下周是祖国70岁生日，瓯越楼市全体小编祝大家国庆快乐。
上周，温州楼市非常热闹。
绿城凤起玉鸣、滨江中梁鹿城壹品、温州吾悦广场澜悦府等市区关注度极高的项目相继开盘，开盘现场热热闹闹，我们也做了相关的开盘分析文章。
市场从不停歇，本周市区时代滨江上品二期、多弗绿城江心明月、华润金悦澜湾、多弗·奥林匹克花园等项目开盘，坊间传闻多弗绿城江心明月想要卖的贼贵，却不被有关部门批准，如今一房一价终于出来了，咋样？
一起来看看。
时代滨江上品
9月28日（本周六） ，位于滨江cbd板块的时代滨江上品加推第二期，推出4#、6#、9#共340套房源。
▲ 时代滨江上品效果图
项目地址： 鹿城区府东路与瓯江路交叉口
咨询电话： 400-890-0000 转820428
▲ 时代滨江上品楼栋示意图
▲ 注： 装修标准： 1000元/㎡
简评
沿着瓯江路核心区一路向东，简直就是温州地产高端产品show，从中瑞曼哈顿到香榭丽花园23481元/平方米[鹿城]香榭丽花园0套在售、从鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售到万科时代中心59919元/平方米[鹿城]万科时代中心0套在售。 资源充足、价格高昂是温州人对于这个地段的理解。
时代滨江上品一期卖的非常好，8月25日开盘的362套房源，如今仅剩11套，去化率约97%。
对一个豪宅类项目来说，这是一个令人惊讶的销量。
本次开盘中的9幢是本期的，尤其是东边间222方户型，均价直逼5w/㎡，基本上每套都是“千万豪宅”级别。
截至9月29日下午5点，时代滨江上品剩余房源29套，去化率约91.5%。 两开两罄，时代滨江上品简直是奇迹了有木有？ 不得不说时代很懂温州，很懂豪宅，他家推出1000元装标时就能看出其高明之处了～～
华润置地金悦澜湾
9月29日（本周末） ，位于七度板块的华润置地金悦澜湾迎来首开，推出2#、5#、7#、8#、10#共472套房源。
▲ 华润置地金悦澜湾效果图
项目地址： 沙洲路与老涂三路交汇处（鹿岛万象天地南侧）
咨询电话： 400-890-0000 转 856712
▲ 华润置地金悦澜湾楼栋示意图
▲ 注： 装修标准： 2500元/㎡
简评
七都岛越来越受温州购房者的关注了。
原因在于七都岛上的楼盘越来越多，环境好了起来。 人们以往认为这里是世外桃源般的“大农村”，如今刮目相看则是鹿城区屈指可数的性价比高的区域之一。
尤其是今年以来，建设小学、实验中学将在七都岛建立分校被官方证实，意图享受优质教育资源配套的购房群体便对七都岛格外关注。
首次开盘的华润置地金悦澜湾果然没有让人们失望，总体价格看下来，7#的约93方户型无疑总价上最有优势。
此外，华润置地金悦澜湾2500元/㎡的装标也是异常大胆，据称华润置地金悦澜湾将统一装配地暖装置，这在湿气较重的七都岛上还是非常有必要的。
多弗奥林匹克花园
多弗奥林匹克花园18263元/平方米4.00分龙湾奥体中心南（城北路与环山东路交叉口）400-176-0760 转 863248
9 月29日（本周末），位于龙湾中心区板块的多弗·奥林匹克花园加推第二期，推出2#、3#、7#、9#、10#、11#共234套房源。
▲ 多弗·奥林匹克花园区位图
项目地址： 龙湾奥体中心南（城北路与环山东路交叉口）
咨询电话： 400-890-0000 转 863248
▲ 多弗·奥林匹克花园楼栋示意图
▲ 注： 装修标准： 2500元/㎡
简评
S1线，将温州带入轨道交通时代，而在房地产方面，的小编个人认为是地下站点周边的楼盘，既方便，又不吵。
多弗奥林匹克花园多弗奥林匹克花园18263元/平方米4.00分龙湾奥体中心南（城北路与环山东路交叉口）400-176-0760 转 863248周边约600m的距离便是奥体中心站 ，虽说整体上轨道交通进展比较缓慢令人诟病，不过坦白讲，已开工的工程进展还是看得见的，这不，国庆期间S1全线就要试运行了～～
回到多弗奥林匹克花园多弗奥林匹克花园18263元/平方米4.00分龙湾奥体中心南（城北路与环山东路交叉口）400-176-0760 转 863248楼盘上来，这个楼盘的去化速度的确是慢了一些，中心区的购房群体普遍认为稍微偏了些。 但理性看地图的话，其实它距离商圈、学校等配套的距离都是可以接受的，且价格上相比中心区其他楼盘，多弗奥林匹克花园多弗奥林匹克花园18263元/平方米4.00分龙湾奥体中心南（城北路与环山东路交叉口）400-176-0760 转 863248在价格上的优势是比较大的，预算有限的刚需群体可以重点关注一下。
多弗绿城江心明月
10月03日 ，位于七都板块的多弗绿城江心明月首开，推出2、3、4、5、6、8、9、10、11、12、13、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、36幢共140套房源。
▲ 多弗绿城江心明月效果图
项目地址： 鹿城七都七彩路
咨询电话： 400-890-0000 转 808697
▲ 多弗绿城江心明月楼栋示意图
▲ 注： 毛坯交付
简评
多弗绿城江心明月一期基本上把西区所有的排屋推向了市场，详细价格表由于楼栋数过多，影响观看体验就不放了，只放一个整体均价。
排屋中价格的当属17-21幢临河的房源，其中18幢101室的单价突破6万元/㎡，562方的户型，总价超过3300万，实属温州序列～～
江心明月最令人心动的点无疑是容积率约1.0。 在相关政策的限制下，这种低密的住宅类产品已经越来越少，也更显出江心明月的稀缺，低密所带来的私密性与良好人居体验是其他产品无法比拟的。
此外，多弗绿城江心明月的洋房还是非常有诚意的，尤其是36幢5层的平层小户型，均价约2.2万，相比同盘内其他户型楼幢，性价比十足。
好了，今天就先到这里，再次祝大家国庆节快乐～～
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