12月第一周，温州楼市新房成交上涨。上周，温州全市新房成交1812套，成交面积达23万方。同上上周1744套、23.9万方成交量相比，在成交套数呈上涨趋势，成交面积呈下降趋势；从另一个层面来看，上周住宅在成交面积上偏向小户型。
▲两周数据对比
▲区域成交行情
区域成交方面，瑞安市以289套成交成为榜首，乐清市、永嘉县成交263套、239套，分列第二、三位。除前三甲之外，龙湾区、鹿城区、苍南县、平阳县、瓯海区、龙港市成交均不错（成交套数破百）。
依次说一下前三名的成交情况：
①瑞安市上周的主力成交项目是荣安府，贡献成交量160套，该项目开盘于11月24日（上上周日），因此有大部分数据被计入上周；除主力项目外，还有瑞祥天樾
瑞祥天樾22770元/平方米4.03分瑞安市瑞枫大道与鑫泰路交叉口（客运中心对面）400-176-0760 转 811596、华鸿大发瑞祥壹号
华鸿大发瑞祥壹号25885元/平方米3.94分民公路与卓敬路交汇处0577-55880000等15个项目助力成交，其中华鸿大发瑞祥壹号华鸿大发瑞祥壹号25885元/平方米3.94分民公路与卓敬路交汇处0577-55880000是瑞安市上周的新盘（备案名：映月湾）。
②乐清市在小编印象中向来是榜三上的稀客，此次位于榜二靠的是融信中能海月清风、滨江金色家园
滨江金色家园14930元/平方米3.93分丹霞路与五环路交口向南150米0577-56667666、中梁璟园等31住宅项目的广大助力；上周的乐清市没有新开盘项目，因此新房成交上没有特别突出的项目。
③在上周没有新盘开售的情况下，永嘉县再一次进入榜三，成交上没有特别突出的项目，靠的是大发融悦东方、国鸿大发清水湾
国鸿大发清水湾16300元/平方米3.98分楠江东路与楠溪江大桥交汇处400-176-0760 转 853867、国鸿温州1号等众多好项目的齐心助力。
▲单盘成交行情
单盘成交方面，荣安府以160套夺得榜首，融信中能海月清风、国鸿柏悦府分别成交86、83套，名列二、三位。
由于榜首荣安府小编在以往的周报中叙述过，这里简单介绍下榜二、三项目：
①融信中能海月清风开盘于11月12日，项目折后毛坯均价17086元/㎡，建面在105-142㎡。位于乐清市晨曦路与云门路交汇处，附近住宅氛围浓厚，东侧有海景；配套上有市幼胜利园、乐清实验小学（滨海新区）、胜利塘公园、乐清市清和公园、乐清体育中心等，以及距离乐清市政府在3公里范围内，可享受周边配套。截止目前，房管网已显示去化近六成。
②国鸿柏悦府开盘于11月23日，项目折后毛坯均价22422元/㎡，建面在107-127㎡。位于苍南县县城新区玉苍路以南、锦绣路以西、渎浦路以东；配套上有有月湖公园、以及商业综合体在建设，未来购物、餐饮、休憩都非常方便。附近住宅氛围浓厚，西侧3公里内教育资源广，北侧约1.5公里是鳌江。
③上周共开盘住宅项目8项（不包括现房、商业），分别是天阳世新铭邸（三期）、滨江中梁鹿城壹号（四期）、滨江万家花城（三期）、华侨城欢乐天地（二期）、华润置地金悦澜湾（二期）、华鸿大发瑞祥壹号华鸿大发瑞祥壹号25885元/平方米3.94分民公路与卓敬路交汇处0577-55880000（二期）、华董璞丽湾、中南瓯海印象北府（三期）。以上大部分项目均有不同程度的网签滞后；而华润置地金悦澜湾、华董璞丽湾、中南瓯海印象北府这3个项目未有数据计入上周成交。
近期新开楼盘
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