[摘要] 最近位于绿轴南片的鹿宸印“美学示范区”美图惊艳温州全城
PART 1
最近位于绿轴南片的鹿宸印
鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660“美学示范区”美图惊艳温州全城，处处充满高级感，内敛，简洁，拥有美术馆般的气质和艺术感。
（鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660展厅实景图）
该项目自示范区开放后，热度持续上升，背后是有迹可循的：
（1）位置是所有的一切，该项目离绿轴板块很近
（2）一众优质绿轴城市资源触手可得：如温州图书馆、世纪广场0元/平方米[鹿城]世纪广场0套在售、温州科技馆，大剧院，印象城（规划中）。
（3）98㎡户型设计，让市场为之一震，环顾绿轴板块周边，90多方的产品，几乎凤毛麟角，要买到一套“价格又不会太贵，同时距离绿轴很近”的小户型，难度系数显而易见。
温州绿轴旁的地段，人见人爱，城市功能资源高度集中，想要坐拥一套绿轴板块内，开发商品牌不错，产品的楼盘，需要多少预算？
比如上周开盘的绿轴旁两大红盘，中梁滨江鹿城壹号毛坯折后均价是36985元/㎡，绿城风起玉鸣毛坯折后均价37000多，加上精装修，均价4万打底。（数据来源：温州房管局）
许多人为此深感不解：那么矜贵的地段（绿轴板块南向位置），再加上离世纪公园直线距离约600米，为什么鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660要打造一款小户型？
除了有四房朝南的139㎡的大户型外，让人心动的，还有建面约98㎡的明星户型，要知道，这可是鹿城区的区位，距离绿轴板块很近的新盘里，的面积段很小的小户型产品，而且面积和总价刚刚好。
对于一些够不着绿轴板块的外溢客户来说，能够实现用小小的距离换价格，确实是难得的机会。
它就像是一张靠近绿轴板块的入门券，只要刚刚好总价可控的价格，你就可以入住到绿轴旁边的房子。
该板块紧邻着绿轴板块，也就是说，短距离走路的，价格就拉开了梯度。
在不少购房者看来，拼尽全力想挤入绿轴板块，但是500万打底的总价高不可攀，又让他们止步于绿轴门槛之外，但是在绿轴板块南向几百米处，打开了一次机会。
PART 2
由旭辉，世茂，招商三家房企联合打造的鹿城作品—鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660，位于绿轴南片站南板块，与绿轴板块挨着很近，该项目向东向北，在空间上距离世纪公园和中央绿轴很近，直线距离仅约600米。
世纪公园实景图
项目东北方向的印象城明年开业，未来的生活图景扑面而来，居住在这里的业主，无论是周末还是晚饭后，穿过世纪公园，去印象城购物看电影，或者去图书馆，大剧院都极为便利，真正实现了与绿轴板块无缝隙衔接的生活圈。
温州印象城MEGA示意图 图片来源：网络
S1线，月乐西街的通车，以及老铁路的即将拆除，让绿轴板块南片有了后发优势。
（鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660新项目区位图）
周边教育资源丰富，绣山小学、绣山中学、温州实验中学、瓯海区实验小学及代建幼儿园等。
从位置上看，项目临近温州大道0元/平方米[鹿城]温州大道0套在售、惠民路、车站大道等主干路，称得上四通八达，距离轨道交通S1线惠民路站步行约400米，从这里到达温州各个板块。
在交通上还有一个动能，东面靠近S1线轻轨惠民站，一般轨交盘，未来空间有想象空间。
说到轨交盘，也有很多人提出了疑问，北向靠近惠民站，未来是否有一定的嘈杂，项目用材方面采用了三层中空玻璃。
早在项目地块出让规划方案里，就规定鹿城区政府将做好地块北侧受市域铁路S1线影响区域范围的防护及降噪措施。在S1线临地块一侧，噪声辐射范围路段设置直立式声屏障，程度降低噪音。
（地块出让文件规定鹿城区政府设置直立式声屏障截图）
项目临近规划中的轨交交通枢纽—S1,S3,M1几条轨交交汇的温州站，意味着未来更多的人流，配套资源在这里汇集。
PART 3
未来住在鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660，周边汇集3条轨道交通，实现到各板块，贴近中央绿轴核心圈，共享大剧院，科技馆等文化中心，商业体。
“从硬到软”的强大配套资源，直线距离约1.2公里范围内，充满着生活的烟火气，“步行可达世纪公园，印象城（规划）“的标签，走出家门就是轻便的生活方式，居住指数直线上升。
项目由9栋高层围合而成，共1046套，超16万方，俨然一副大盘气质。
