12月第四周，温州楼市新房成交微幅下降。温州全市新房成交1779套，成交面积达22.2万方。同上上周1800套、19.3万方成交量相比，在成交套数上呈小幅度下滑趋势；成交面积上呈上涨趋势；从另一个层面来看，上周住宅在成交面积上偏向大户型。
区域成交行情
区域成交方面，瑞安市以368套成交成为榜首，鹿城区、乐清市成交309套、226套，分列第二、三位。除前三甲之外，龙湾区、平阳县、永嘉县、苍南县成交均不错（成交套数破百）。
依次说一下前三名的成交情况：
❶ 榜首瑞安市此次的主力成交项目为世茂璀璨世家，从上周二至周四连续成为日销便可看出；此次贡献成交248套，项目开盘于12月14日（上上周六），占比瑞安上周新房成交统计数据约7成。除此之外，还有瑞祥天樾
瑞祥天樾22770元/平方米4.03分瑞安市瑞枫大道与鑫泰路交叉口（客运中心对面）400-176-0760 转 811596、港瑞新玉海0元/平方米[瑞安]港瑞新玉海0套在售等18个项目助力成交。
❷ 榜二鹿城区此次的主力成交项目为新希望玉锦麟，贡献成交121套，此项目开盘于12月15日（上上周日）， 占比鹿城区上周新房成交统计数据约4成。除此之外，还有阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197、金悦澜湾等21个项目助力成交。
❸ 乐清市在上周新房成交中，没有特别突出的项目，世茂滨江乐虹湾算是众多项目中贡献的，共计成交67套，此次能登上榜三靠的是融信中能海月清风、乐清农贸市场等38个项目的“齐心”协助。
单盘成交行情
单盘成交方面，世茂璀璨世家以248套夺得榜首，新希望玉锦麟、宝龙广场以成交121、85套，名列二、三位。
这里一一介绍下榜三项目：
❶ 世茂璀璨世家开盘于12月14日（上周六），截止目前已经劲销约85%；项目性价比较高，折后含精装修均价约21544元/㎡，尤其在本次开盘中有两幢整体均价不到20000/㎡。户型上以改善为主，主力建面约138-139㎡。
世茂璀璨世家位于瑞安市塘下中心区，广场东路以南、塘下大道以东，中心路以北，长乐路以西，属于塘下中心内比较核心的位置。项目自带一所幼儿园，配套上三公里内有亿嘉国际广场、紫荆假日广场、中心小学、塘下健身中心、城市168体育公园等各方面的配套几乎都已配齐。
❷ 新希望玉锦麟开盘于12月15日（上上周日），截止目前网签显示已成交150套以上，建面约109-179㎡，含盖户型广泛，折后含精装修均价约26571元/㎡；项目具体位于温州市鹿城区双屿街道中央涂村（鞋都大道与瓯南路交叉口东侧）。
项目属于中央涂板块，北侧是瓯江资源，南侧有5050购物中心，西侧是江滨公园，附近三公里内还有翠微山、黄龙山、双屿中学、奥林匹克广场18421元/平方米[鹿城]奥林匹克广场0套在售、温州第四中学等。
❸ 榜三之中宝龙广场是在上周开盘的，开盘时间为12月16日（上周一），截止目前网签显示已成交近百套，建面约73-114㎡，主要以刚需和首改户型为主，折后含精装修均价约12463元/㎡；项目具体位于温州市龙湾区空港新区。
项目三公里范围内有置信立体公园、温州滨海学校、开发区滨海幼儿园、温州滨海医院、滨海利玛广场等。除此之外，附近商业（公司）类项目居多，因此宝龙广场所推的户型比较容易吸引在此地置业的人群。
❹ 上周开盘住宅项目分别是中梁融信柏悦湾（二期）、宝龙广场（三期）、翡翠明珠（三期）、置信弘润·海上传奇（三期）。以上中梁融信柏悦湾（二期）、宝龙广场（三期）项目均有不同程度的网签滞后；而翡翠明珠、置信弘润·海上传奇这2个项目未有数据计入上周成交。
近期新开楼盘
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