近日，浙南科技城获得首笔市土地收储基金收入8.7亿元，系市土储基金自2019年成立以来规模的单笔放款。
该笔资金将投放于浙南科技城的重大科创基础设施及公共配套建设，加速推进“环大罗山科创走廊”核心区块早出形象快出成效，全面助力温州新旧动能转换和国家自创区建设。
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据悉，为落实国家“房住不炒”总基调，发挥在房地产市场的“稳地价、稳房价、稳预期”调控作用，我市于2019年创新推行土地收储基金运作新模式，基金规模将在三年内达到80亿元。
实现基金“循环式”筹集
抢抓当前土地市场运行良好的机遇，以经营性土地出让收入为基础筹集基金，形成“以丰补歉”的良性循环，推进地方财力可持续发展。资金主要来源于市区经营性土地出让起始价的5%、出让价超过起始价部分的50%及基金利息等三种渠道。当基金规模达80亿元上限后，每季度末按先进先出法处置溢缴基金，归还原出资主体。
实现土地“一个池”收储
在市区两级实现基金统筹管理，充分发挥土地储备“蓄水池”功能。收储时，参照市区城市地价区片指导价动态监测结果和基金供需情况确定价格并分期支付做地主体的体制分成部分；储备时，按收储资金年化利率5%计算利息；出让后，先提取基金，再根据体制分成归还收储本金和利息。
实现市区“统筹化”调控
下一步，浙南科技城将借助我市土地出让收入为基础的资金形成良性循环，纳入全市土地市场“一盘棋管理”，进一步优化区域土地出让结构，助力浙南科技城全覆盖推进精建快建。
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