壹
新 房的销量是购房者检验产品成色的重要参照标准，温州的购房者普遍善于发掘的标的，买到称心如意的好房子。
8月24日温州首届购房者大会当天，临展的市民络绎不绝，成交额一路走高。 在参展的房企里，有一家房企在展会上大放异彩，占据当日成交额的一半，它就是远洋世纪宸章。
▲ 远洋世纪宸章示范区实景
远洋世纪宸章自面世之日起，就饱受市场关注，项目两开两捷，整体房源都已推售完毕，少量剩余房源也在持续放量。 远洋世纪宸章是如何在购房者大会上成绩斐然的？
区位、性价比、项目特色、产品力是决定楼盘成败的四大支柱。 谁能掌握更多优势条件，未来辗转腾挪的空间也就越大。
「 贰 」
先看远洋世纪宸章的区位条件。 按板块划分，远洋世纪宸章归属于龙湾蒲州板块。
▲ 蒲州与周边板块分布
从周边看，蒲州以西是中央绿轴板块； 蒲州以北是滨江CBD板块； 蒲州以南则是三垟湿地板块。 从某种意义上看蒲州像是个枢纽，在各大板块中起着承上启下的作用。
西侧的中央绿轴已基本建成，高层建筑陆续交付使用，世纪公园也成为温州新的城市休闲去处。 滨江CBD超高层建筑层出不穷，一再刷新城市天际线。 而对三洋湿地的保护与修复让三垟湿地沿线城市立面大为改观，房价连创新高。
而蒲州呢？ 过去龙湾区府坐落于大罗山以东的永中，对蒲州的规划、开发并不上心，在一定程度上造成了温州城市的分裂。 而过去城建的缺失带来的遗憾将由如今城建的大手笔投入来弥补。 蒲州的城市面貌亟待提升，城市价值等待新的发掘，事实也正是如此。
▲ BRT快速路
在交通建设方面，轻轨S1线已落成运行当中，预留的文昌路站将适时开通、地铁M2线已走上审批流程，在蒲州设置了蒲州站与富春江路站、BRT快速公交线路也已进入蒲州，畅通东西南北。
▲ 温州吾悦广场效果图
在商业配套方面，蒲州板块引进温州吾悦广场这座大型商业综合体，对周边人群有较强的虹吸效应，被不少人称为下一个城市商圈； 在市政规划方面，蒲州板块提出建设富春社区78589元/平方米[龙湾]富春社区0套在售，位列浙江省首批未来社区试点创建项目建议名单中。
总体上说，蒲州板块已经抛开板块起步期阶段，进入全面向成熟期板块进发的阶段。
这也连带有一个问题，在高端改善户型林立，小户型抢不到的现状下普通购房者的出路在哪里？
许多人已经用行动给出了答案： 远洋世纪宸章 。
「 叁 」
蒲州房价破3元/㎡的始作俑者是多弗绿城翠湖里。 如果前两年的多弗只是个个例，到了现在，蒲州板块内的房价已经站稳2.5万/㎡，开始集体发力冲击“3万+”时代。
离远洋世纪宸章700米的温州吾悦广场璟悦府均价将近2.7万元/㎡。 桃花岛某新项目据中介的消息，毛坯均价2.3--2.8万元/㎡，再算上装修2000--2500元/㎡部分房源破3万已经是大概率事件。
周边绿轴的大发都会道1号毛坯均价3.8万/㎡，CBD时代滨江50262元/平方米[鹿城]时代滨江0套在售上品部分房源更是直奔5万元/㎡大关而去，同它们相比远洋世纪宸章目前剩余在售房源毛坯起价仅19800元/㎡，均价2.3--2.4万元/㎡。 价格优势十分抢眼。
▲ 远洋世纪宸章效果图
即便是与周边二手商品房做比较，远洋世纪宸章的性价比优势也极其明显。 据房天下二手房挂牌信息显示，位于远洋世纪宸章西南侧的中梁首府壹号院23720元/平方米[乐清]中梁首府壹号院37套在售高层毛坯均价约在2.5万元/㎡，西侧1.5公里处的宏地壹品国际高层均价2.75万元/㎡，德信爱琴海岸高层均价更是已经3万元/㎡出头。
