米3.94分星海街道滨海十九路417号0577-56903888将近13000元/㎡成了当年红盘。
从2013--2020有多少没上车的人在追悔莫及？
滨海房价阶梯式攀升的主要原因在于经济、交通、生态、医疗，教育等因素的不断完善，让更多人开始关注到这个快速崛起的新区。
随着填海造陆获得大量的土地资源，滨海区通过一系列人才引进政策，带来了滨海区人口的飞跃式增长。据统计，2019年5月滨海区居住和工作总人口规模就已经达到了约30万。
未来，随着红星天铂红星天铂11506元/平方米3.94分星海街道滨海十九路417号0577-56903888、翡丽云邸、碧桂园未来城
碧桂园未来城12012元/平方米4.04分温州市经济技术开发区滨海十六路与金海大道交叉口400-176-0760 转 631509等项目的相继交付使用，加之前期已经交付的温州碧桂园、府前壹号等板块内的入住人数将直线上升，人居氛围也会变得日益浓厚。
正式大手笔的基建投资吸引了大量淘金、追梦人群，给了滨海无限可能。
相信给滨海足够的时间，它还会给你更多的惊喜。毕竟当下滨海的房价远远配不上它的发展速度。
随着城建配套的持续稳步落地，届时，同属城市副中心的滨海卖出龙湾中心区的行情，并不会让人有多少意外。
「 叁 」
The Third
滨海能取得如此成就，并有如此广阔的前景与政府的投入脱不开关系。而在小编看来，政府对于滨海的投资莫过于交通建设。
过去，温州的小城镇模式没能预留出足够的发展空间，导致现在高额的拆迁成本制约的城区的扩张与发展。不仅仅是城市的骨架没能顺利拉伸，不少建成区还存在着“断头路”导致居民出行不便。
正是看到“先造城再修路”模式的弊端与苦果，让滨海痛定思痛抢在企业进驻之前，逢山修路，遇水搭桥，让企业“进的来，出的去”解除后顾之忧，安心搞发展。
在这样的理念之下，滨海的交通网络从无到有，交通上的大利好可以说是逐年兑现，朝着多维度立体交通网进发：
❶从滨海一路到滨海二十五路，从滨海一道到金海三道，基本实现了区域内公路交通的全覆盖。
❷今年一月份刚刚通车的环山东路（330国道），让滨海新增了一条联系龙湾中心区、瑞安的城市干道。配上早已投用的滨海大道、金海大道、通海大道，驾车出行的便利度再一次提升.
❸去年通车的甬台温高速公路复线温州段让滨海有了自己的高速公路。前往瑞安、平阳、苍南等南部县市区更加方便，滨海次拥有了自己的市域交通网络。
❹ 轨道交通也不落后。温州第二条轻轨S2线正在紧锣密鼓的施工当中。这条连接乐清与瑞安（远期至苍南）的市域轨道交通在滨海设置了3个重要站点。未来通过S2线机场站可以与S1线无缝换乘，给滨海地区的人民出行更多不同的体验。
当然我们不能忘了龙湾国际机场距离滨海也是相当之近，可谓是一步之遥。还有规划在机场边上的高铁温州东站。
经济的发展离不开交通的完善，当前滨海轨、海、陆、空交互的交通格局已定，未来的交通规划还在不断完善中，在未来滨海的角色定位也不仅仅是交通枢纽，更会成为温州新的城市中心。
「 肆 」
The Fourth
当下的滨海新城，发展全面开花。不过环金湖区域，也就是滨海新城核心区，是的亮点。
约1200亩的金海湖公园，它不仅是一座城市公园，更是浙南产业集聚区未来文化、生态、政治、商业相融合的城市新地标，与环城河、纬十浦等景观绿带交相呼应，被温州市政府列为温州30个标志性建筑物之一。
金海湖公园
去年7月，温州滨海医院新院投入使用。同时，以中心医院为龙头，将星海、海城、沙城等街道社区卫生服务中心纳入区域医联体，并加快中西医医院分院等优质民营医疗项目建设，打造“15就医圈”。
在教育方面，园区内的金海湖小学（金海一小）将与北京均优教育合作办学，在未来将会把金海湖小学打造为全市教学水平一流学校。
此外，温州市区的优质学校——籀园小学滨海分校与绣山中学滨海分校，已经入驻滨海。籀园小学滨海分校校舍，总投资约1.3亿元，办学规模为36个班级。另外，杭二中树兰教育集团也已进驻，并办校招生运行。
籀园小学滨海分校
更值得一提的是在金海大道沿线，依次分布着爱琴海购物中心、碧桂园碧乐时光综合体。随着商业综合体的陆续开业，让金海园区复制南湖板块的传奇也有了坚实的可能。
「 伍 」
The Fifth
面对无限可能的滨海，我们需要直视一个问题：它是温州难得的万元区，去年就基本已经被温州人买空，供求关系已然失衡。有相当部分的群体在挥舞着票子等滨海重新打开大门。
正是在这样的背景之下，1、2月份的2场滨海土拍在市场上掀起阵阵“腥风血雨”，最终均被德信拿下。
经过几个月的沉淀，4月温州德信滨海双子星项目案名同时公布。其中率先面世的东望里项目展厅已经开放。这也是德信继府前1号、观澜苑
观澜苑13000元/平方米4.06分纬北路和经九路交叉口（清和湿地公园旁）0577-55885588、翡丽云邸之后的又一力作。
项目区位示意图
据了解，德信东望里
德信东望里21176元/平方米4.04分金海大道与滨海十九路交叉口400-176-0760 转 727152项目金海湖，地理位置优越；项目容积率为2.2，由9幢高层建筑组成，主打建面约87㎡--109㎡的稀缺小户型，匹配板块内客户刚需和投资的需求定位。感兴趣的朋友可以前往展厅自行了解一下。
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