温州滨江CBD旁首个冰雪运动中心即将试运营。
房天下综合整理 作者：责编XX 2019-12-10 09:21
市城投集团的BOT招商项目，温州市区冰雪运动中心将于元旦试营业。
该项目位于温州市滨江CBD桃花岛片区污水处理厂顶部东侧，项目总用地面积 22000 平方米，总投资额约1.2亿， 7月22日开工，是国内建于污水处理厂顶部的冰雪中心。
桃花岛体育休闲公园康体中心入口广场鸟瞰图（来源：城投集团网站）
温州冰雪中心的社会投资方“青田乐园”还将其独有五项科技型专利技术用于此次冰雪气膜馆的建设，建成后的气膜馆具有能耗低、工期短、舒适度高、安全系数高、四季体验、承载量合理、管理智能等特色。
为促成“青田乐园”在滨江商务区体育公园的落地，城投集团积极开展招商工作。在前期调研业态阶段，市城投集团总经理王进法就亲自带队赴青田，实地考察冰雪产业运营情况，为招商落地奠定基础。
在与投资商初步沟通之后，市城投集团安排专员与部门积极对接，提前从控规调整、业态确定、结构论证等方面介入协调，为招商企业排除后顾之忧。
参照BOT模式投资运营，聚集社会力量兴办体育，公开招引社会资本方自筹资金参与投资建设及运维。
最终成功招引温商企业“青田乐园”走归投资，通过其把丰富的管理经验和技术带回温州，促进温州冰雪运动的发展。
通过该项目的成功落地，市城投集团既充分利用污水处理厂上盖盘活资源，又创新性的进行了BOT项目招商，进一步拓宽了招商方式。
据5月2日的《温州都市报》报道，体育休闲公园项目位于温州滨江商务区桃花岛片区内，东依瓯江，西至会展路，北邻七都大桥，南至规划中的七都二桥。
该项目规划功能为商业、商务、康体、居住，计划建设主题商业、体育运动、康体中心等综合性体育运动中心，以及周边商业和高端住宅。目前该项目片区内多个大型住宅项目已落地，周边拥有新田园等成熟的新城住宅社区。区域内会展路、七都大桥等城市交通主干线已建成通车。鉴于市区内没有大型的市民体育活动与休闲场所，项目规划了体育活动区、自然休闲区和生态健身区三大功能区域，并通过项目内商业形态的建设，打造集观光、体育休闲、主题商业和高端居住于一体的城市主题公园和运动风情小镇。据了解，滨江商务区体育休闲综合体一期，即污水处理厂瓯江路侧立面改造及T02-17地块景观绿化工程，原计划年底前建成，现力争国庆前建成。
桃花岛体育休闲公园夜景鸟瞰图（来源：城投集团网站）
而拟开发建设的桃花岛体育休闲公园冰雪中心项目建于污水处理厂顶部东面，项目投资额约12000万元，规划拟用地39亩，其中室内冰雪馆用地17亩，室外冰雪活动区用地22亩（含道路），建筑面积约22000平方米，最终技术指标以规划设计条件为准。项目业态以冰雪运动为主题，涵盖室内滑雪、滑冰、冰壶、冰球及室外七彩滑道、冰雪研习中心、冰雪主题儿童娱乐中心等，打造温州“五新”冰雪运动项目。该项目投标底价为首年土地使用权收费220万元/年，首期支付时间应当在合同签订后5个工作日内支付，每三年递增率为5%。项目运营期限27年。来源：市国资委网站
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