8 月份，温州楼市新房成交出现下滑。上月，温州全市新房成交7083套，成交面积达102.6万方。同7月份8546套、128.09万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维持均出现下滑。
区域成交方面，鹿城区凭1144套成交小胜苍南县，夺得榜首； 苍南县、瑞安市分别贡献1128套、878套成交，分列第二、三位。
苍南县成交1128套、屈居第二，； 第三名瑞安市成交878套，随着新项目陆续入市，瑞安市的成交再度走强。
前三甲之外，龙湾区、平阳县、永嘉县、瓯海区、乐清市、经开区都有较为理想的成交（成交套数破300），洞头区因供应不足持续低迷。
前三名的区域成交情况
鹿城区 之所以能夺得榜首，一方面在于区域内红盘如鹿岛万象天地
鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715、时代滨江上品新货值入市，带来了较大的冲量； 另一方面则在于像阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197、学院十一峯、德信蓝光翡丽湾24292元/平方米[鹿城]德信蓝光翡丽湾0套在售等项目的稳定放量。
说得直白点，就是目前鹿城区在售的好项目够多，“底子够厚”，只要有数个红盘新推或加推，销量就能迅速冲上一个新台阶。
苍南县 虽然屈居第二，但在成交建面上却遥遥领先其他地区，这主要是因为苍南县有很大一部分成交来自工业项目，建面普遍较大。
上月苍南县的成交同样是由住宅和工业项目一同撑起。 区域内前二名华鸿智造新城
华鸿智造新城3190元/平方米0.00分新城世纪大道以西、环城河以东400-176-0760 转 863206、龙诚小微创业园都是工业项目，除此二者外还有黄河产业园、龙港时尚小微园、龙港新双鲸产业园等工业项目贡献成交。 住宅方面，像新鸿金誉府、恒大逸合城、新天和家园也有不错的成交。
和精品项目较多的鹿城区相比，苍南县则是另一种意义上的“底子厚”，上个月共计52个项目贡献成交。
目前，龙港镇已确定将撤镇设市，未来龙港地区的项目： 如恒大逸合城、新天和家园、国鸿中央城等项目，它们的成交都将被划入未来的龙港市，这是否会导致苍南县成交的“一蹶不振”呢？ 让我们静观后市走向。
第三名瑞安市共计成交878套，较前两名略为逊色； 但须注意的是，瑞安市的成交仍然保持在较高的热度，之所以无缘榜首，主要在于核心地段供应不足。 接下来，随着核心地段大量新项目（如瑞祥新区的新希望瑞祥天樾、万科星汇里）陆续入市，瑞安市的成交很有可能再度走强。
单盘成交方面，国鸿温州1号凭392套成交夺得榜首，金地江山壹品、华鸿智造新城华鸿智造新城3190元/平方米0.00分新城世纪大道以西、环城河以东400-176-0760 转 863206贡献343套、278套成交，分列第二、三位。
前三甲之外，鹿岛万象天地鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715、TOD天空之城、德信铂瑞府成交情况较为理想（破200套）。
让我们从热点项目切入，简单分析一下几个板块的市场现状。
1
三江板块（上榜楼盘名：国鸿温州1号、第十名：大诚瓯江印象）
在新希望立体城、永嘉世贸中心之后，这个板块沉寂了许久。 近几年，在瓯北片正式划入温州城区规划，三江商务区日趋醇熟，甚至将规划建设超350米超高层地标建筑的市场背景下，三江板块的热度迅速蹿升。
显然，这里是永嘉楼市的价值高地； 而在许多人眼中，它也同时是温州市房产投资的价值洼地。 于是国鸿温州1号、大诚瓯江印象纷纷爆卖，这个与滨江CBD隔江互望、有着良好市场前景的板块迅速升起，成为温州新兴板块的代表。
2
塘下核心区（上榜楼盘第二名：金地江山壹品）
说起塘下的房价，许多市区人是非常不解的——不仅惊讶于当地的高房价，更惊讶于即便房价如此之高、当地人依旧放开手脚买买买。
继金地都会壹号后，金地在塘下推出新作： 金地江山壹品，不出意外再度爆卖。 金地在塘下连续取得成功，自然引起了许多房企的注意——就在金地江山壹品西侧、一街之隔外，世茂连取两地，显然也是看中了塘下这块“”。
在现在房企融资难、周转难的市场背景下，能够达成高周转、快去化的项目已成为诸多房企的“心头好”。 于是竞品楼盘稀缺（甚至没有）、去化迅速的板块大受欢迎，往往能拍出高溢价。 以这种标准来看，卖得“又好又快”的塘下显然是一处“黄金池”。
但需要注意的是，塘下市场之所以如此火爆，很大程度上是因为地缘客群的购买力强，而单个地区的高端购买力总是有限的。 未来塘下中心区将有大量新项目登场，这些项目的集中入市会否在短期内“挖空”塘下购买力呢？
检验塘下人钱包厚度的时刻，很快就要到了。
市区
郊县
上月的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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