今年的银十、金九楼市成交对比，金九胜出！上月，温州全市新房成交8140套，成交面积达102.5万方。同比9月份9317套、116.2万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度均出现下滑。
▲月成交对比图
▲区域成交排行
区域成交方面，鹿城区凭1265套成交夺得榜首；瑞安市、平阳县分别贡献1143套、870套成交，分列第二、三位。
前三甲之外，龙港市、乐清市、龙湾区、瓯海区都有较为理想的成交（成交套数破500），泰顺县因供应不足成交量低迷。
依次分析下前三名的区域成交情况
①鹿城区在银十共开盘4个项目，分别是中梁鹿城中心、多弗绿城江心明月、鹿岛万象天地
鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715等；但鹿城区十月的主力成交项目不在其中，主力项目中贡献量的是金九末盘金悦澜湾。若说鹿城区坐上榜一，除主力项目外靠的是其它众多项目齐心助力，有些片面，因为鹿城区的“众多”项目实际并没有榜二、三参与的多，能坐上傍一可以说是鹿城区作为主城区底子厚实，稳定放量的好盘较多。
②瑞安市在银十共开盘4个项目，分别是荣安府、置信弘润海上传奇
置信弘润海上传奇7634元/平方米3.96分瑞安高新技术园江南大道与围海大道交汇处400-176-0760 转 883275、华鸿大发瑞祥壹号、新力琥珀园，扎堆在祖国生日假期后，一天一个盘的开，再加上瑞安一些末盘的续销，直直将瑞安市拉向榜二。
瑞安数据整理下来，滨海新区的老盘恒大悦澜湾（重复）
恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888，在今年十月居然有121套成交量；而银十热盘荣安府也属于滨海新区，看样子这个板块在今年存在一定的购房需求。
③平阳县在银十共开盘7个项目，分别是石榴玉兰湾、水头中梁首府、华鸿凤湖十里（现房）、紫来创业园（非住宅）、金科集美华庭（二、三期）、华董鳌江首府
华董鳌江首府13223元/平方米4.00分鳌江车站大道（银泰城对面）400-176-0760 转 845899。除此之外，还有31个项目贡献成交，充分体现了聚沙成塔之意。
单盘成交排行
单盘成交方面，金悦澜湾凭借314套夺得榜首，碧桂园玖珑府（现已改名为文澜豪庭）、置信弘润海上传奇置信弘润海上传奇7634元/平方米3.96分瑞安高新技术园江南大道与围海大道交汇处400-176-0760 转 883275分别贡献309、305套成交，分列第二、三位。
前三甲之外，荣安府、时代滨江上品、国鸿锦悦府成交情况颇为理想（破250套）。
由于置信弘润海上传奇置信弘润海上传奇7634元/平方米3.96分瑞安高新技术园江南大道与围海大道交汇处400-176-0760 转 883275小编曾多次提及，这里将不赘述，简单介绍下前榜二项目：
①金悦澜湾属于鹿城区的七都板块，这个板块在今年一直处于升温状态；当然也归功于政府的规划，让这个板块在学校、商业、交通上都将得到提升。这样看得见的未来配套资源，以及七都板块距离滨江商务区的近，地理位置方面是不错的。
价格上，对于购房者而言金悦澜湾是“恰好碰上”政府限价，普惠折后均价22700元/㎡（毛坯）；项目外有河景、内有地暖，且主推户型为刚需和首改，构成了高性价比，自住或投资都不失为不错的选择。
②文澜豪庭位于文成县大峃镇体育场路龙船垟，紧邻文成中学，南有河景、西山公园；距离文成时代广场直线距离约650米，县政府直线距离约1.5公里，车行便利，可享受县政府周边配套。
项目所在区域内新房供应稀缺，去化极快，截止目前房管网显示仅余1套为126㎡的住宅，此次供应的户型包含着刚需到改善，受众人群广，折后均价在15676元/㎡（毛坯）。此外，二期在10月26日也已开启诚意登记。
温州市各区域成交10如下：
市区
郊县
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