买房之路漫漫，从下定决心购房到买到合适的房子，短则三个月，长则一两年，其中需要经历的事情数不胜数。对于次购房的人来说，在既不熟悉楼市，又不知道购房流程的情况下，该如何买到合适的房子呢？
在此，小编为大家盘点一些最重要的购房小知识，希望给广大准备购房的朋友们一个参考。
本期购房知识点
一、购买商品房应注意哪些事项？
二、商品房与安置房的区别有哪些？
1.
购买商品房应注意哪些事项？
一、在购买商品房交付定金前，开发商有无五证？
1.不动产权证
2.建设用地规划许可证
3.建设工程规划许可证
4.建筑工程施工许可证
5.商品房预售许可证
↑↑↑↑ 预售证长这样 ↑↑↑↑
（温馨提醒：一定要不见预售证不交钱，提前交钱那叫非法集资，资金不受法律保护，还没开工就提前催着你交钱的，往往都是资金上遇到问题的小开发商，这样的开发商如何保证工程质量和交房后的居住品质？）
二、小区地段
1.交通是否方便、位置是否热闹
2.子女教育上学是否方便：幼儿园、小学、中学是否在边上
3.周边环境是否适合居住，旁边有无广场、公园等
4.生活周边是否方便，有无商业或大型超市等
三、小区配套
1.小区内有无供儿童游乐的活动场所
2.小区内有无供年轻人娱乐的台球、乒乓球等活动场所
3.小区内有无供老年人健身和休闲的活动场所
4.小区内有无会所
5.小区内景观、绿化多不多，怎么样
6.物业是否采用智能化管理
四、户型及赠送面积
1.房型是否舒适性
2.功能是否合理性
3.私密性
4.房屋采光（是否大块玻璃落地窗）、通风、隔音是否良好
5.赠送和可拓展面积多少？
五、比价格
在小区地段、小区配套、户型及赠送面积多少？都全部充分了解透了，再进行价格比较，并非价格就好，结合自身实力，选择一个性价比的房屋。通常一套房屋会倾注老百姓一生的心血，所以小编要特别提醒朋友们买房一定要货比三家后谨慎下单！！何况我们买一件衣服也要到各商店看看款式、布料、价格等。
最后建议也可请大师查看：中国老百姓对的信奉也算是一种传统，选购房屋属于人生一件大事。
2.
商品房和安置房到底有哪些区别？
一、产权区别
安置房一般为划拨土地，没有完全产权，他只有房屋产权，没有土地使用权；商品房为出让土地，二者都有，所以安置房在以后交易中还需要补缴一笔土地出让金。
二、品质区别
安置房土地由政府划拨，一般都选在相对偏一点的位置，不热闹一点的地方，好一点的地段政府都拿出来进行土地拍卖了。
前期设计上，安置房往往只设计满足基本要求，因价格低必须要求设计以用材、用料。因安置房销售都有特定人群，所以在设计时往往不会过多考虑品质，能省则省。
户型设计上，安置房几乎比较死板，不会过于强调舒适性、功能合理性、私密性、房屋采光等，他更多考虑经济性，更没有什么赠送面积和拓展面积。
因安置房用材质量、工程造价相对比较低，往往施工出来品质无法与商品房进行比较。
三、不少安置房有交易时间上限制，也就是在规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面规定，只要你买到，已经办理过户手续，就可以进行市场交易。
买房路上困难重重，懂得多一点，可以少走一些弯路，希望以上的购房小知识能给大家带来帮助。
对于购房要点还有疑问的朋友，可移步国宾府展厅免费索取更多购房知识资料，置业顾问将1对1为你答疑。
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