一
开盘时间
2020年1月2日上午9:00开盘（星期四）
入场时间：8:00-9:00
二
开盘方式
电脑公开摇号
三
检录规则
凭三期诚意报名确认单、开盘入场券、本人身份证、购房人名下银行卡进场
四
开盘地点
温州市鹿城区万和豪生大酒店-3F国际厅（长按识别下方二维码即可一键导航）
长按并识别二维码即可导航
五
开盘需携带资料
1、购房人名下50万元银行储蓄卡；
2、购房人夫妻双方身份证原件及身份证复印件3份、结婚证；
3、揽悦园三期报名确认单（一份诚意报名确认单仅限报名本人进场）；
4、揽悦园三期开盘申购须知；
5、如委托购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件及正反面复印件、公证委托书3份。
六
时代·滨江上品住宅三期优惠方案
（备案名：揽悦园）
优惠一：参加“揽悦园”三期诚意金报名活动并于开盘当天成功认购的客户，认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳的客户，可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠；
优惠二：开盘当天购买“揽悦园”项目并在3天内完成签约或完成首付款缴纳的客户，可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠；
优惠三：付款方式优惠
1、10#楼优惠方式如下：
认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳且首付比例达100%时可享房屋毛坯总价款6%优惠；
2、5#、7#、11#楼优惠方式如下：
认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳且首付比例达100%时可享房屋毛坯总价款5%优惠；
备注：以上所有优惠必须按照开发商规定时间内签约方可享受。
特别提示：
1、装修单价以双方合同签订为准；
2、优惠计算方式:
优惠后总房款=毛坯备案总价*(1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有））+装修单价*所购房屋建筑面积
3、商业不享受任何优惠。
时代·滨江上品住宅全装修优惠方案
（备案名：揽悦园）
优惠一：参加“揽悦园”三期开盘，成功认购且签署相关协议的，赠送装修；
特别提示：装修标准以双方合同签订为准；
七
温馨提示
1、已选房客户必须在开盘现场完成商品房预订协议书签订；若由于客户自身原因或现场多次叫号无应答且未完成商品房预定协议书签订的客户则视为该客户自动放弃所选订房源，所选订房源将转为可售房源。
2、开盘当天必须明确购买人，并当场网签备案，一经备案，不得更改。
3、夫妻增名：仅限开盘现场，签定认购协议时夫妻增名（带结婚证、配偶身份证复印件）。
4、购买人必须当场出示身份证原件。由于开盘当天现场直接网上签订《认购定位单》，在签订《认购定位单》之后，合同上的认购人姓名就从《认购定位单》的名字自动生成，因此，购房客户在认购房源前，必须确认购房者姓名，一旦网签《认购定位单》，则再不可更改。
5、温州市住建局房地产市场管理科【关于落实购房实名制的通知】的主要内容如下：为了落实购房实名制，规范房地产交易秩序，根据温州市住房和城乡建设委员会（2017）25号专题会议纪要精神，从2017年7月1日起，启用商品房网上销售管理系统“认购定位单”功能，“认购定位单”内容主要包括购房人姓名，身份证号码、定位房号及房源具体信息，并按规定时间签署《商品房买卖合同》，该房源之日起即自动转入集中公开销售范围，由各房屋交易中心集中公开销售。
6、如委托购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或有效临时身份证、委托书、户口本（家属）、结婚证（夫妻）。
7、本次开盘摇号产生的认购人只能认购一次及一套房。
8、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、商业按揭贷款、公积金按揭贷款。
9、未满18周岁：必须一次性付款，合同由法定代理人签字（购房人与法定代理人必须在同一个户口本上）。
10、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
11、销售宣传资料，沙盘模型等仅作为参考，没有合同约束力，最终以竣工后的建筑区划内的房屋现状为准。
12、开盘结束后剩余房源的销售地点：时代·滨江上品销售展厅。
13、2020年1月1日诚意截止报名。
备注：确保购房人卡内有50万元余额，且该银行卡没有单次刷卡限额。
八
签约须知
一、签约地点
温州万和豪生大酒店二楼御鹿阁
二、签约时间
2020年1月3日——1月5日
三、签约携带资料
1、夫妻双方身份证原件（复印件5份）、夫妻双方户口本（整本复印件5份）、结婚证原件（复印件5份）（若购房人已离婚则需要提供及离婚协议书）（复印件5份）、《商品房预定协议书》、定金收据及POS小票。
2、《商品房预定协议书》所购房源剩余首付款（付款方式为刷卡，必须购房本人名下银行储蓄卡），首付款为优惠后总房款的30%以上。（备注：按揭贷款金额取整到万元，剩余款项全部算到首付款。举例子：实际总房款985320元整，那么按揭款为68万整，首付款为305320元整）。
3、按时支付首付并签署正式《商品房买卖合同》方能享受购房优惠，将不享受任何购房优惠措施，所购房源以物价局备案价签约。
四、签约注意事项：
您到签约现场后，请按照签约流程完成签约过程。签约时购房本人需要到场。
1、购房人必须提供有效期内的身份证，若购房人身份证遗失或过期，正在办理当中的，可凭借有效临时身份证，代替身份证复印件。
2、签署《商品房买卖合同》的乙方即买受人（产权人）必须与《商品房预定协议书》中载明的认购人名字相一致，不能更名。
五、车位销售
1. 签约首日车位同步销售。
2. 车位销售采用先到先选的方式，您需支付完所购房屋首付款后方可选购车位。7#楼无地下二层车位。
3. 若您未按规定时间内支付首付款，则视为放弃车位有限购买权，我司不确保您将来必定可以选购到车位。
4、车位付款方式：一次性付款。
注：本须知归开发商所有，如有疑问，请至展示中心详询。咨询电话：0577-88899999。
免责声明：
1、本项目推广名为时代·滨江上品，备案名为揽悦园，开发商为温州市悦江置业有限公司，代理公司为温州启程房地产营销策划有限公司，广告公司为杭州在望营销策划有限公司；
2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；
4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5、本文配图部分为时代·滨江上品项目规划效果示意，与实景存在一定差异。效果图中项目周边其他建筑仅为示意，具体以实际为准。
6、本项目商品房预售证为：温房售许字（2019）第054号；温房售许字（2019）第066号；温房售许字（2019）第097号；
7、本宣传资料所发布的内容为2019年12月前的信息，本宣传资料有效期为1个月，敬请留意资料。
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