今 天，三江商务区B08、B16；B09、B11地块挂牌。其中B09地块要配建≥350米的超高层建筑（该地块标志性建筑总高度≥350米，结构高度≥320米，塔顶造型部分不超过结构高度的15%）。B16-02地块将配建180-220米超高层建筑。
关注三江的小伙伴对于这个项目并不陌生，早在2016年，三江商务区还被称为“楠溪新区”时，就有了关于这个项目的报道，这个项目也被命名为“温乡城”。
也许是在隔壁国鸿温州1号
国鸿温州1号24128元/平方米3.74分温州三江国际商务区环江大道400-176-0760 转 897579200米温州住宅，君康中心339米浙南高楼，老港区地块二期至少330米、350米鹿城鹿城广场52258元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售将复工等超高层消息的密集轰炸下，瓯江对岸终于憋不住，放大招了。
今天挂牌的这块地的标志性建筑高度已压过所有温州地区已建成or在建中超高层建筑。这一刻，温州高楼的 荣耀属于永嘉，属于三江商务区 ！
温州地区的超高层建筑过于分散的毛病让人诟病已久。而从本次出让的信息中，我们惊讶的发现，两幢超高层建筑距离约300米，搭配上隔壁的国鸿温州1号国鸿温州1号24128元/平方米3.74分温州三江国际商务区环江大道400-176-0760 转 897579，共计3幢超180米高层，区域内诸多约150米建筑密集排布，不愧为温州未来宏伟天际线！
「 PART 1 」
地块详情
▲ 地块大致位置示意图
今天挂牌的三江商务区B08、B16；B09、B11地块，位于永嘉三江商务区西南位置，即瓯江、楠溪江交汇处，瓯北大桥（楠瓯大道）以南，区位极佳。
▲ 来源：浙江国土资源网上交易系统
01:B09与B11地块打包出让
B09-04 即为本次超350M超高层所在地，总用地面积38884平方米，建筑面积地上≤273747平方米，地下商业 ≤18000平方米 。 该地块标志性建筑总高度≥350米，结构高度≥320米 ，塔顶造型部分不超过结构高度的15%。主要业态为商业办公。
B11-01 地块总用地面积24339平方米，建筑面积地上≤96140平方米，地下商业≤8000平方米，主要业态为住宅。
B11-02 地块地块总用地面积23781平方米，地上≤99166平方米，地下商业≤18000平方米。主要业态为商业和住宅。
02:B08与B16地块打包出让
B08-04 地块总用地面积51704平方米，建筑面积地上≤202162平方米。 主要业态为住宅。
B16-01 地块总用地面积25661平方米，建筑面积地上≤95975平方米。主要业态为商业。
B16-02 地块总用地面积24614平方米，建筑面积地上≤137105平方米。地下商业≤19000平方米；地块标志性建筑控制在180-220米，其他控制在150米以下。主要业态为商业办公。
B09、B11自持地上商业30000平方米以上，总地下商业50%以上。
B08、B16自持地上商业100000以上 （若两块地被一家企业拿下，可减少为7万方），地下商业地下商业≤59000平 方米且≥40000平方米。
其他可分割销售。自持年限为5年，5年后补交土地出让金后可销售或转让。
三江商务区B08、B16挂牌价150000万元（15亿）；B09、B11地块挂牌价160000万元（16亿）。
「 PART 2 」
地块门槛
从规划来看，该组合地块要求复杂，门槛较高。
可以看出，这块地的要求非常多，大有整块地包给开发商的态势。且地块内部分交通、公共设施也需要开发商自行解决。
为保证超高层能如期完成，该地块不仅规定了开工、竣工时间。还对住宅部分的竣工验收做出了相关要求，即超高层达到20层以上。有效预防开发商吃了肉吐骨头的鸡贼举动（众所周知，住宅血赚，超高层商业哈哈哈）。
从浙江土地交易信息平台，我们挖了很多温乡城的鸟瞰图，大家一起来观摩下未来的温州高楼～～
▲ 项目效果图大赏
「 PART 3 」
地块旧闻
▲ 来源：永嘉发布
何方神圣——
中国恒天集团有限公司：中国恒天集团有限公司（简称恒天集团）成立于1998年9月，由原国家纺织工业部所属中国纺织机械 （集团）有限公司、中国纺织工业对外经济技术合作公司、中国纺织机械和技术进出口有限公司、中国化纤总公司、中国丝绸工业总公司、中恒科学技术发展中心六家子公司组建而成。
2016年8月，中国恒天集团在"2016中国企业500强"中排名第323位。
2017年6月29日，经报国务院批准，中国恒天集团有限公司整体并入中国机械工业集团公司，成为其全资子企业。中国恒天集团有限公司不再作为国资委直接监管企业。
——来源：百度百科
这场土拍的结果也呼之欲出了呢～
好了，今天的土地出让预告就先到这里，想要了解更多楼市详情，敬请关注瓯越楼市！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