布局疏朗而合理，南向河景（间隔一条主干道），拥有丰富的水景资源，环境清幽。
（鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660平面示意图）
南向一排2#，5#，11#设计成建面约108—128㎡改善型面积，中间楼王3#，10#位置俯瞰园林景观，设计成建面约139㎡户型，北向6#，7#，8#，9#沿主干道定位刚需户型，设计成98—108㎡刚需+首改户型。
项目主力面积段98㎡—139㎡，无论是小面积的首改，还是可以一步到位的改善房，都将以全新的姿态呈现。
整个布局呈现错位分布，各栋之间楼间距大，让每一栋均拥有较好的日照面以及景观面。
（鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660沙盘实景图）
光是的中央绿轴旁，轻轨盘，世纪公园旁，这几个“关键词”，就足以说明这个地段的价值。
3号楼和10号楼，是整个楼盘当之无愧的C位，位于小区正心位置，全栋为建面约139㎡户型，这两栋之间设置了风雨连廊和一楼架空层，做足楼王的仪式感和私密性。
北向6号楼，7号楼，8号楼，9号楼，中间套包含了爆款98㎡户型，东西边套是108㎡户型。
市面上108㎡同面积段的产品，一般可能会做中间套，但鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660的这个108㎡，做了边套以后，全明通透，这个户型占到整个项目总房源的45%左右。
南向2号楼，5号楼，10号楼，南面靠河，拥有河景资源，这三栋中间套为108㎡，东西边间是建面约128㎡户型。
（鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660示意图）
PART 4
在楼市里，往往地段不错的中小户型，更抢手。
鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660面积段98平起，这在绿轴板块以130平为起步面积档的明星板块，是一个很好的切入点，靠近绿轴板块，同享丰富的资源。
这款98㎡户型，比常见的89㎡户型多了9平方的样子，同样的三房两卫、同样的三开间朝南，但是却做到了约9.7米面宽， 同等面积段温州少有，将每个房间的空间拉大。
同享绿轴板块商业配套资源，但面积小，意味着承受的总价压力相对减少。
建面约98㎡户型为例，不仅做到了三房两卫，三开间全部朝南，而且南向面宽达到了约9.7米。
入户设置玄关收纳，储藏空间充足，客厅带阳台，主卧带飘窗，朝北还有一个房间，客餐厅采用一体设计，各种功能一应俱全。
（建面约98㎡户型图）
除了这款98㎡的，这次鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660还带来了一款更为舒适的中小户型——首改们只要稍稍一踮脚，就能够上的建面约108㎡全新产品，位于6#，7#，8#，9#的东西边套。
格局上做了三房两卫，朝南两个卧室+一个客厅，朝北一个卧室+一个厨房。三开间朝南，南面面宽约10.2米，卧室和客厅共享约9.4㎡大阳台，主卧套房设计，独立衣帽间。
（建面约108㎡户型图）
如果希望尺度再大一点，那就直接来看舒适大户型，一步到位的建面约139㎡的四朝南户型，藏于3号楼和10号楼。
开间与面宽往往被视作户型的“标准”，鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660这款户型就做到了标准的四朝南，南向总面宽约达13.8米，约7.2米的南向观景大阳台。
（建面约139㎡户型图）
南向房间多，意味着更多的阳光，如果是二胎家庭，儿童房，老人房，主人房三个卧室，都能享受全天阳光。
对于一个三代同堂的大家庭而言，装得下满满的幸福。
PART 5
鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660价格上，与中央绿轴板块的新盘之间存在较大的差价，但是与绿轴几乎共享了所有的资源配套。未来随着S1线、月乐东街的通车，以及老铁路即将拆除，绿轴南片板块的城市界面会变得通达顺畅，与绿轴板块融合度越来越高，现在也是介入板块的时间节点。
对于追求性价比的购房者来说，能够以一个相对更低的面积和价格，来换一个靠近绿轴板块的机会，是乐意的。
对该项目有意向的购房者可以拨打案场电话：0577-88888885
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