12月的最后一周，温州楼市新房成交上涨。上周，温州全市新房成交1781套，成交面积达20.7万方。同上上周1779套、22.2万方成交量相比，在成交套数上呈小幅度上涨；成交面积上呈下降趋势；从另一个层面来看，上周住宅在成交面积上又开始偏向小户型。
▲两周数据对比
▲区域成交行情
区域成交方面，瑞安市以512套成交成为榜首，龙湾区、鹿城区成交269套、236套，分列第二、三位。除前三甲之外，平阳县、乐清市、龙港市成交均不错（成交套数破百）。
依次说一下前三名的成交情况：
①榜首瑞安市此次的主力成交项目为瑞安生态科学城·金茂悦、置信弘润海上传奇
置信弘润海上传奇7634元/平方米3.96分瑞安高新技术园江南大道与围海大道交汇处400-176-0760 转 883275，分别贡献成交124、104套。其中瑞安生态科学城·金茂悦开盘于12月28日（上周六），是为上周的的新盘，而置信弘润海上传奇开盘于12月22日（上上周日），是上上周的末盘。除此之外，还有恒大悦澜湾、新城吾悦广场等24个项目也助力此次成交。
②榜二龙湾区在上周新房成交中，没有特别突出的项目，宝龙广场算是19个新房成交项目中贡献的，共计成交56套。除此之外，还有温州吾悦广场·澜悦府、祥生睿城、TOD国际新城
TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807等项目的“鼎力相助”。
③榜三鹿城区在内上周新房成交中，也没有特别突出的项目，金悦澜湾是众多项目中贡献的，贡献成交35套，此次能登榜上前三靠的是新希望玉锦麟、阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197、鹿岛万象天地
鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715等优质项目的稳定发挥。
▲单盘成交行情
单盘成交方面，瑞安生态科学城·金茂悦以124套夺得榜首，置信弘润海上传奇置信弘润海上传奇7634元/平方米3.96分瑞安高新技术园江南大道与围海大道交汇处400-176-0760 转 883275、宝龙广场以成交104、56套，名列二、三位。
由于榜三的项目在以往的周报都已经提及，这里简单介绍下上周市区开盘的项目：
①熙悦里开盘于12月28日（上周六），项目折后均价约23450元/㎡（含装修），周边二手房价格大致在2.5-2.7万左右，加上装修，熙悦里的价格优势比较明显；建面在99-132㎡，户型上刚需99㎡、首改113㎡这类比较容易入手的户型占比五成以上，另外，购买项目的前100名可享受半价车位的优惠。
属于南湖板块，具体位置在温州市瓯海区梧田街道老殿后村、梧田街村。附近三公里内有华盟商务广场、温州站、温州市益民学校、中央绿轴公园、印象南塘、瓯海区实验小学等。今年来该板块发展迅速，逐步趋近成熟，获得了不少购房者的认可。
②大发奥园宸央开盘于12月28日（上周六），项目折后均价约40525元/㎡（含装修），建面在135-210㎡，户型上偏改善类的大户型。属于市中板块，具体位置在温州市鹿城区五马街道垟儿路55号。
附近三公里内有中山公园、欧洲城、五马街温州一幼、瓦市小学中山校区、温州十四中、温州医科大学、附一医中山院区等；交通便利，不远处就是南站天桥，东南西北分别通往人民东路、飞霞南路、飞霞北路、黎明西路。总的来说，项目位置不错，比较容易吸引有老城区情怀的购房者。
④上周开盘住宅项目分别是中央悦府（五、六期）、中梁九合名邸（二期）、乐清雍华园（二期）、文澜豪庭（三期）、大发奥园宸央、荣安府（三期）、瑞安生态科学城·金茂悦（三期）、熙悦里、平阳宝龙世家、国鸿金科耀江湾。以上中央悦府、乐清雍华园、文澜豪庭、大发奥园宸央、荣安府、瑞安生态科学城·金茂悦项目均有不同程度的网签滞后；而中梁九合名邸、熙悦里、平阳宝龙世家、国鸿金科耀江湾这4个项目未有数据计入上周成交。
近期新开楼盘
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