龙湖天字系来鹿城了！恰逢区域大利好，这里将诞生中央居住区 ？

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我们的城市，正在慢慢复苏。开工的不仅仅是企业，还有重大项目的建设。

上周，全省扩大有效投资第八批重大项目集中开工，鹿城区有12个项目，涉及产业提升、基础设施、民生保障等多个领域。我们发现，其中竟有7个项目集中布局城西，包括总面积超千亩的集新未来社区、超高层地标环贸港等大亮点，超过全区投资额60%。

更具象征意义的是，温州分会场的集体开工仪式，就放在城西。

有没有发现？前年占据政府较大投资比例的是中央绿轴，去年主角则换成了滨江CBD，今年区域建设主阵地和政府投资热点则多了城西。

鹿城是温州城的根脉，如今仍是温州的政治、经济、文化中心，在城市功能、服务业发展方面遥遥领先，被称之为“首善之区”。

当老城区发展趋于饱和，容不下过于繁多的城市功能，外延是必由之路。自古以来的“东庙、西居、南市、北埠”格局，逐渐转向为产业向东、行政向南。

当中央商务区、中央政务区相继成型，板块轮动到了城西，凭借丰富山水资源与优质人居环境，这里正走向“以西为贵”的中央居住区。

从往年的建设、发展历程来看，城市固定资产投资主力在哪里，哪里就是城市重点打造的区域，哪里就是未来城市发展的高地。接下来，“城市西延、鹿城向西”，建设中央居住区，已成为温州城市建设、发展的重大主题。

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当都会城市发展到一定阶段，城市功能就会更注重生活功能，即意味着需要中央居住区。

我们熟悉的一线城市，总有中央居住区的影子。它们依托城市臻稀资源与生态环境，以更好的生活功能和生活氛围，吸引着精英人群入驻。

如杭州西溪湿地、上海古北、深圳香蜜湖、北京朝阳公园，以及纽约中央公园、巴黎16区布洛涅森林，形成了中央居住区；更以众多品质楼盘与优质配套，吸引了这座城市的中坚力量。

从它身上，总能看到未来温州城西的影子。一方面，城西有着得天独厚的优势。相较以瓯海、龙湾为主的相近房价区域，作为都市更新区的城西，依托鹿城优势，人口稠密、区域成熟、配套完善，居住氛围非常浓厚。

另一方面，政府的大手笔投入也将为城西崛起中央居住区赋能。根据有关规划，城西将打造成集品质居住、商业商务、休闲娱乐等为一体的城市品质高端区，以及带动西片产业转型升级的引领区和以时尚、休闲为特色的活力江湾区。

也就是说，这城西中央居住区拥有大量住宅，却远不止于住宅，更注重生活配套与人居品质。

放眼看去，翠微山、黄龙山、景山、九山湖、勤奋河、广化桥河、瓯江……，城西更多映入大家眼帘的，是山水环绕的大生态；而在拥有5050购物中心、市中心医院、鹿城人民医院及多所学校的情况下，城西近期拟继续引进优质教育资源等大型生活配套的建设，中央居住区将逐渐自然成型。

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伴随着“大拆大建配套先行”，城西中央居住区正以肉眼可见的速度崛起，也吸引了一大波实力雄厚、经验丰富的品质房企。

被视为风向标的土地市场，很好地印证了这一点。

最近，春节后市区土地首拍，就位于城西翠微山下的原木材市场地块，吸引了8家房企76轮竞价，最终楼面价15170元/㎡成交，溢价率22.7%。与周边其他去年成交的地块相比，该地块楼面单价就高了数千元。不少人看来，板块未来价值或有较大突破！

不止在土拍，中央居住区楼市也同样火热。早已有眼光独到的房企提前布局城西，成为先行者。

进驻温州不到两年的龙湖，已布局5子，其中鹿城首站布局城西，联手坤和，打造龙湖“天字系”高端人居产品——龙湖坤和·天境。

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龙湖内部流行着一句话：“横看原著，竖看天字系”，“天字系”是龙湖高层产品的标杆。其奥义有二，一方面在于先天条件的不可复制性，即臻稀的自然资源和成熟的人居环境，在选址上非常挑剔。

龙湖在城西落子“天字系”，能看到它对版块前景的信心，而天境落址之处，恰恰也是城西最得天独厚之处。

龙湖坤和·天境处在城西中央居住区中部，环绕着黄龙山公园、翠微山公园；同时，5050购物中心、地铁M2线下寅站（规划，计划今年获批）、景山公园、市中心医院均距离龙湖坤和·天境直线500米左右，并通过黄龙山公园与其他社区，将市中心医院隔开，距离恰好。

也就是说，龙湖坤和·天境周边，荟萃了整座中央居住区的精华。

天字系另一大“挑剔”标准，便是品质。龙湖以别墅营造见长，有“别墅专家”的美誉；天字系正承袭了这一基因。正如广州的龙湖·天奕，邀请20位世界大师联手，打造广州新一代顶壕；杭州的龙湖·天璞，以墅级洋房设计，成就杭州收藏级住宅。

据目前了解，龙湖坤和·天境，将天字系的苛刻标准带到城西，打造105-139㎡宽幕精工高层产品，建筑将采用现代风格，造型简洁又突破传统；立面以石材为基底，阳台采用大面玻璃栏板及层间铝板幕墙线条，辅以符合当代审美的高级灰色调……试想当它拔地而起，必将生长为鹿城又一惊艳的天际线。

这一次，大师龙湖更携手了浙派实力房企坤和。坤和集团拥有逾20年高端人文住宅营造经验，不仅筑造了多座百万方经典大盘，更是城市高端综合体运营商，实力雄厚。

两大房企强强联手，龙湖坤和·天境，正是大师致敬温州的高标准新作。

“得城市以土地，还城市以荣耀”，龙湖坤和·天境以具竞争力的产品和品质，匠著鹿城难得的园林居住大境，有望打造成中央居住区的代表作品，开启温州城西新人居的时代标杆。