4月的第二周，未有新开盘项目，温州楼市新房成交下降。上周，温州全市新房成交777套，成交面积达9.8万方。同上上周936套、12.6万方成交量相比，在成交套数、成交面积上均呈下降趋势。
▲两周数据对比
▲区域成交行情
区域成交方面，乐清市以190套成交成为榜首，龙湾区、瓯海区成交112套、61套，分列第二、三位。除前三甲之外，平阳县、鹿城区、瑞安市、永嘉县、龙港市成交均不错（成交套数破50）。
依次说一下前三名的成交情况：
①榜首乐清市此次的主力成交项目为美好家园、蓝色港湾，分别贡献24、23套。除此之外，还有融信中能海月清风、滨江金色家园等42个项目助力此次成交。
近月来，小编整理数据每每看到乐清的成交，都觉得颇为“神奇”。乐清依旧是那个稳定发挥，成交项目种类令人目不暇接的郊县，仿佛之前的疫情从未影响过它分毫。3月区域成交的榜首是它，4月至今，每周的前三名又有着它的身影，未来可期。
②榜二龙湾区此次的主力成交项目为温州吾悦广场|澜悦府、TOD国际新城、TOD天空之城、祥生·中央尚品
祥生·中央尚品18118元/平方米4.15分龙湾中心区永中西路与龙江路交叉口西200米0577-88887777，分别贡献21、20、19、16套。
其中TOD天空之城、TOD国际新城，是上上周的开盘项目，开盘于3月31日（上上周二）。除此之外，还有温州吾悦广场|璟悦府、祥生睿城等11个项目助力此次成交。
③榜三瓯海区此次的主力成交项目为万科世纪之光，贡献20套。除此之外，还有万科翡翠天地、熙悦里等14个项目助力此次成交。
▲单盘成交行情
单盘成交方面，美好家园以24套夺得榜首，蓝色港湾、神力嘉南美地
神力嘉南美地18617元/平方米3.97分文成县大峃镇百丈漈天顶湖畔400-176-0760 转 862495以成交23、23套，并列二位。
近期开盘项目：
德信蓝光翡丽湾24292元/平方米[鹿城]德信蓝光翡丽湾0套在售（备案名：翡丽湾）五期开盘于4月14日（本周二），实行装修交付（2200元/㎡），普惠5个点，整体折后均价24000元/㎡。此次加推楼幢为7#、11#幢，总计2幢42套住宅。建面约116-140㎡，整体偏向改善户型，位于温州市鹿城区七都街道七彩路与智源街交叉口。
恒大悦澜湾（重复）
恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888（备案名：观澜庭）二期开盘于4月15日（本周三），实行装修交付（2200元/㎡），普惠2个点，整体折后均价23163元/㎡。此次加推楼幢为1#、3#、5#、8#幢，总计4幢198套住宅。建面约104-175㎡，含盖户型较全，位于瑞安市莘塍街道滨海新区板块。
项目自带9000㎡风情商业街、近1000㎡会所这样的配套，以及周边的配套资源丰富，有新湖广场、市中心商圈、瑞安市新纪元高级中学、万松路小学、郁金香公园等，在生活购物、娱乐、休闲、教育需求上都非常方便。
瑞安生态科学城金茂悦（备案名：云茂苑）二期开盘于4月17日（本周五），实行毛坯交付，普惠2个点，整体折后均价11466元/㎡。此次加推楼幢为27#、28#幢，总计2幢228套住宅。建面约86-133㎡，含盖户型较全，位于瑞安市飞云街道江南新区板块。
金茂悦是一个大盘，总用地面积约170亩，自带一些配套资源，板块内将建设教育、医疗、商业等配套，周边还有飞云中心小学、飞云中学、瑞安市第五中学、杜山公园、瑞安商场、瑞安外滩商场、市人民医院等。
回顾往期，金茂悦一期优惠5.5个优惠点，整体折后均价为11610元/㎡；二期优惠3.5个优惠点，整体折后均价11290元/㎡；三期优惠2个优惠点，整体折后均价11466元/。
上周的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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