10月第1周，温州楼市新房成交出现下滑。上周，温州全市新房成交1222套，成交面积达14.9万方。同上上周2395套、30.5万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度都出现大幅下滑。
上周成交之所以出现如此明显的下滑，主要还是受长假影响——市民因出行旅游等计划暂缓购房，而开发商也选择性地规避了长假。有楼盘如国鸿大发清水湾，抓准机会在长假末尾（10月7日）开盘，也有楼盘如恒大逸合城、荣安府干脆放弃长假，选在10月8日开盘。
不出意外的话，这些规避长假开盘的项目的成交将被计入下周及下下周，而温州的新房成交也将在之后两周迎来显著的反弹。
区域成交排行
区域成交方面，鹿城区以345套成交摘得榜首，文成县、平阳县成交197套、132套，分列第二、三位。
前三甲之外，仅洞头区和龙湾区成交较为理想（成交破百套）。
依次说一下前三名的成交情况：
榜首鹿城区的成交主力为时代滨江上品，贡献170套成交。该项目在9月28日加推二期后再度爆卖，当日即去化约92%，成为真正的现象级红盘。其他项目，如绿城凤起玉鸣
绿城凤起玉鸣43500元/平方米4.01分市府路与开源路交汇处400-176-0760 转 899746、金悦澜湾也表现抢眼，分别成交58套、39套。
需要注意的是，由于受房管网统计延迟和集中签约等因素影响，成交数据存在滞后性——如金悦澜湾，目前房管网显示已售54套、已认购210套，认购房源仍须一段时间才能正式转为成交。
次名文成县算是区榜前三名的“稀客”，由于在售项目稀少，文成县的成交常年垫底，本次取得好成绩，主要是因为区域内出现了像碧桂园玖珑府这样的新盘。
上周，碧桂园玖珑府成交172套，占文成县总成交的87.3%，可以说是以一己之力将文成县托起。
碧桂园今年在文成县连拿2地，总和占地面价超130亩，总和建筑面积超26万方，体量巨大，后劲十足。如今玖珑府一期开盘告捷，若后续加推顺利，那么我们在今后将时时有机会在区榜前三中见到文成县的身影。
第三名平阳县并未出现成交红盘，区域内成交榜首为新悦广场，仅成交35套，其他项目如中梁都会中心
中梁都会中心10800元/平方米4.05分兴鳌中路与车站大道交叉口东（平阳国际酒店旁）400-176-0760 转 880496、石榴玉兰湾
石榴玉兰湾9952元/平方米3.96分鳌江镇广场路与西塘路交汇处400-176-0760 转 879277、中心悦府等均有持续放量，成交都在十数套左右。
单盘成交排行
单盘成交方面，碧桂园玖珑府以172套夺得头名，时代滨江上品、御海首府分别成交170、65套，名列第二、三位。
前三甲外，仅绿城凤起玉鸣绿城凤起玉鸣43500元/平方米4.01分市府路与开源路交汇处400-176-0760 转 899746成交较为良好（成交破50套）。
本次数据报重点介绍一下碧桂园玖珑府：
该项目位于文成县大峃镇，北侧紧依文成中学，南面瞰河，东侧临山，环境略显清幽；项目与文成县政府的直线距离约在1.5千米左右，与商业中心（如文成时代广场10511元/平方米[乐清]时代广场0套在售）直线距离约1千米，周边配套较为齐全。
该项目开盘于9月27日，共推出606套房源，截止本日已售出443套，去化率高达73.1%。一次性开盘600多套房源的项目，屈指可数，能去化如此迅速的更是稀少，碧桂园玖珑府一期开盘的成交，称得上首开告捷。
该项目之所以能够热销，主要原因还在于当地的新建商品房供应极为稀缺，积压了大量的购房需求。当初该宗地块出让时，便引来数家房企争抢，最终碧桂园经53轮竞拍，以7.44亿元、45.9%的高溢价竞得——由此可以看出，该区域市场需求量庞大、销售前景明朗是诸多房企的共识。
近期新开楼盘
上周的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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