一二手房源的价格倒挂给了远洋世纪宸章充分的想象空间 ，这也是它被市场认可的重要原因。
「 肆 」
项目前景开阔，自身品质也是影响产品实力的关键支柱之一。
不得不说远洋在行业内的口碑还是相当不错，其宸章系更是远洋地产的“拳头产品”。
深耕杭州12年的远洋地产，通过独具创新的儿童全龄助教社区理念，细节的打磨，把远洋的健康生活家体系融入到社区内的每一个角落，让已交付的上塘宸章给杭州人带来了深刻印象。
转头来看，远洋世纪宸章的社区理念与上塘宸章如出一辙。
园林设计可能有迹可循，但细节处的惊喜方是房企的匠心体现。 从住宅区到主题架空层，远洋世纪宸章都暗藏了不少的玄机。
▲ 远洋世纪宸章展示区大门实景
穿过展示区大门，也就是人行主入口，大气的酒店式迎宾大堂，让归家的礼遇油然而生。 步入社区内，通过中央围合组团和点式板式穿插，使得楼幢错落有致，整体视野更加开放，通风透光更好。 进入单元入户口，“双大堂”的设计既增加了仪式感也更添实用性。
▲ 远洋世纪宸章景观规划设计图
在绿化景观上，远洋世纪宸章打造了全社区主题养心景观——宸章八景。 以“紫气鸿蒙”（迎宾大堂）、青云世外（阳光草坪）、春华缤纷（景观会客厅）、碧玉凌波（中心休闲泳池），打造归家四重礼序。
▲“一米菜园”实景（左为远洋上塘宸章，右为远洋香奈）
根据世纪宸章的园林规划，会让业主感受到每一处绿化都充满着生活气息--走进400米的夜光跑道，晨练的人们，迎着清爽的微风清醒了惺忪的睡意，休息间可以饮用园区提供的直饮水； 迎面追逐的足球少年们，呼朋唤友间打破了社区的静谧，在“足球小将”这块草坪中展开一场酣畅的比赛； 伴随着爽朗的唠嗑声，长辈们聚集在茶室中消遣着闲暇时光，聊着风趣的小日常； 家长们陪着孩子拎起来小锄子小篮子，拨弄着土壤，回归种植的乐趣。
▲ 左上为远洋世纪宸章实景，其余为远洋上塘宸章实景
对了，远洋世纪宸章还配备有七大主题架空层泛会所，里面包含了各类的功能分区，儿童天地、社区图书馆、健身房、乒乓球室等活动场所一应俱全。
「 伍 」
在产品的设计上，远洋世纪宸章保持了远洋的一贯作风，从实际出发，深度贴合市场的行情，充分实现业主对于房子的各类诉求。
相较于一般高端改善小户型，远洋世纪宸章目前在售的131㎡和139㎡两种户型具有更高的居住舒适度，家人比较多的都钟爱这种划算的大四房。
重点介绍下139㎡的户型，四开间朝南布局，南向面宽达到了13.6米。 4米面宽大客厅连着一个约7米的大阳台 ，一家人排排坐晒太阳都是相当阔绰。
这类大四房的潜在客户，一般都是三代同堂或二孩家庭。 三卧朝南让房间公平分配，不用委屈谁。
主卧占据了约23.7方，同时预留了步入式衣柜的空间。 次卧面宽均做到了3米 ，这样的大尺度，让各类需求一步到位，不用再想着临时过渡，以后换房的困恼。
而131㎡和139㎡户型在功能布局上非常相似，对于预算相对不充裕的改善购房者也是不错的选择。
毫无疑问，我们看到这片蒲州板块的房价洼地，远洋世纪宸章“买到就是赚到”。
据了解，目前远洋世纪宸章在教师节当天将举行专场活动，凭教师资格证于9.7--9.10购房即可享受额外2%的折扣。
展厅地址： 温州市龙湾区温州大道0元/平方米[鹿城]温州大道0套在售与文丰路交叉口
咨询热线： 0577--88863377
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