璀璨名邸12月14日首开一期预售详情
温州房天下网讯，据了解位于乐清市的观澜苑
观澜苑13000元/平方米4.06分纬北路和经九路交叉口（清和湿地公园旁）0577-55885588备案名：《璀璨名邸》项目于12月14日首开一期；本期预售范围批准预售预售面积50353.24㎡，住宅可售套数342套。
本次预售商品房为毛坯商品房，建面193-243㎡，住宅均价为21544元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。
六、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备【2019】50号，详见附件。
2、价格调整:按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
3、房源优惠折扣条件:
住宅2、3、5、6、7幢优惠
优惠一：参加“璀璨名邸”验资报名活动，享受总房款0.5%优惠。
优惠二：参加“璀璨名邸”诚意登记活动，享受总房款0.5%优惠。
优惠三：参加“璀璨名邸”开盘活动,当天认购并按时签约，享受总房款1%优惠。
优惠四：参加“璀璨名邸”开盘活动，当天认购且在按时签约前提交按揭资料齐全的（或付款方式为一次性的），享受总房款1%优惠。
优惠五：付款方式优惠：
1）首付款达到总房款的50%，享受住宅总房款1%的优惠；
2）首付款达到总房款的70%，享受住宅总房款2%的优惠；
3）一次性全额付清总房款的，享受住宅总房款3%的优惠。
优惠六：温州世茂老业主优惠：
1) 本人现在名下有3套温州世茂房产（包括住宅、商铺、写字楼等），享受总房款1%的优惠；
2) 本人现在名下有4套温州世茂房产（包括住宅、商铺、写字楼等），享受总房款2%的优惠；
3) 本人现在名下有5套或以上温州世茂房产（包括住宅、商铺、写字楼等），享受总房款3%的优惠；
以上优惠一至优惠六可累加。
特别提示：
优惠后总房款计算方式：
1、优惠后总房款=房屋备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）】
2、优惠五中：付款方式优惠，只可享受其中一条，优惠为总房款3%；
3、优惠六中：温州世茂老业主优惠，只可享受其中一条，优惠为总房款3%。
4、以上优惠可以累加，但优惠不超过总房款9%；若超出9%优惠，则按优惠折扣8.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。
各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
联排8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19幢优惠
优惠一：参加“璀璨名邸（联排）”诚意登记活动，享受总房款1%优惠。
优惠二：开盘当天认购，享受总房款1%优惠。
优惠三：开盘当天认购并按时签约，享受总房款1%优惠。
优惠四：温州世茂老业主优惠：
1) 本人现在名下有3套温州世茂房产（包括住宅、商铺、写字楼等），享受总房款1%的优惠；
2) 本人现在名下有4套温州世茂房产（包括住宅、商铺、写字楼等），享受总房款2%的优惠；
3) 本人现在名下有5套或以上温州世茂房产（包括住宅、商铺、写字楼等），享受总房款3%的优惠；
特别提示：
1、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=房屋备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】
2、 优惠四中：温州世茂老业主优惠，只可享受其中一条，优惠为总房款3%。3、以上优惠可以累加，但优惠不超过总房款6%；若超出6%优惠，则按优惠折扣5.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。
各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
车位优惠：
优惠一、参加“璀璨名邸”车位开盘活动，当天认购，享受车位优惠1万元；
优惠二、参加“璀璨名邸”车位开盘活动，当天认购并按时签约，享受车位优惠1万元
七、预售资金监管落实情况
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“璀璨名邸”项目商品房预售资金。
（二）璀璨名邸商品房预售资金监管的监管银行是上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，预发放的资金账户账号是：90090078801000000624，开户行：上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，账户名：温州新体验房地产开发有限公司璀璨名邸。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行已共同签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。
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