11月第四周，温州楼市新房成交下降。上周，温州全市新房成交1744套，成交面积达23.9万方。同上上周2144套、27.6万方成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度都呈小幅度下降趋势。
▲两周数据对比
▲区域成交行情
区域成交方面，鹿城区以273套成交成为榜首，龙港市、瑞安市成交251套、232套，分列第二、三位。除前三甲之外，平阳县、乐清市、龙湾区、永嘉县、洞头区成交均不错（成交套数破百）。
依次说一下前三名的成交情况：
①鹿城区此次位于榜首靠的成交项目是绿城凤起玉鸣、鹿岛万象天地
鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715、新希望天麓
新希望天麓34267元/平方米4.30分滨江CBD七都大桥东侧400-176-0760 转 622832、万科翡翠心湖等22住宅项目齐心助力，此外还有部分车位也被计入区域成交，总体上没有特别突出的项目，也源于鹿城区在上周期间没有新盘开售的原因。
②龙港市再一次进入榜三，此次的主力成交项目是国鸿锦悦府，贡献成交量148套，占据总成交量的6成左右，该项目开盘于11月16日（上上周六），数据由于多方原因延迟，被计入上周成交量。除主力项目外，还有龙港君悦嘉里、恒大逸合城等12个项目助力成交。
③瑞安市这次的主力项目是瑞祥天樾，贡献成交量115套，该项目开盘于11月17日（上上周日），因此有大部分数据被计入上周，上周瑞安市有两个新盘开盘，分别是恒大悦澜湾（重复）
恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888、荣安府。开盘于同一天11月24日（上周日），上周统计数据成交量不多，预计大部分成交量被计入本周。
▲单盘成交行情
单盘成交方面，国鸿锦悦府以148套夺得榜首，瑞祥天樾、紫来创业园分别成交115、90套，名列二、三位。
由于榜三项目中紫来创业园为非住宅项目，这里简单介绍下前榜二项目：
①国鸿锦悦府二期加推于11月16日（上上周六），项目折后毛坯均价14370元/㎡，建面在108-142㎡。位于龙港新城城南大道南侧、启源路东侧、世纪大道西侧、霞飞路北侧。北侧有月湖公园、以及商业综合体在建设，未来购物、餐饮、休憩都非常方便。附近住宅氛围浓厚，西侧3公里内教育资源广，北侧约1.5公里是鳌江，10层以上的住宅若无遮挡物，大概率能观赏到江景。
②瑞祥天樾首开于11月17日（上上周日），项目折后毛坯均价22495元/㎡，建面在101-172㎡。位于瑞安市安阳街道瑞祥新区，规划瑞枫大道以北，规划文昌路以南；属于瑞祥板块，这个板块在瑞安市发展“成熟”，项目附近的城市公园、商业、交通、教育、医疗、市政等皆配套齐全，此外项目还自带一所公立幼儿园。
③上周共开盘住宅项目7项（不包括现房），分别是万科翡翠心湖、阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197、国鸿铂悦府、中梁九合名邸、绿城留香园、恒大悦澜湾（重复）恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888、荣安府。以上大部分项目均有不同程度的网签滞后；而国鸿铂悦府、荣安府这2个项目未有数据计入上周成交，截止目前众多项目中，荣安府的网签成绩，去化率高达99.6%。
近期新开楼盘
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