11月第二周，温州楼市新房成交下滑。上周，温州全市新房成交1414套，成交面积达15.8万方。同上上周2000套、23.8万方成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度都呈下滑趋势。
▲两周数据对比
▲区域成交行情
区域成交方面，永嘉县以357套成交成为榜首，鹿城区、乐清市成交249套、177套，分列第二、三位。除前三甲之外，瑞安市、平阳县、洞头区成交均不错（成交套数破百）。
依次说一下前三名的成交情况：
①永嘉县这次的主力项目是宏地祝成学府壹号
宏地祝成学府壹号16148元/平方米3.90分温州翔宇中学旁400-176-0760 转 855390、德信望宸里，这两个项目开盘于11月1日（上上周五），数据由于多方原因延迟，一部分被计入上周。这两个项目总计贡献264套，已经超过榜二成交总数，榜首实至名归。
②榜二鹿城区的主力项目是鹿岛万象天地
鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715，贡献成交量100套，项目开盘于10月30日（上上周三），是银十的末尾项目。除主力项目外，还有阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197、鹿宸印、滨江万家花城
滨江万家花城14544元/平方米3.97分仰义街道林里单元（近林里隧道）400-176-0760 转 841621等21个项目助力鹿城区成交。
③榜三乐清市可以说是没有特别突出的主力项目，靠的的是众项目的“齐心协力”将它推至榜三，上周乐清市参与成交的项目共有33个，其中中梁御府、云谷雁林湾、华鸿香榭里成交量在20套以上。
▲单盘成交行情
单盘成交方面，宏地祝成学府壹号宏地祝成学府壹号16148元/平方米3.90分温州翔宇中学旁400-176-0760 转 855390以139套夺得榜首，德信望宸里、鹿岛万象天地鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715分别成交125、100套，名列二、三位。
依次介绍下单盘前三项目
①宏地祝成学府壹号宏地祝成学府壹号16148元/平方米3.90分温州翔宇中学旁400-176-0760 转 855390开盘于11月1日，位于永嘉县瓯北街道花岙村，在瓯江边上，一江之隔南侧是江心屿，拥有不可多得的自然江景资源，附近有瓯北文化体育场、滨江公园、江北幼儿园、永嘉县瓯北第三小学、罗浮中学、置诚广场等配套。
项目折后毛坯均价15501元/㎡，建面在85-121㎡，主要以刚需和首改为主力项目。此外，一桥之隔是中央涂板块，距离不过两公里左右，差价可见，这样一个拥有一线江景，占据着地理优势，性价比高的大盘，去化自然不错。
②德信望宸里开盘于11月1号，位于瓯北城市新区浦一村，在瓯北镇五中西北侧，直线距离宏地祝成学府壹号宏地祝成学府壹号16148元/平方米3.90分温州翔宇中学旁400-176-0760 转 855390约1.3公里，比较近瓯北镇政府，附近有滨江公园、国嘉购物中心、恒和希望学校、置诚广场、永嘉县瓯北第三小学等配套。项目折后毛坯均价15341元/㎡，建面在95-125㎡，入手门槛也是不高。
③鹿岛万象天地鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715开盘于10月30日，位于温州市鹿城区七都街道，拥有一线江景，附近交通便利，商圈有华侨购物中心；预计享受 建设小学七都分校、温州实验中学七都分校等优质教育资源等配套。项目折后毛坯均价22179元/㎡，建面在128㎡。
近期的七都岛开始在楼市火热，归功于七都岛的配套设施加速建设和青科会的到来，尤其即将落地的两大学校建设规划，一下子就提高了这个板块的价值。
④这一次的榜三项目均为上上周数据延迟所遗留，而同为鹿城区的新希望玉锦麟是实打实的开在上周（11月10日），项目位于温州市鹿城区双屿街道，共计房源395套，折后毛坯均价为26571元/㎡，建面108-179㎡，截止目前房管网余260套。
同样开于上周（11月9日）却未有成交量被计入的还有德信大发麓湖湾，项目位于瓯海区梧田街道寮东村、塘东村，共计房源332套，折后毛坯均价为23252元/㎡，建面99-139㎡，截止目前房管网余265套。
近期新开楼盘
上周的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
