今年8月，东莞走出“禁墅”步，下达严禁建设别墅的指导意见，特别是低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。市心的“妥协产物”叠墅，也开始像独栋和排屋一样，将逐渐退出历史的舞台。
在发展更加迅猛的杭州，土地稀缺性尤为凸显，在售的一手叠墅莫不是“最后的晚餐”！
换句话说，纵然想买，市场都未必有，“双限”之下更别提“别墅”新规划！
（叠墅立面效果图）
Part.1 上有露台下有花园，自在享生活
大家为什么都爱墅？以璟宸府为例，它代表着生活的至高形态，是“有钱就买别墅”的一种理想，承载着生活改善、圈层身份、社会地位等多重象征！
（上叠露台效果图）
在璟宸府，每一位挑剔的高尖客户都会被它所折服。
如果你向往九天揽月，乘风而醉，上叠的露台可以满足你的追求。上叠每一户皆配一个L形露台，拥有270°景观视野，城市、星空尽在眼前。
（露台示意图）
露台上，可放两排躺椅，做一场日光浴；或寻一处角落，种上特意淘来的桂花幼株，等到秋天时，岂不是一处精致版的“满陇桂雨”？
（露台示意图）
Part.2 上下分层的优雅，一层即是一境
对于许多事业有成的高尖客户而言，非常注重家庭，但与父母、孩子居住在大平层，空间的私密性很难得到保障，非常需要一个能够相守却互不干扰的空间居所。
上下分层的璟宸府叠墅，呈现出的就是一层一种生活的情境，让每个家庭成员，都有独立且私密的空间。以璟宸府中上叠为例，约7.8米开间，采用大面积落地玻窗设计，光线充足，一共2层，享有双阳台。可以将老人安排住层，免去爬楼梯的危险；爱人和孩子住在二层，独享自我的空间，一家人互相照顾却互不干扰，享受天伦之乐。
（璟宸府样板房实景图）
Part.3 双限之下，璟宸府开启市心墅封藏时代
而这样符合一切美好想象的叠墅，总价680万起。这样的价格或许只能买到主城区120㎡的高层；跟璟宸府同类的产品售价一般都超过千万。另外，同样城东新城板块，德胜以南均价4.6万左右。一手房因为政府限价，德胜以北却只有4万左右，价差高达6000元/㎡，璟宸府刚好可以享受价差红利。
如此一来，璟宸府的珍藏价值该有多大？再告诉你一组数据就清晰了！
据统计，以武林6KM为范围，容积率在2.2（含）以下的在售叠墅仅2座，璟宸府是其一！而80%占地面积为墅居的仅有璟宸府！细数周边的住宅拿地，除了璟宸府，其余的基本都有自持比例，再加上政府出具的“双限”政策，未来像璟宸府这样纯改善宜居性楼盘可能真的会消失！
（璟宸府项目效果图）
一墅难求！龙湖大家九龙仓·璟宸府，约2.2超低容积率，80%面积造墅，更具备高限价红利，仅680万起，越往后越珍贵！
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