历年的9、10月份是传统楼市的旺季，这段时间成交房源数量都高于当年其他月份，因此也被“金九银十”。今年“金九银十”的份周报已经出炉，成交不升反降。
9月周成交新房1676套，成交面积20.2万方。 较上周在套数及建面上均出现下滑。去年同期成交房源1953套，下降14.18%。
从市场数据来看，九月份周报成绩并不亮眼，不过上周只有6个项目入市，新增供应并不多。
本周目前就已经有9个项目领出预售许可证，供应充足，未来几天还将有项目陆续领证。 所以小编在这斗胆预测，本周成交将会交上周上升。
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区域成交排行
区域成交方面，苍南县连续沉寂2周之后，再度夺得榜首； 累计成交房源477套，远超同济。 永嘉成交 287套 ，跻身第二名，平阳成交 210套 ，位居第三。
前三甲之外，仅鹿城、龙湾成交情况较为理想（成交套数破百）； 瑞安、瓯海等区域成交继续下滑，洞头区、泰顺县、文成县成交依旧乏善可陈。
依次说一下前三名的成交情况：
苍南县上周成交房源477套，将近是二、三名的区域成交之和。 苍南一向是温州地区的成交大户，常年霸占区域成交榜榜首。
苍南能有这样的成绩并不奇怪，可以说是情理之中。
苍南的经济水平高，房产在当地居民资产配置表里的占比也相对较高，不乏房叔、房妈。特别是近几年苍南城市面貌的快速提升以及县府的迁移，给当地居民带来了更多的房源置换需求。
至于刚刚落地的龙港撤镇建市早有风声，在上半年的区域成交中，龙港占据了苍南地区的成交大头。
在上周苍南的477套成交房源中，有379套来自龙港的国鸿中央城、恒大逸合城。而在龙港升格为县级市后，还将迎来一段楼市成交的爆发期，而苍南的楼市是否会短期沉寂，我们将会持续关注。
第二名永嘉属于山区，能够进行房产开发的区域并不多。 主要集中在瓯北镇、塘下镇、三江商务区等地。 在三江商务区进行多年开发之后，已经受到了永嘉及不少市区人的认可，甚至被笑称为永嘉的浦东。
不过上周隶属岩头镇的华鸿蓝城春风楠溪
华鸿蓝城春风楠溪33319元/平方米4.06分楠溪江岩头古镇400-176-0760 转 891528开盘，给周报带来了少有的色彩。
第三名平阳被擎获。 平阳同苍南一样是温州地区的成交大户。 大家往往愿意把平阳、苍南并称为平苍，这也和苍南过去是平阳独立出来有关。
不过这段时间平阳的成交有所下滑，被苍南甩出了一个身位，这也和平阳楼市渐趋稳定，供应减少有关。 同苍南相比，平阳可以被看成处于潜伏期，等待迎来新的利好爆发。
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单盘成交排行
单盘成交方面，国鸿中央城以 310套 的成交套数夺得榜首。 第二名 国鸿温州1号
国鸿温州1号24128元/平方米3.74分温州三江国际商务区环江大道400-176-0760 转 897579 成交房源 163套 ，第三名 新悦广场
新悦广场8977元/平方米分平阳万全新区镇前街与104国道交汇处400-176-0760 转 706863 成交房源 79套 。 仔细一看前三甲的成交套数几乎都是成倍数上升，也是有意思。
国鸿中央城位于苍南龙港，现在要叫龙港市了。 国鸿中央城一期于6月22日开盘发售，当日售罄 。
此次310套成交房源来源于9月1日开盘的三期项目，共计发售房源332套，目前剩余房源28套，销售房源304套，和我们上周统计的310套房源略有出入，多出的6套应该是1/2期尾盘的独苗苗。
国鸿在苍南的项目买的都很好，国鸿中央城合计可售房源仅剩33套，基本售罄。 在龙港尝到甜头的国鸿也加大了在龙港拿地的力度，据统计，国鸿已经在苍南拿下15宗土地，其中绝大多数在龙港集中在龙港地区，可以说国鸿已经将自己与龙港深深的绑定在一起。
第二名永嘉的温州1号同样是国鸿旗下的项目，国鸿可以说是上周温州楼市的大赢家。
国鸿温州1号国鸿温州1号24128元/平方米3.74分温州三江国际商务区环江大道400-176-0760 转 897579是近段时间温州市区及周边板块的当红热盘，此次成交的163套房源主要来自9月1日开盘的三期项目，目前温州1号的住宅及类住宅部分都已全部推出，进入尾盘销售状态。 动态显示温州1号即将推售商铺部分，给项目画上圆满的句号。
第三名新悦广场新悦广场8977元/平方米分平阳万全新区镇前街与104国道交汇处400-176-0760 转 706863只怪小编消息不灵通，该项目位于平阳县万全镇经四路与纬五路交接处，一期发售商铺282套，目前剩余商铺46套，去化率83.7%，剩余房源主要集中在2号楼与7号楼。
另外值得一提的项目是位列第六的永嘉的华鸿蓝城春风楠溪华鸿蓝城春风楠溪33319元/平方米4.06分楠溪江岩头古镇400-176-0760 转 891528。 春风楠溪是本土房企华鸿与品质房企蓝城携手打造的项目， 位于永嘉岩头镇， 主打洋房与合院， 项目特点主要在于中式合院及田园生活。
联排惠后毛坯均价32623元/㎡，多层均价16054元/㎡ 。 这个价格在当地来说是相当高昂，不过项目定位的客户群体就是有田园生活情怀的成功人士。 核心亮点在于可以体验城市不能体验到的生活。
目前一期合计发售235套，当下成交134套（含认购），去化率57%。 这个成绩可以说是相当不错了。 一个是地理位置原因，另一点在于客户群体有限。 后续发售客户群体还有待挖掘。
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近期新开楼盘
上周的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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