大发奥园宸央12月28日首开预售详情
温州房天下网讯，据了解位于鹿城区的：《大发奥园宸央》项目于12月28日首开预售；本期预售范围批准预售预售面积17665.52㎡，预售住宅套数115套。
预售商品房装修情况：为毛坯房。建面135-210㎡，住宅均价为40525元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。
预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、公开优惠具体明细如下：
1）在规定时间内，参加验资活动（提供20万资产证明），可享受毛坯备案总房款1%优惠；
2）在规定时间内，参加认筹活动（指定账户冻结资金20万，领取《诚意认筹登记表》），可享受毛坯备案总房款2%优惠；
3）在规定时间内，参加询价并办理银行预审(提供征信报告和房屋套数查询证明 )，可享受毛坯备案总房款1%优惠；
4）在规定时间内，参加商品房买卖合同按时签约活动，可享受毛坯备案总房款2%优惠；
5）购买本项目5、6、7幢产品可享受毛坯备案总房款2%优惠；
备注：
A、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=毛坯备案总价*[1 -优惠1（如有）- 优惠2（如有）-优惠3（如有） -优惠4（如有）-优惠5（如有）] +（买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积）
B、以上优惠折扣即开盘当天至2020年6月30日止。
预售资金监管落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国光大银行股份有限公司温州分行、浙江正展工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。
2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国光大银行股份有限公司温州分行
开户名称：温州市瀚旸置业有限公司
监管账号：77500188000410862
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
住房质量责任承担主体和承担方式:
（一）、住房质量承担责任主体：
温州市瀚暘置业有限公司开发建设的《宸央居》小区商品住房质量承担首要责任；
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位：温州市勘察测绘研究院，法人代表：张伟，联系电话：0577-88332318；
设计单位：浙江求新建筑设计有限公司，法人代表：姚凯骏，联系电话： 13958982999；
施工单位：鸿厦建设有限公司 法人代表：张以国 联系方式：0577-88919081；
监理单位：浙江正展工程项目管理有限公司，法人代表：叶剑尧，联系电话：13777723155；
（二）、住房质量责任承当方式：
1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市鹿城区住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
3、因本公司属于暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由上海大发房地产集团有限公司承担，并已由该公司出具承担宸央居商品住房质量责任的担保函。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
