观察楼市多年，温州高端楼盘一半价值都取决于窗外的风景。
金九银十，瓯江路某红盘豪宅卖出白菜速度，单价4.5万的一线江景房，以秒速被抢购一空，而且基本上是全款下单。
豪宅房源人气吊打刚需盘，背后最重要的理由是对不可复制的一线江景的“占有欲”。
同属于一个区域，看江的楼盘和不看江的楼盘，定价相差1万，而且往往看江的房源去化速度更快。
这一定律在温州各个板块不断的上演：
绿轴板块，某绿轴公园大盘，价格和价值的，无疑是西面俯瞰一线绿轴世纪公园，南面远眺三垟湿地的那些房源，与其他没有景观优势的房源，定价每平方相差7000-8000元。
而让富豪恋恋不舍的恰恰是这些稀缺景观房源，与窗外无敌的视野相比，这些差价对于土豪而言基本上可以忽略，豪宅与资源景观向来是完美的CP组合。
会昌河畔的高端楼盘，看一线湖景的和不看湖的，同样存在1万的定价差距。
温州汤家桥别墅，被称为豪宅富人区，那些三面环水的房源，要比普通房源，在单价和总价上高出很多。
它们折射出来的，其实都是对江景，公园，湖景等城市景观稀缺资源的“占有欲”。
这其中巨大的价差，很大一部分原因，就是取决于“窗外不同的景色”。
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