国鸿金科耀江湾
国鸿金科耀江湾13799元/平方米4.08分乌牛广安路与乌仁路交汇处400-176-0760 转 71558912月29日首开预售详情
温州房天下网讯，据了解位于永嘉县的：《国鸿金科耀江湾国鸿金科耀江湾13799元/平方米4.08分乌牛广安路与乌仁路交汇处400-176-0760 转 715589》项目于12月29日首开；本期预售范围批准预售预售面积33659㎡，预售住宅套数300套。
预售商品房装修情况：为毛坯房。建面99-130㎡，住宅均价为13781元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。
预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2019 年12月20日经价格主管部门备案（永价检备【2019】179号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
1）优惠1：在规定时间内，参加耀江湾项目冻资活动，享受备案总房款（指在政府部门房屋备案总价，下同）减20000元的优惠；
2）优惠2：在规定时间内，参加耀江湾项目样板房开放活动，并办理VIP卡，享受备案总房款1%的优惠；
3）优惠3：在耀江湾项目规定时间内，参加耀江湾项目冻资升级活动，享受备案总房款1%的优惠；
4）优惠4：参与耀江湾项目产品说明会活动，并在开盘后成功认购，享受备案总房款1%的优惠；
5）优惠5：成为耀江湾项目钻石卡客户，可享受备案总房款1%的优惠；
6）优惠6：认购后3天内签署商品房买卖合同，享受备案总房款1%优惠；
7）优惠7：按时提供签约资料，享受备案总房款0.5%优惠；
8）优惠8：成功认购耀江湾项目房源，首付款达到50%，可享受备案总房款1%的优惠；
上述优惠已含永嘉鸿科置业有限公司会员相应优惠；
B、优惠后总房款计算方式：
优惠后总房款=[备案总价-优惠1（如有）]*[1-优惠2（如有）]*[1-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）]*[1-优惠5（如有）]*[1-优惠6（如有）]*[1-优惠（如有）]*[1-优惠8（如有）]预售资金监管落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国民生银行股份有限公司温州永嘉分行、浙江伟民建设项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经永嘉县住房和城乡建设局备案。
2、监管账户：631597935；
开户行：中国民生银行股份有限公司温州永嘉支行
账户名称：永嘉国鸿金科耀江湾国鸿金科耀江湾13799元/平方米4.08分乌牛广安路与乌仁路交汇处400-176-0760 转 715589监管专户
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
住房质量责任承担主体和承担方式
（一）住房质量承担责任主体：
永嘉鸿科置业有限公司对开发建设的《耀江湾》小区商品住房质量承担首要责任；
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位：核工业江西工程勘察研究总院，法人代表：刘智辉，
联系电话：0791一88167235
设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，法人代表：叶帆，
联系电话：13868881921，项目负责人：宋光伟，联系电话：188 5776 2860
施工单位：温州鸿旭建筑工程有限公司，法人代表：王劢，
联系电话：15355896938
监理单位：浙江伟民建设项目管理有限公司，法人代表：程明卫，
联系电话：13588901878
（二）住房质量责任承当方式：
1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目由浙江原野建设有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
住房能源消耗指标和节能措施
1、住房能源消耗指标：执行节约能耗50％标准；
2、节能措施：住宅外墙墙体为无机保温砂浆，屋顶采用挤塑聚苯板，门窗为断桥隔热型材加low-e中空5mm+12A+5mm玻璃。
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