东山街道下埠村4号地块 将于本周五（8月30日）出让，该地块位于瑞安市东山街道烟墩山路以南、瑞安大道以西、现状河流以东、以北。 地块性质为： 商住地块，地块内不含安置房，是一宗纯商品房地块（起始总价： 36935万元 ）。
「 壹 」
基本信息
两块地捆绑出让，地块总用地面积16983.63㎡； R-6地块容积率≤2.3，R-8地块容积率≤2.6； R-6地块建筑密度≤32%，R-8地块建筑密度≤35%； 计入容积率的总建筑面积≤41038.32㎡，其中商业计容面积≤4104㎡ 。
这是今年东山经济开发区出让的第二宗地块 ，宗于1月28日出让，现为新力琥珀园
新力琥珀园17395元/平方米4.95分开发区大道688400-176-0760 转 856104（待售），在该地块东南侧，直线距离约1公里左右。
从交通上讲，该地块条件便利，北侧烟墩山路、 陈虬路 、集贤路，东侧 东新路 ，西侧望江路等，分别可通往安阳主城区、滨海新区； 附近有在规划的轻轨S2线人民路站。 此外，西、南侧的现状河流是由飞云江径流滨江大道的分支而来，也算是一道天然河景。
「 贰 」
附近项目
周边可竞争的项目不多，住宅基本售罄或尾盘 ，距离该地块较近西侧的华鸿香缇学府19822元/平方米[瑞安]华鸿香缇学府0套在售，拿地时间2017年9月15日，楼面价10631元/㎡，目前已经售罄； 往北看直线距离约800米，是于8月3日开盘的德信铂瑞府，据房管网显示只余13套住宅在售，楼面价8917元/㎡。
往该地块南看，直线约1公里的金地新希望都会外滩21251元/平方米[瑞安]金地新希望都会外滩0套在售，拿地时间2018年5月3日，据房管网显示还有29套住宅在售，楼面价11884元/㎡； 处于待售的新力琥珀园新力琥珀园17395元/平方米4.95分开发区大道688400-176-0760 转 856104，拿地时间2019年1月28日，楼面价7277元/㎡。
土地上，板块内没有可竞争项目，据土拍网显示，今年该板块第三宗出让的为旅馆用地，挂牌截止时间为9月23日。
总体上讲，板块区域内竞争项目不多，截止目前今年土拍上也只出让了2宗涉宅地块，板块周边滨海新区于近年来在土拍上以工业用地出让较多，因此竞争上是不激烈的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
