温州房天下网讯，据了解位于瓯海区的德信大发麓湖湾
德信大发麓湖湾23199元/平方米4.00分辽霞路与呈祥路交汇处（轻轨龙霞站向西约500米）400-176-0760 转 700075备案名：（麓湖湾）项目于11月9日开盘，本项目开盘预售范围为1、2、3、4、6幢楼，批准预售的住宅建筑面积为：37490.72㎡，共332套。
本次预售商品房为住宅全装修，共两个装修标准：典雅装标方案装修房交付标准2200元/平方米；轻奢装标方案装修房交付标准3600元/平方米。在售户型有：99平-139平；住宅均价为23199元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。
预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2019年10月31日经价格主管部门备案（温瓯价检备（2019）35号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、公开优惠具体明细如下：
1）在我司规定时间内，参加我司验资活动（提供20万资产证明），可享受毛坯备案总房款1%优惠；
2）在我司规定时间内，参加我司认筹活动（领取我司《诚意认筹登记表》），可享受毛坯备案总房款1%优惠；
3）在我司规定时间内，参加我司举办的产品说明会活动，可享受毛坯备案总房款1%优惠；
4）在我司规定时间内，参加我司询价并办理银行预审(提供征信报告和房屋套数查询证明 )，可享受毛坯备案总房款1%优惠；
5）在我司规定时间内，参加我司开盘或认购活动，可享受毛坯备案总房款1%优惠；
6）在我司规定时间内，参加我司商品房买卖合同按时签约活动，可享受毛坯备案总房款1%优惠；
7）凡是已购买德信地产旗下物业的客户，可获得德客会会员资格。德信德客会会员购买德信地产旗下项目每100万，可获得100分积分，凭积分可兑换优惠，每100积分可抵扣总房款0.01%优惠，不超过毛坯备案总房款4%优惠；
备注：
A、以上各优惠客户如满足条件，可累加，但不超过毛坯备案总房款的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
B、以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
C、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=毛坯备案总价*[1 -优惠1（有）- 优惠2（有）-优惠3（有） -优惠4（有）-优惠5（有）-优惠6（有）-优惠7（如有）]+（买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积）
D、以上优惠截止所有房源售罄为止。
预售资金监管落实情况
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙商银行股份有限公司温州瓯海支行及宁波科信华正工程咨询股份有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议“，并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户:
开户名称：温州德信梧北置业有限公司麓湖湾
开户银行：浙商银行股份有限公司温州瓯海支行
监管账号： 3330020310120100091606
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
4、监管项目的工程形象进度表。
5、监管项目各阶段的资金使用计划。
展厅地址：置信广场0元/平方米[鹿城]置信广场0套在售一楼（南塘新天地
南塘新天地22312元/平方米4.07分温州市锦绣路与飞霞南路交汇处0577-86338888对面）。
楼盘地址：辽霞路与呈祥路交汇处（轻轨龙霞站向西约500米）。
售楼处电话为：400-890-0000转700075。
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