3月的周，也是疫情回缓的一周，温州楼市新房成交上涨。上周，温州全市新房成交625套，成交面积达9.8万方。同上上周599套、7.7万方成交量相比，在成交套数和成交面积上均呈小幅度上涨；其中，成交面积涨幅近30%，看来最近的楼市成交开始偏向改善户型。
疫情的阶段已经过去，部分被压抑的购房需求也被释放当中，虽然与之前相比还大有不如，但是连续两周突破500套，上周更是突破600套关口，已经给予了市场一定的信心。
但是，希望市场像回到之前的热度，仍然需要一定的时间，并且不是两周、三周这么简单。购房置业的事，放在平日也是需要三思而后行。而在疫情的冲击下，有大量的企业受到冲击，带来的是员工收入的临时调节。
虽然央妈通过多重手段释放流动性，但是这部分资金流入市场仍需时日...购房者的购房底气需要随着经济的复苏，收入情况的改善而恢复，购房的欲望也需要城市的进步和更新迭代来刺激。
另外，疫情冲击之下，人们生活观念的改变也将对购房行为带来改变：一个是对居住环境、物业服务要求的改变，拥有好物业的房产将更受喜爱；一个是对生活便利性要求的改变，或许我们将重新思考城市配套资源与居住楼盘的关系；还有一点就是对高杠杆、高周转的反思，这一点对于购房者与房企都一样。在最艰难的时刻，才能体会现金为王这句话的含义。
房企为偿债而挣扎，购房者为房贷而苦恼，接下来的两个月也许是持币者“的收割”时刻。
讲的有点多，让我们重回周报。
区域成交行情
区域成交方面，乐清市以79套成交成为榜首，鹿城区、瓯海区成交69套、65套，分列第二、三位。除前三甲之外，在没有新盘开盘的情况下，永嘉县、龙港市、苍南县、平阳县、瑞安市、龙湾区成交均破50套，还算不错。
再看看，近两周个区域成交上的波动，乐清市、鹿城区、龙港市、苍南县、龙湾区、洞头区、经开区均有上涨；瓯海区、永嘉县、平阳县、瑞安市、文成县略有下降。
单盘成交行情
单盘成交方面，恒大逸合城以27套夺得榜首，水头中梁首府
水头中梁首府14608元/平方米4.08分平阳县水头镇环城北路东段两侧D12地块0577-88888686、温州文博科技产业园以成交25、21套，名列二、三位。
这样的数据在以往本是垫底的数字，在这段楼市“冷冻期”却能位居榜三之中，也是令人唏嘘。
虽然楼市的数据看上去“不美丽”，土地却是“打得火热”2月始于第6日瑞安滨海新区地块以3.23亿的成交总价被华董竞得，2月总计出让了19宗地块（不包括加油站、其它）。
3月目前总计出让9宗地块（含商业），其中上周至本周这段时间就有3宗涉宅地块出让，一宗是3月5号瓯海三溪片区地块，以10.9亿的成交总价被荣安竞得，一宗是3月6号仰双中央涂19690元/平方米[鹿城]中央涂0套在售地块，以2.48亿的成交总价被中国铁建竞得。
还有一宗是3月13号平阳县昆阳镇地块，起始价5070万元，不知会被哪位房企竞得。
3月9日新开永临壹号
永临壹号12606元/平方米4.05分桥下镇永临大道与文博路交汇处400-176-0760 转 716261二期
永临壹号永临壹号12606元/平方米4.05分桥下镇永临大道与文博路交汇处400-176-0760 转 716261二期实行毛坯交付，普惠4个点，整体折后均价13245元/㎡。此次加推楼幢为3#、7#、21#幢，总计3幢156套住宅。项目位于桥下镇主城区，东侧为永临大道，南侧为文渊路，西侧为振兴路，北侧为文博路。
3月13号新开恒大悦府
恒大悦府21858元/平方米4.88分温州市瑞安市塘下镇瑞勒大道与永宁路交汇处400-176-0760 转 846813三期
恒大悦府恒大悦府21858元/平方米4.88分温州市瑞安市塘下镇瑞勒大道与永宁路交汇处400-176-0760 转 846813三期实行装修交付（2000元/㎡），普惠5个点，相对一、二期减少了普惠，整体折后均价19949元/㎡。此次加推楼幢为1#、2#幢，总计2幢217套住宅。
项目具体位于瑞安市塘下镇塘口村东起温瑞塘河、西临空地、南接空地、北靠瑞勤东路。项目内有自带的商业用地，以及5万方的园林及5千方的湖泊，预计明年5月31日交付。
其中一、二期预计今年8月30日交付，可以说是准现房，房天下也有实景园林可以看（点击阅读全文，VR看实景、现房）。
最近恒大在进行78折购房优惠，虽然面上消息说温州不参与活动，但是还是建议大家展厅问一下。
上周的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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